Сроки в публичке. Как проводятся торги по банкротству
Подборка наиболее важных документов по запросу Торги при банкротстве (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты : Торги при банкротстве
Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495
(с изм. от 04.04.2017)
"Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 N 41182)
Зарегистрировано в Минюсте России 20 февраля 2016 г. N 41182
Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Торги при банкротстве
4.4. Вывод из судебной практики: Участник ООО может воспользоваться преимущественным правом приобретения доли в уставном капитале общества, если такая доля отчуждается на торгах в рамках процедуры банкротства.
Документ доступен:
Продажа имущества банкрота производится путем проведения торгов, если стоимость этого имущества составляет не менее 100 000 руб. (п. 3 ст. 447 ГК РФ, п. п. 1, 3, 5 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ). Участники торгов заключают договор о задатке и вносят задаток, который является одним из способов обеспечения исполнения обязательств (п. 5 ст. 448, п. 1 ст. 329 ГК РФ, абз. 10 п. 8, абз. 1 п. 20 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ). Задаток победителю торгов не возвращается. Сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по заключенному договору купли-продажи (п. 5 ст. 448 ГК РФ, п. 3 ст. 139, абз. 10 п. 15 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Немногим ранее, в частях 1 и 2 статьи «Торги при банкротстве» поднималась тема о том, что продаётся после признания отдельной компании «не способной платить по счетам», когда назначаются мероприятия по распродаже, и что становится тому основанием. Часть 3 только что упомянутой статьи раскроет не менее актуальные аспекты освещённой области, отвечая на вопросы - кто становится главным координатором торгов по банкротству и где именно они проходят.
Немного фундаментальности
Поскольку особой нужды повторяться и напоминать о том, что процедура банкротства, предопределяющая проведение распродажи всего обозначенного имущества, проходит на основе Закона Федерации №127-ФЗ нет, можно сразу переходить к основной части сегодняшней темы - организация и проведение торгов при банкротстве, кто, где и как их координирует.
Законодательной базой торгов по банкротству является:
- статья 110, ст.138, и ст. 139 Закона №127 -ФЗ,
- а также приказ МЭРТ-495 с последними редакционными правками от 13. 07. 2015 года.
Кто управляет процессом, и что охватывают их полномочия
Все имущество банкрота продается с открытых или закрытых торгов на электронных торговых площадках. Организаторами данного процесса могут выступать как сторонние организации, так и сам арбитражный управляющий.
В полномочия организатора торгов входит:
- Обязательное размещение информации о том, что будут проводиться торги по банкротству в:
- газете «КоммерсантЪ»,
- в печатном издании по месту нахождения должника,
- на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве,
- на электронной площадке, выбранной для реализации имущества.
- Публикация информационного сообщения должна осуществляться не позднее, чем за 25 (рабочих!) дней до назначенной даты. Одновременно, этот временной интервал становится минимальным сроком для подачи/приёмки заявок на участие.
ПРИМЕЧАНИЕ: Как подаётся заявка на участие в торгах - читайте в ч.2 статьи «Торги при банкротстве». В ней должно указываться:
- Название заявителя и его юридическо-правовой статус, место нахождения (почтовый адрес для юр. лиц),
- ФИО, данные паспорта, регистрация (для физ. лиц),
- Контактные телефоны и адресаты email.
Кроме того, в заявке должно указываться о присутствии либо отсутствии какой-либо заинтересованности, касающейся лиц, участвующих в действии (арбитражному управляющему, кредиторам, должнику и т.д.).
- Содержание публицируемого сообщения должно в себя включать информацию:
- какого вида (открытого, закрытого) организовываются торги залоговое имущество реализуется, либо не обременённая обязательствами конкурсная масса;
- каков формат ценовых предложений и их представлений;
- основные требования к участникам значимого действа распродажи, если предполагается проведение закрытого аукциона;
- требования к конкурсным торгам, если объявлен формат конкурсной реализации имущества должника;
- если назначаются закрытые торги имущества, то должны указываться: место, порядок, время и срок подачи актуальных заявок и ценовых предложений о цене предприятия (то есть, надо указать время и дату начала/окончания представления каждой из поступивших заявок). Тогда когда предполагается открытая форма аукциона, временные рамки окончания представления заявки о стоимости, выставленного на лот предприятия указывать не нужно;
- информация об оформительно-регистрационном порядке участия в торгах, включая весь перечень документации, представленной задействованными фигурантами и порядке её оформления;
- объём требуемого задатка, с указанием надлежащих реквизитов и временных сроков его уплаты;
- стартовая стоимость реализуемого;
- «Шаг» повышения (размер), если речь идёт о торгах открытого типа подачи ценовых предложений;
- регламентация требований по выбору единственного фаворита;
- час, место, датированное число подведения итогов;
- нормативные условия по срокам и формату подписания договорённости купли-продажи;
- реквизиты счетов с периодами внесения надлежащих платежей;
- полная информация о координаторе торгового процесса.
