Доверенность на восстановление документов на земельный участок. Восстановление документов на земельный участок

Юристы компании «АЛТИ» помогут восстановить утерянные документы на землю в Московской области, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях. Восстановление документов на земельный участок силами наших юристов это гарантия быстрого и качественного результата.

Восстановить утерянные документы на земельный участок крайне важно по многим причинам. Например, собственник земельного участка умер и наследники вступают в права наследования на землю и другое имущество. Вы решили проводить газ и газовики в обязательном порядке требуют свидетельство о собственности на дом и на земельный участок. Вы решили продать, либо подарить свой земельный участок, отсутствие документов, не позволит вам провести сделку и многое другое.

Восстановление документов необходимо начинать с анализа уже имеющихся на руках документов, различных справок и выписок, налоговых платежек и т.д. Все документы утерять невозможно (если это не специальный ход). В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на землю, являлись свидетельства о праве собственности на землю, так называемые синие и розовые свидетельства. Также многим собственникам земельных участков выдавали постановления о выделении им участка в собственность, к таким постановлениям всегда прикладывался список людей, которым выделялась земля. Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы часто велись начиная с 1995-97 годов, до наших дней многие свидетельства не дошли. Архивы Поселковых администраций также не отличаются образцовым ведением, найти что-либо там крайне трудно и проблематично.

Как восстановить утерянные документы на землю

Документы о собственности, зарегистрированные после 1998 года, восстановить можно, обратившись в органы Государственной регистрации недвижимости. Все документы, в большей своей части, были перенесены на цифровой носитель и найти необходимое упоминание о вашем земельном участке уже проще. Вы можете заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, в которой будут отражены ваши права на земельный участок. Восстановить утерянные документы на земельный участок в таком случае возможно, путем оформления дубликатов имеющихся свидетельств, это может сделать либо сам собственник земли, либо его доверенное лицо, по нотариальной доверенности.

Восстановление документов на земельный участок может повлечь за собой обращение в Кадастровую палату. Кадастровая палата необходима для подготовки кадастрового паспорта на земельный участок. Кадастровый паспорт - документ, который с недавних пор должен сделать каждый собственник земли. Наша компания имеет большой опыт работы с данными структурами во всех районах Московской области, мы поможем подготовить все необходимые документы в кратчайшие сроки, также есть возможность получить бесплатную квалифицированную консультацию наших специалистов по восстановлению утерянных документов.

Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Для такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих "земельных" бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

Правоустанавливающие;

Правоудостоверяющие.

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, "удостоверяющей право". По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие

Свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

Свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

Свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

Акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, "устанавливающими право". По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

Полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

Правовой вид на землю;;

Кадастровый номер;

Ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать "домовые" и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю , будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное - придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период, необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание "домовой" документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

Свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

Вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

Договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

Заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

• порядковый номер документа на право недвижимости;
• номер участка кадастрового типа;
• совокупная земельная площадь и цель ее использования;
• адрес и месторасположение участка;
• данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

Выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

Копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

Данными паспорта;

Копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

В случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

С данной выпиской нужно обратиться в регистрационную палату для получения нового свидетельства о праве собственности на землю. Если Вы потеряли свидетельство о праве собственности, выданное до 1993 года, так называемое «белое» свидетельство, либо так называемое «розовое» свидетельство, выданное в период с 1993 по 1998 года, то восстановить его можно, запросив (восстановив) первоначальные документы. После чего получить в регистрационной палате свидетельство нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества) Если вы потеря свидетельство о праве собственности нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества), то восстановить его не составит труда, достаточно просто обратиться в органы Росреестра с паспортом и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.

Как возможно восстановить документы на земельный участок

Также заявление должно сопровождаться: — выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах; — копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса; — данными паспорта; — копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса; — в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

Инфо

Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения. 6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

Как восстановить документы на дом с земельным участком?

Кроме того, при подаче документов на регистрацию участка с вас потребуют квитанцию об уплате госпошлины. 4 При оформлении пакета документов с каждого снимите копию, на регистрацию же подавайте их только вместе с оригиналами. После оформления свидетельства на землю оригиналы будут вам возвращены.
При написании каких-либо документов от руки не допускайте появления в текстах помарок, зачеркнутых фраз, а также сокращений или неясностей. 5 После передачи всех документов ждите результата рассмотрения: все бумаги должны пройти правовую экспертизу, и только после этого в Единый государственный реестр будет внесено ваше право на земельный участок, а вы получите свидетельство на землю. 6 В случае, если свидетельство будет утеряно, вы всегда сможете получить новое.

Post navigation

Внимание

В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

• порядковый номер документа на право недвижимости;
• номер участка кадастрового типа;
• совокупная земельная площадь и цель ее использования;
• адрес и месторасположение участка;
• данные паспорта правообладателя.

