Публичные предложения. Реализация имущества путем публичного предложения в конкурсном производстве. С чего начинается публичное предложение

До вступления в силу поправок, предусмотренных Законом №432-ФЗ, к Федеральному закону от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Далее - Закон о банкротстве), которыми были внесены изменения в п. 4, ст. 139 указанного закона реализация имущества должника посредством публичного предложения предусматривала признание победителем торгов - участника торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Плохие долги - деньги, причитающиеся вам, которые вряд ли будут выплачены вам в обозримом будущем. В нем перечисляются все активы и обязательства бизнеса и разрабатываются чистые активы. Выплата воздушного шара - окончательный единовременный платеж, причитающийся по кредитному соглашению. Кредиты с более крупным финальным «воздушным шаром» имеют более низкие регулярные выплаты в течение срока кредита Банковская сверка - перекрестная проверка, которая гарантирует, что суммы, записанные в кассовой книге, соответствуют соответствующим банковским выпискам. Банкротство - лицо является банкротом, когда они не могут погасить свои долги и не могут договориться со своими кредиторами. Банкротство - процесс, когда лицо юридически объявляется банкротом, а их активы и финансовые дела управляются назначенным доверенным лицом. Контрольный показатель - совокупность условий, на которых измеряется продукт или бизнес. Бенчмаркинг - процесс сравнения вашего бизнеса с аналогичными предприятиями в вашей отрасли. Билль о продаже - юридический документ, используемый при покупке имущества или других активов, который детализирует то, что было куплено, где была совершена покупка, и на сколько. Чистая прибыль. Точка безубыточности - точная точка, когда бизнес «доход равен стоимости бизнеса». Бюджет - перечень запланированных доходов и расходов за данный период. Коммерческий счет - это форма коммерческого кредита, которая может быть предложена только на основе процентов или на основе уменьшения. Коммерческие счета обычно требуют какой-то безопасности и удовлетворяют краткосрочные потребности в финансировании, такие как инвентарь. Условная ответственность - ответственность, которая должна быть выплачена только в случае возникновения определенного события или обстоятельств. Стоимость проданных товаров - общие прямые затраты на производство товара или доставку услуги. Кредит - кредитный термин, используемый, когда клиент покупает товар или услугу с соглашением о выплате на более поздний срок. Кредитор - лицо или бизнес, который позволяет вам приобрести товар или услугу с соглашением о выплате на более поздний срок. Кредитор также является тем, кому вы обязаны, например, кредитору или поставщику. Кредитный лимит - сумма в долларах, которая не может быть превышена на кредитной карте или максимальная сумма кредита, предлагаемая для займа. Кредитный рейтинг - рейтинг, применяемый к лицу или бизнесу на основе их кредитной истории, которая отражает их способность погашать задолженность. Кредитная история - отчет, в котором подробно описываются индивидуальные или коммерческие кредитные соглашения. Кредитная история часто запрашивается кредитором при оценке заявки на получение кредита. Обычно это делается онлайн, через веб-сайт для финансирования толпы. Текущий актив - актив в денежной форме или который может быть конвертирован в денежные средства в течение следующих 12 месяцев. Текущая ответственность - обязательство, подлежащее оплате в течение следующих 12 месяцев. Дебет - в двойной записи бухгалтерский учет дебет - это запись, сделанная в левой части журнала или книги, представляющей собой актив или расход. Долг - любая сумма задолженности, включая векселя, погашение кредита и подоходный налог. Консолидация задолженности - процесс объединения нескольких займов или других долгов в одну для целей получения более низкой процентной ставки или уменьшения сборов. Долговое финансирование - деньги, предоставляемые внешним кредитором, например банком или строительным обществом. Факторинг. По умолчанию - невыплата кредита или другого долгового обязательства. Амортизация - процесс выкупа актива в течение определенного периода времени. Активы амортизируются для распределения стоимости актива в течение срока его полезного использования. Выплаты - деньги, выплачиваемые бизнесом. Скидка - сокращение, применяемое к полной цене товара или услуги. Капельное ценообразование может привести к тому, что клиент заплатит более высокую цену за услугу или продукт, чем они думали раньше. Как владелец бизнеса, вы должны показывать сборы и сборы в начале онлайн-покупок, а не постепенно добавлять их. Схемы распределения сотрудников - это схема распределения акций, где вы предоставляете своим сотрудникам возможность покупать акции в вашей компании. Он также известен как «план купли-продажи акций» или «схема справедливости сотрудников». Обремененный - обремененный актив - это тот, который в настоящее время используется в качестве обеспечения или обеспечения кредита. Собственный капитал - стоимость доли участия в бизнесе, рассчитанная путем вычета обязательств по активам. Также капитал собственника. Финансирование собственного капитала - это деньги, предоставленные бизнесу в обмен на частичную собственность на бизнес. Это могут быть деньги, вложенные владельцами бизнеса, друзьями, семьей или инвесторами, такими как бизнес-ангелы и венчурные капиталисты. - косвенный налог, взимаемый с определенных видов товаров, произведенных или произведенных в Австралии, включая бензин, алкоголь, табак и уголь. Льготные льготы - неденежные выгоды, такие как автомобили компаний и мобильные телефоны, включены как часть пакета зарплаты. Полностью затянутый аванс - это долгосрочный кредит с возможностью фиксировать процентную ставку на определенный период. Эти кредиты обычно обеспечены и могут быть использованы для финансирования нового бизнеса или оборудования. Валовой доход - общая сумма денег, полученных бизнесом до вычета расходов, вычитается. Валовая прибыль - разница между продажами и прямыми затратами на продажу. который обещает выплатить кредит в случае, если заемщик не сможет выполнить погашения. Приобретение-покупка - вид финансового договора, в котором товар покупается через первоначальный депозит, а затем снимается, а товар выплачивается в рассрочку плюс процентные платежи. После того, как товар полностью оплачен, право собственности на товар будет передано покупателю. Первоначальное публичное предложение - когда компания сначала предлагает акции на фондовом рынке продавать их широкой публике. Ставки варьируются от продукта к продукту и, как правило, чем выше риск кредита, тем выше процентная ставка. Назначенный администратор сделает это, прекратив деловые операции, продавая активы и выплачивая кредиторам и акционерам. Кредит - финансовое соглашение, в котором бизнес заимствует деньги у кредитора и выплачивает его в рассрочку в течение определенного периода времени. Коэффициент заемных средств - сумма кредита, указанная в процентах от рыночной стоимости имущества или актива, которые будут приобретены. Соотношение помогает кредитору работать, если сумма кредита может быть окупирована в случае, если кредит переходит в дефолт. Маржа обычно определяется как валовая маржа, которая показывает долю прибыли для каждого доллара продаж. Отметьте - количество, добавленное к себестоимости товаров, чтобы определить цену продажи. Также Маржа. Дата погашения - когда срок займа заканчивается, и все непогашенные обязательства по основной сумме и процентам подлежат погашению. Чистая прибыль - общая сумма денег, полученных бизнесом после уплаты налогов и других вычетов. Личное имущество - охватывает любое имущество, которое может владеть кем-либо, кроме земли, зданий и сооружений. Отчет о прибылях и убытках - это финансовый отчет с указанием продаж и расходов и используется для расчета валовой и чистой прибыли бизнеса. Прогноз. Ведение бухгалтерского учета является требованием по налоговому законодательству. Рефинансирование часто делается для продления первоначального кредита в течение более длительного периода времени, снижения сборов или процентных ставок, переключения банков или перехода от фиксированного к переменной ссуды. Арендная плата за покупку - это вид финансирования, где товар покупается через начальный депозит, а затем «лизируется», в то время как товар окупится. После того, как товар полностью оплачен, покупатель имеет возможность купить товар или продолжить лизинг. Это способ думать о выгоде денег, которые вы вложили в бизнес. Налоговая накладная - счет-фактура, необходимая для поставки товаров или услуг по определенной цене. Оборотный капитал - наличные деньги, доступные для бизнеса для ежедневных расходов.