Какие задействуются ЭП
В рамках действующего сегодня законодательства, весь процесс проведения торгов по банкротству фирмы осуществляется в виртуальном пространстве на ЭП в соответствии с приказом МЭРТ -495, регулирующим вступившие в силу примечания от 23.07.2015 года.
Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx) предоставляет доступ к вверенной информации обо всех существующих официально ЭП России.
Что происходит после торгов
Действия, которые должны происходить после проведения комплексных мер по реализации имущественных ценностей банкрота, чётко установлены Регламентом, созданным на основе Закона № 127-ФЗ и приказа приказом МЭРТ -495 с учётом всех принятых позже поправок.
После финала распродажи оператор ЭП протоколирует результаты, и отправляет созданный формуляр организатору процесса (на процедуру отводится два часа). Условия рассмотрения протокола организатором прописаны регламентом. На утверждение запротоколированных данных организатору отводится 60 мин., после чего он обязан вернуть документ оператору для дальнейшего размещения вЕФРСБ и на ЭП. Далее, на протяжении получаса, последний рассылает результаты всем фигурантам процесса.
В случае признания торгов СОСТОЯВШИМИСЯ организатор заключает с победителем договор купли-продажи с оговоренными сроками оплаты и условиями перехода прав собственности.
Тогда когда торги были признаны НЕСОСТОЯВШИМИСЯ, либо единственный фаворит отказался заключать договор купли-продажи, назначаются повторные торги на основании существующих нормо-правил, утверждённых приказом 495 с учётом фактических положений п.8 ст.110 ФЗ-127.
Остальные части о торгах
Продажа имущества в процедурах банкротства является одним из важнейших мероприятий. Именно в результате продажи имущества происходит конвертация активов должника в денежные средства, что в последующем способствует достижению основной цели банкротства – соразмерному удовлетворению требований кредиторов. Продажа имущества в банкротстве – процесс довольно трудоемкий и ресурсоемкий, а нормы, регулирующие проведение данного мероприятия порой приходится искать в различных источниках. В данной статье систематизированы правила и порядок продажи имущества в банкротстве со ссылками на соответствующие нормы права.
Порядок формирования конкурсной массы
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Так гласит п. 1 ст. 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве, Закон). Вместе с тем законодатель устанавливает правило о том, что определенное имущество не подлежит включению в состав конкурсной массы. В соответствии с п. 2 ст. 131, ст. 132 Закона о банкротстве из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также социально значимые объекты.
Имущество, составляющее конкурсную массу, подлежит продаже в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. Продажа имущества осуществляется в процедурах внешнего управления и конкурсного производства. Особый режим продажи предусмотрен также и для ограниченно оборотоспособного имущества, социально значимых объектов и объектов культурного наследия.
Независимо от процедуры банкротства, продажа имущества должника преимущественно регулируется ст. 110 Закона о банкротстве. В конкурсном производстве помимо этой нормы применяется еще и ст. 139 Закона. По общему правилу, все имущество должника, составляющее конкурсную массу, подлежит продаже путем проведения торгов в электронной форме. Исключение составляет лишь имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей (п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве). Такое имущество подлежит продаже в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (например, путем заключения прямого договора купли-продажи).
Виды и формы торгов
Продажа имущества должника может осуществляться в форме аукциона и в форме конкурса. Конкурс подразумевает под собой торги, где покупатель должен не только предложить подходящую цену за имущество, но и взять на себя обязательство соблюдать определенные условия в отношении данного имущества (например, обеспечить определенные условия пользования, содержания и т. д.). Продаже посредством конкурса подлежат следующие категории имущества:
Продажа имущества в банкротстве проводится посредством проведения открытых торгов за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, продажа которого осуществляется путем проведения закрытых торгов. В закрытых торгах могут принимать участие только те лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу (абз. 2 п. 4 ст. 110 Закона о банкротстве).
Таким образом, законодателем были предусмотрены особые режимы продажи отдельных категорий имущества. Все остальные виды и категории имущества подлежат продаже на открытых торгах в форме аукциона. При участии в аукционе, в отличие от конкурса, покупателю нужно лишь предложить подходящую цену без необходимости соблюдения дополнительных условий. Суть, как аукциона, так и конкурса заключается в предложении участником наиболее высокой цены. Победителем аукциона становиться участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество, а победителем конкурса – участник, предложивший наиболее высокую цену и гарантирующий обеспечение определенных условий в отношении имущества.