Восстановление документов на дом

Спрашивает: Надежда 07-10-2016 как восстановить утерянные документы на дом и землю,с чего начать? Отвечает: Администратор Здравствуйте, Надежда! Необходимо определить даты получения и регистрационные номера утерянных документов и попытаться восстановить их исходя из имеющихся данных, в соответствующих Государственных органах, где они могли быть выданы собственнику. Регистрация сделок с недвижимостью Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью.

В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами. Подробнее Межевание земли станет обязательным Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Как восстановить документы на земельный участок?

Образец свидетельства о праве на наследство Правила, как восстановить документы на земельный участок Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.

В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами. Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг. Нередко восстановление проводится через суд. Это предусматривается при отсутствии документов на надел ранее. В Росреестре

• При регистрации прав в Росреестре можно получить дубликат свидетельства или выписки из ЕГРП.

Как восстановить документы на дом и землю

Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины. 5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей.

Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов. Как восстановить документы на участок: порядок действий Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации.

Как восстановить документы на землю украина

В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на дом, являлся план калька из БТИ, с печатями БТИ и местной администрации. Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы БТИ часто велись начиная с 1997-98 годов и все, что они намеряли раннее утеряно.

Архивы Поселковых администраций также не отличаются образцовым ведением, найти что-либо там крайне трудно и проблематично. Документы о собственности, зарегистрированные после 1998 года, восстановить можно, обратившись в органы Государственной регистрации недвижимости.
Все документы, в большей своей части, были перенесены на цифровой носитель и найти необходимое упоминание о вашем дома уже проще.
Инструкция 1 Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.
2 Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. 3 Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.
Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в регистрационную палату) с запросом выдачи свидетельства нового образца (если утерянное свидетельство было выдано, до 1998г.), или восстановления утерянного свидетельства (если свидетельство о государственной регистрации права выдавалось после 1998 года).Если вы потеряли свидетельство на право собственности на землю вместе с первоначальными документами, то вы можете обратиться в Архив данных, в котором, как правило, хранятся дубликаты всех первоначальных документов.Если Ваш участок находится в сельском поселении, то есть вероятность того, что второй экземпляр первоначального документа хранится в администрации муниципального образования. Если участок предоставлялся Вам для ведения личного подсобного хозяйства, то в похозяйственной книге, должна быть запись о предоставлении земельного участка.

Периодически возникают такие обстоятельства, при которых у граждан изымаются в принудительном порядке земельные участки. Иногда такое отчуждение нарушает права собственника и, соответственно, гражданин может потребовать их восстановления. Законодатель в обозначил ситуации, при которых права на территорию могут быть возвращены гражданину.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Восстановление права собственности на земельный участок может быть произведено только через суд и предусмотрено в следующих случаях:

1. Когда правонарушение уже имело место и права гражданина либо организации были серьезно ущемлены.
2. Если действие противоправного характера уже протекает какое-то время и в будущем может послужить причиной нарушения законных интересов граждан или компаний.

Нарушенное право подлежит восстановлению в следующих ситуациях:

• признание вынесенного решения исполнительного органа недействительным в судебном порядке. Например, принудительное изъятие земли, якобы для государственных нужд;
• в случае самовольного захвата территории и дальнейшей ее эксплуатации.

Перечень оснований, при которых права собственников и пользователей земли могут быть восстановлены не является ограниченным.

Порядок восстановления нарушенных прав на землю

В том случае, если существуют основания утверждать, что права владельца надела ущемлены и нуждаются в восстановлении, он может самостоятельно подготовить необходимые документы и .

Восстановление нарушенного права на земельный участок осуществляется в утвержденном законом порядке:

1. Собственник собирает доказательства, подтверждающие факт нарушения его прав, составляет исковое заявление, оплачивает госпошлину за подачу искового заявления.
2. Собственник подает исковое заявление в суд.
3. Дело рассматривается в суде.
4. В случае положительного решения по делу, гражданин вправе зарегистрировать право на землю в Росреестре (при необходимости).

Исковой давности по таким вопросам не предусмотрено, поэтому гражданин имеет право подать иск в любое время после обнаружения нарушений своих прав. Оптимальным вариантом является обращение в суд сразу же после того, как о данном факте стало известно.

Что касается сроков, то на регистрацию прав собственности уходит порядка одного месяца , а само судебное разбирательство может длиться от нескольких недель, до нескольких лет .

Список документов

Документы, необходимые для восстановления прав на землю, могут быть условно поделены на две группы . К первой группе относятся те бумаги, которые необходимы для составления искового заявления:

• паспорт гражданина или документы юридического лица;
• правоустанавливающие бумаги на участок;
• техническая документация на землю: кадастровый паспорт, выписка БТИ о сооружениях на территории.