Также Амортизация.
Активы - это то, что вам нужно.
Баланс - это снимок бизнеса на определенную дату.
Безопасность.
Должник - человек или бизнес, который должен вам деньги.
Затем факторная компания преследует должников.
Первоначальное публичное предложение.
Прогноз - прогноз будущих финансовых операций.
Прогнозы часто используются для планирования более точного бюджета.
Гудвилл - нематериальный актив, представляющий ценность деловой репутации.
Гарант несет юридическую ответственность за задолженность.
Ликвидность - как быстро активы могут быть конвертированы в наличные деньги.
Маржа - разница между продажной ценой товара или услуги и прибылью.
Также Скидка.
Чистые активы - это совокупные активы за вычетом общих обязательств.
Чистая прибыль - это общая валовая прибыль за вычетом всех бизнес-расходов.
Чистые активы.
Также Фиксированные затраты.
Также Доход.
Рефинансирование - когда новый кредит вынимается для погашения существующего.
Также Счет-фактура.

Кредит - это просто возможность получить вещь, услугу или другую выгоду сейчас, с обещанием заплатить за нее позже.

Фактически природа публичного предложения являлась аналогом акцепта оферты, по аналогии со ст. 438 ГК РФ. Должник, в лице организатора торгов, предлагал неограниченному кругу лиц приобрести имущество по цене, действующей для определенного периода публичного предложения. В случае если в определенном периоде никто «не принял оферту» по оговоренной цене, то цена последовательно снижалась либо до момента, когда хотя бы одно лицо изъявило желание приобрети имущество, либо когда цена снижалась до так называемой «цены отсечения». При этом с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращался.

Задаток не подлежит возврату

Лицо, предоставляющее деньги, услугу или товар, называется кредитором. Независимо от того, готов ли бизнес предложить вам кредит, это дело. Предприятия занимаются продажей товаров или услуг с прибылью. Они, как правило, хотят вашего бизнеса, если это поможет им получить прибыль.

Когда бизнес решает, предоставлять ли вам кредит, вы должны сбалансировать свое желание продать вам услугу или продукт в связи с неудобством того, что вам не платят сразу, а также риску вообще не получать зарплату. Бизнес попросит у вас информацию, чтобы помочь им оценить риск предоставления вам кредита. Некоторые из вещей, которые они могут попросить, являются доказательством дохода, истории занятости, отчета об активах и долгах, независимо от того, владеете ли вы своим домом, как долго вы проживаете в своем нынешнем месте жительства и семейным положением.

Не смотря на то, что Закон о банкротстве оперирует понятием «торги», применительно к публичному предложению, тем не менее, по смыслу публичное предложение не являлось торгами. Понятие «торги», как способ заключения договора, четко не определено в ст. 447 ГК РФ. Тем не менее, можно выделить основные признаки такой формы реализации имущества должника как «торги». При проведении открытых торгов двумя базовыми признаками являются: привлечение максимального количества участников и конкуренция ценовых предложений, которая позволяет реализовать имущество с максимальной выгодой. Что касается публичного предложения, то до вступления в силу соответствующих поправок публичное предложение не удовлетворяло ни первому, ни второму признаку. Максимальное количество участников не имело смысла, так как договор заключался с участником, который первым представил заявку. По этой же причине говорить о конкуренции ценовых предложений было бессмысленно, так как договор заключался по цене предложения имущества, заранее определенной организатором торгов.