Кроме того, при проведении торгов может использоваться закрытая или открытая форма представления предложений о цене имущества. При применении закрытой формы предложения о цене представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов, а в случае с открытой формой – предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов (п. 7 ст. 110 Закона о банкротстве).
Порядок определения цены
По общему правилу, имущество в банкротстве не подлежит обязательной оценке, за исключением имущества, находящегося в залоге. Обязательным мероприятием в отношении конкурсной массы является проведение ее инвентаризации арбитражным управляющим. Результаты такой инвентаризации подлежат размещению в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ). Конкурсный кредитор или уполномоченный орган, при условии, что размер его требования превышает два процента общей суммы требований, вправе потребовать проведения оценки в отношении всего имущества либо части имущества (п. 5.1 ст. 110 Закона о банкротстве). В течение двух месяцев с даты поступления такого требования арбитражный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества. В случае отсутствия у должника денежных средств на проведение оценки, финансирование такой оценки осуществляет конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявивший требование, с последующей компенсацией таких расходов после продажи имущества. Отчет об оценке имущества должника также подлежит включению арбитражным управляющим в ЕФРСБ. Повторная оценка того же имущества может быть проведена только за счет собственных средств конкурсного кредитора или уполномоченного органа без последующей компенсации.
Начальная цена продажи имущества в банкротстве определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов. При этом учитывается рыночная цена такого имущества в соответствии с отчетом оценщика, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа. Начальная цена продажи отражается арбитражным управляющим в предложении о порядке продажи имущества, которое представляется на утверждение собрания кредиторов или комитета кредиторов. Помимо начальной цены продажи в таком предложении должны содержаться сведения об имуществе, его составе, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс) и т. д. (п. 7.1 ст. 110 Закона о банкротстве). Разногласия между арбитражным управляющим и кредиторами о порядке продажи имущества разрешаются в судебном порядке.
Отдельное внимание стоит уделить продаже имущества, находящегося в залоге, которое в процедуре банкротства подлежит обязательной оценке. Начальная цена, а также порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются исключительно конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Кроме того, такие сведения подлежат размещению в ЕФРСБ. Разногласия между залоговым кредитором и арбитражным управляющим также разрешаются в судебном порядке. Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога (ст. 138 Закона о банкротстве).
Проведение торгов
Как правило, организатором торгов выступает арбитражный управляющий, однако, он вправе привлечь для этих целей специализированную организацию. Организатор торгов отвечает за выполнение таких задач, как публикация необходимых сведений о торгах, принятие заявок на участие в торгах, заключение договоров задатка и купли-продажи, определение участников и победителей торгов и т. д. Обязательными условиями участия в торгах являются внесение задатка (не более 20 % от начальной цены продажи) и предоставление организатору торгов необходимых документов, подтверждающих статус участника торгов.
Первый этап торгов проводится путем повышения начальной цены на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере от 5 до 10 % от начальной цены. Повышение цены производится за счет заявок участников торгов. Участник, предложивший наиболее высокую цену, признается победителем торгов. Организатор торгов подписывает с победителем договор купли-продажи и возвращает суммы задатков прочим участникам торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество после победителя торгов (п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве). В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися (п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве).
В случае признания первых торгов несостоявшимися по тем или иным причинам, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги проводятся аналогичным образом, что и первые с той лишь разницей, что начальная цена продажи имущества на повторных торгах меньше на 10 % (п. 18 ст. 110 Закона о банкротстве).
Если первые и повторные торги не состоялись, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения изложен в ст. 139 Закона о банкротстве. Публичное предложение содержит предложение продавца неограниченному кругу лиц заключить договор купли-продажи с любым лицом, кто примет данное предложение. Кроме того, торги посредством публичного предложения подразумевают последовательное снижение цены по истечении определенного срока. Таких этапов снижения цены может быть несколько, при этом начальная цена берется равной начальной цене продажи на повторных торгах. Рассмотрим на примере:
Лот № 1 Гараж.
Начальная цена продажи 300 000 рублей.
1 этап (снижение цены на 10 % от начальной): 270 000 рублей.
2 этап (снижение цены на 30 % от начальной): 210 000 рублей.
4 этап (снижение цены на 70 % от начальной): 90 000 рублей.
5 этап (снижение цены на 90 % от начальной): 30 000 рублей.
Цена на 5 этапе называется ценой отсечения, то есть ниже данной цены, согласно условиям конкретного публичного предложения, имущество продано быть не может. До 22 июня 2015 г. победителем торгов посредством публичного предложения признавался участник, первым подавшим заявку на приобретение имущества на конкретном интервале.