Во вторую группу включаются документы, которые могут послужить доказательствами нарушения прав собственника:

• заключения экспертов о состоянии надела, указание способов его обработки;
• выписка из администрации о правомерности использования – эксплуатировал ли гражданин ее строго по целевому назначению;
• свидетельские показания;
• законодательные акты, постановления, распоряжения федеральных ведомств и городской управы;
• квитанции об уплате налогов и коммунальных платежей.

Последствия восстановления нарушенных прав на землю

Результатом возврата прав на землю является не только возможность вновь распоряжаться земельным массивом по своему усмотрению, передавать его в аренду или залог, продавать, менять, оформлять в виде наследства, но и возобновление законных обязанностей, которые накладывает на гражданина владение территорией.

К числу обязанностей можно отнести следующие действия собственника (пользователя, владельца):

• оплата текущих коммунальных платежей и налоговых сборов;
• агротехнический уход за участком;
• организация охраны территории;
• контроль загрязнений;
• эксплуатация строго по целевому назначению;
• обеспечение сохранности всех геодезических и межевых меток.

Если нарушение прав на землю повлекло за собой материальный или моральный ущерб, гражданин вправе потребовать денежную компенсацию также в судебном порядке.

Пресечение действий, нарушающих права граждан на землю

В том случае, когда имеются обстоятельства, способные вызвать нарушение прав собственника, законодательством предусмотрены меры по предупреждению их возникновения.

Пресечение нарушений прав на земельный участок может выражаться в виде юридических процедур следующего характера:

• законодательные акты исполнительных ведомств, муниципалитета признаются недействительными в суде;
• официальные акты признаются не соответствующими нормам закона, и их исполнение приостанавливается до вынесения окончательного решения;
• приостанавливаются работы, ведущиеся на территории, в отношении которой были выявлены нарушения;
• восстанавливается то положение вещей, которое имело место до нарушения прав.

Все убытки, нанесенные гражданину незаконными нормативными актами и действиями должны быть возмещены в полном объеме. Если в нарушении прав собственника земли виновно третье лицо, суд может обязать его восстановить надел.

Пример по восстановлению нарушенных прав на землю

Валентин Еременко получил свой участок в порядке безвозмездного пользования и почти год приводил его в порядок после затопления – культивировал почву, завозил удобрения.

Еще два года , мужчина подготавливал землю для посадки первых растений и деревьев. В этот момент местная администрация направила Еременко уведомление о прекращении его прав на площадь, поскольку он не использовал ее по целевому назначению в течение трех лет.

Через некоторое время земля была передана соседу Еременко. В свою очередь, Валентин обратился к опытному юристу, который ему пояснил, что срок в три года устанавливается только в том случае, когда участок находится в пригодном для эксплуатации состоянии. Если требуется время на восстановление площади, то этот период не входит в общий срок, отведенный для организации деятельности.

После консультации с юристом, Еременко подал иск в суд с требованием восстановить права не землю и вернуть ему участок. Через месяц полномочия Валентина были восстановлены и он принялся за организацию ЛПХ.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

1. В случае ущемления прав владельца надела, законодательством предусмотрены различные варианты их восстановления.
2. Существует четыре основных способа – признание недействительным нормативного акта, приостановление такового, приостановление деятельности на участке, нарушающей права собственника и восстановление положения, которое было до нарушения прав.
3. Порядок восстановления прав оговорен и регламентирован земельным законодательством.
4. В результате восстановления полномочий гражданин не только получает все свои права назад, но и может потребовать компенсацию за причиненный ущерб.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по восстановлению нарушенных прав на землю

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Алевтина Павловна. Несколько лет назад я купила земельный участок и хотела разбить там огород. Пока я копила на это деньги, пришло уведомление из администрации о том, что участок будет изъят у меня в принудительном порядке, для организации там детского оздоровительного комплекса.

Разумеется, я расстроилась, но пререкаться не стала, потому что рассчитывала на получение другого участка или компенсации. Прошло почти полгода , а я все еще жду возмещения. В свою очередь, на моем земельном участке сейчас строится совсем не детское заведение, а гостиничный комплекс.

Подскажите, что мне предпринять в такой ситуации и могу ли я получить компенсацию или другой участок?

Ответ: Уважаемая Алевтина Павловна. На основании приведенных вами фактов, можно сделать только один вывод – ваши права, как владельца земельного надела существенно нарушены. Во-первых, для нужд муниципалитета или государства земли у собственников выкупаются по рыночной стоимости и средства выплачиваются сразу же после оформления сделки. В вашем случае этого не произошло. Во-вторых, собственник должен быть официально уведомлен, с предоставлением постановления о том, что данный надел действительно необходим муниципалитету. Вы таких бумаг не получали, а на территории возводится совсем иное здание, нежели то, которое было заявлено.

И, в-третьих, согласно, ст. 60 ЗК РФ , вы можете составить исковое заявление и подать его в суд для того, чтобы оспорить незаконное изъятие земли. Более того, вы вправе потребовать возмещение морального и материального вреда.