Указанное мнение подтверждалось судебной практикой , согласно которой указывалось на отсутствие необходимости применения пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве с целью привлечения как можно большего числа покупателей для получения максимального результата, так как в данном случае общее количество заявок не имеет значения . При этом также было подтверждено положение о том, что продажа имущества посредством публичного предложения не является продажей на торгах по смыслу статьи 447 ГК РФ и пункта 5 статьи 110 Закона о банкротстве .

До внесения поправок в Закон о банкротстве сложилась практика, согласно которой ряд требований к процедуре проведения торгов посредством публичного предложения, предусмотренных Законом о банкротстве, не применялся, что приводило к нарушению прав участников торгов и ставило их в неравные условия. В частности, судами не применялись нормы абз. 11, п. 8, ст. 110 и положения п. 9, ст. 110 Закона о банкротстве, согласно которым срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов, а также обязанность организатора торгов не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов опубликовать сообщение о продаже имущества. Такое положение дел приводило к тому, что организатор торгов мог начать прием заявок в публичном предложении на следующий день после публикации сообщения о проведении торгов, в первый же день получить первую заявку, прекратить прием заявок и заключить договор купли-продажи имущества. Жалобы на подобные действия организаторов торгов неоднократно рассматривались как судами, так и органами Федеральной антимонопольной службы. Тем не менее, зачастую, суды не находили нарушений в действиях организатора торгов. В частности судами указывалось , что в продаже посредством публичного предложения решающее значение имеет период действия предложения. В противном случае публикация сообщения о публичном предложении не позднее, чем за тридцать дней до даты его размещения приведет к необоснованному затягиванию срока конкурсного производства и увеличению соответствующих расходов. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в процедуре конкурсного производства не устанавливает 30-дневного срока для размещения сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения.

Также невозможно было определить понятие «проведение торгов» в публичном предложении. А как следствие, применить положения п. 9, ст. 110 Закона о банкротстве, о не менее чем 30-дневном сроке публикации до даты проведения торгов и определить срок приема заявок не менее 25 рабочих дней с момента публикации сообщения о торгах, так как прием заявок мог быть закончен в любой момент.

Фактически ситуация радикально изменилась принятием Закона №432-ФЗ которым были внесены поправки в п. 4, ст. 139 Закона о банкротстве, согласно которым в случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. Можно говорить о том, что данное положение дел изменило природу публичного предложения, прировняв его к торгам, так как в данной трактовке определения победителя заложены базовые признаки торгов: привлечение максимального количества участников с целью получения максимального ценового предложения и конкуренция ценовых предложений.

В связи с изменением данного порядка необходимо учесть, что вся приведенная практика, скорее всего, будет пересмотрена в обратную сторону. Так, соблюдение срока не менее 25 рабочих дней на возможность подачи заявки на участие в торгах (абз. 11, п. 8, ст. 110 Закона о банкротстве) уже имеет совершенно понятный смысл: обеспечение возможности подачи заявки на участие в торгах максимально возможному количеству заинтересованных лиц. Также как и срок в 30 дней с момента публикации сообщения о торгах, предусмотренный п. 9, ст. 110 Закона о банкротстве. Указанные сроки, как в случае торгов в форме аукциона, направлены, прежде всего, на возможность заявителя провести необходимые процедуры по регистрации на электронной площадке, ознакомиться с имуществом и подать заявку. Формальный подход по соблюдению сроков в 25 рабочих дней на подачу заявки может заключаться в том, что в первом периоде публичного предложения срок приема заявок может быть определен, как срок не менее 25 рабочих дней.

Остается неопределенным вопрос о понимании термина «проведение торгов» в публичном предложении в соответствии с новым порядком. Понимание данного термина важно при определении срока публикации сообщения о торгах не менее, чем за 30 дней до даты проведения торгов. Однако здесь можно обратиться к аналогиям. Согласно абз. 5, п. 13, ст. 110 Закона о банкротстве при проведении торгов с закрытой формой подачи ценовых предложений организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене и определяет победителя торгов. Часто встречается мнение о том, что «проведение торгов» является длящейся процедурой. Однако если определить момент времени, когда можно «провести» торги, то можно считать, что «проведение торгов» имеет определенные временные рамки. Как в аукционе с закрытой формой подачи ценовых предложений, так и в публичном предложении. До момента, пока не определены участники торгов, провести торги невозможно. Как и невозможно их провести до момента публичного оглашения ценовых предложений и их сравнения. То есть фактически «проведением торгов» можно считать процедуру сравнения представленных ценовых предложений.

В соответствии с новым порядком проведения торгов посредством публичного предложения, изложенным в п. 5.2. Приказа № 495 все зарегистрированные заявки на участие в торгах, направляются оператором электронной площадки организатору торгов не позднее тридцати минут после наступления окончания периода проведения торгов. Таким образом, организатор торгов, может рассмотреть поступившие заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, определить участников торгов и сравнить ценовые предложения не ранее окончания первого периода проведения торгов. Следовательно, датой проведения торгов можно считать следующий день после окончания первого периода торгов.

Необходимо отметить, что заявитель может подать заявку на участие в торгах в «установленный срок», что фактически означает любой интервал времени в пределах «установленного срока», когда объявлен прием заявок. Следовательно ситуация при которой данный срок может быть сокращен, либо итоги торгов могут быть подведены до момента окончания «установленного срока» является недопустимой. В отличие от прежнего порядка подведения итогов публичного предложения, когда итоги торгов могли быть подведены в любой момент.

В заключение следует отметить, что положения абз. 5, п. 6.1.3. Приказа № 495 поставили точку в спорах относительно вопроса о выборе победителя торгов посредством публичного предложения исходя из поступления всех заявок в течение всех периодов публичного предложения или исходя из заявок, поступивших на определенном периоде публичного предложения. Приказом № 495 установлено, что заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

На аукционах и в конкурсах участники торгов конкурируя между собой за покупку имущества, повышают установленную начальную стоимость, останавливаясь на той, за которую они готовы купить предмет торгов. Борьба между участниками проявляется в поэтапном повышении окончательной стоимости имущества.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Помимо аукционов и конкурсов при продаже имущества банкротов проводится такая процедура, как реализация имущества посредством публичного предложения. Здесь также имеется начальная стоимость, также участники конкурируют между собой путём повышения цены, за которую они готовы купить имущество. Однако, в публичном предложении существует возможность стартовать с гораздо меньшей стоимости, чем первоначально установленная.

Итак, дважды проведённые торги (аукцион или конкурс) не состоялись. Непроданному имуществу банкрота предоставляется третья попытка найти для себя нового хозяина — назначается реализация имущества посредством публичного предложения.

В этой форме торгов всё то же самое, что и в аукционе или конкурсе – выигрывает тот, кто предложит наиболее высокую цену за имущество. Однако, в публичном предложении существуют так называемые периоды снижения начальной стоимости и таких периодов несколько.

Можно назвать публичное предложение – матрёшкой. По сути в рамках такой «матрёшки» заложена возможность проведения несколько аукционов или конкурсов с поэтапным снижением начальной стоимости имущества.

Если в установленный период не состоялись торги по самой начальной стоимости, то на ступает следующий период, в котором начальная стоимость снижается на ранее определённый размер. Если же и в этом периоде имущество не было продано, наступает третий период, в котором стоимость установленная во втором периоде опять снижается на установленную ранее величину. Так продолжается до тех пор пока не выкупят реализуемое имущество или пока не завершатся периоды снижения начальной стоимости.

Вот так это выглядит на :

Или вот так — здесь предусмотрено только одно понижение:

ЧЕМ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Если и в ходе проведения публичного предложения имущество не востребовано, торги прекращаются. Имущество, которое не было реализовано в ходе проведения торгов и не было принято кредиторами в счёт погашения задолженности, передаётся конкурсным управляющим в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в федеральный орган власти.