Однако с 22 июня 2015 г. данная процедура была несколько усложнена. Победителем торгов посредством публичного предложения теперь признается участник, предложивший наиболее высокую цену (не ниже, установленной для конкретного интервала). Если же несколько участников предложили одну и ту же цену для конкретного интервала, то победителем признается участник, заявка которого была подана ранее. Таким образом, законодателем были введены элементы аукциона для каждого интервала снижения цены публичного предложения. Обратимся к нашему примеру:
3 этап (снижение цены на 50 % от начальной): 150 000 рублей.
Заявки участников торгов:
Участник 1 – 150 000 рублей (заявка подана в 13:42)
Участник 2 – 155 000 рублей (заявка подана в 14:02)
Участник 3 – 160 000 рублей (заявка подана в 14:15)
Участник 4 – 160 000 рублей (заявка подана в 14:16)
Резюмируя вышесказанное, стоит отметить, что продажа имущества – ключевой момент любой процедуры банкротства, а также широкое поле для злоупотреблений. Во избежание нарушений, лицам, имеющим право на определение кандидатуры арбитражного управляющего, следует отнестись к выбору его кандидатуры со всей тщательностью. Именно ответственный и грамотный арбитражный управляющий сможет обеспечить наибольшую экономическую выгоду от продажи имущества в банкротстве как самостоятельно, так и делегировав свои полномочия другим специалистам.
Заявителем (БАНК-Залоговый кредитор) ошибочно применены нормы ГК РФ регулирующие порядок проведения открытых аукционов к способу продажи в форме публичного предложения. В Законе о банкротстве нет указания на дату публикации объявления о публичном предложении. Понятие «публичное предложение» содержится в пункте 2 статьи 437 ГК РФ, согласно которому содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
К тому же законодатель установил начальную цену реализации имущества должника по средствам публичного, именно в размере начальной цены установленной на повторных торгах (п.4 ст.139 Закона о банкротстве). Т.е. продажа по средствам публичного предложения является продолжением процесса реализации имущества должника. При проведении реализации имущества должника публичность предложения обусловлена обязательным объявлением о продаже в газетных изданиях, в сети «Интернет» и проведение всех способов реализации на открытых электронных торговых площадках. Данная информативность позволяет отслеживать цену продажи имущества в любой момент времени и не ограничивается пределами одного государства. Публикация в газете «Коммерсант», о продаже имущества по начальной цене в размере (меньше на 10% от первых торгов) прошла в мае(публикация о повторных торгах), а следующее снижение цены произошло только в августе(публикация + день первого снижения), т.е. у потенциального покупателя по цене указанной заявителем (-20% по предположению ЗК) было более четырех месяцев для покупки имущества, а срок проведения всей процедуры конкурсного производства составляет шесть месяцев (п.2 ст.124 Закона о банкротсве).
Единственное предложение о приобретении имущества должника поступило от ФИО
Необходимо отметить то, что пунктом 4.1 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Законодатель предусмотрел право кредитора, чьи требования обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, и уже получив его в собственность (после соблюдения требований закона о банкротстве) самостоятельно реализовывать его на тех условиях, которые позволят ему (по его мнению) получить максимально возможную цену за предмет залога. Таким образом, законодатель предоставляет право залоговому кредитору, а по отношению к прочим кредиторам 3-й очереди – первоочередное преимущество, полностью получить себе средства от реализации предмета залога.
Т.е. у кредитора БАНК была возможность забрать предмет залога уплатив за него 20 % от суммы на 10% ниже цены установленной на повторных торгах: ХХХХХХ – 10% = УУУУУУ руб.* 20% = ОООООО руб. действующее законодательство не запрещало БАНКу подав заявку приобрести имущество должника на общих основаниях, в том числе и по цене проданной ФИО по публичному предложению.
К тому же, если кредитор отказался оставить предмет залога за собой или после истечения 30 дневного срока от несостоявшихся повторных торгов, от залогодержателя в адрес конкурсного управляющего не было направлено заявление об оставлении заложенного имущества за собой действуют нормы законодательства о залоге, а именно п. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 334-358 ГК РФ, п.13 ст.28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1, в соответствии с которыми, если залогодержатель не воспользуется своим правом оставить предмет залога за собой, залог прекращается, и право устанавливать условия реализации так же прекращается.
Торги по банкротству — практически завершающий этап признания должника несостоятельным. На нем осуществляется реализация имущества лица с целью погашения задолженности перед кредиторами. Сегодня распродажа собственности должника происходит на специализированных электронных площадках, которых насчитывается в интернете более 60. Все они указаны на портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru .
Электронные торги по банкротству проводятся на основании ФЗ № 127 «О несостоятельности», приказа Минэкономразвития № 54 от 15.12.2010, Гражданского кодекса РФ (статей 25 и 447), главы 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Полномочия по организации торгов лежат на арбитражном управляющем. За свою работу он не получает комиссионное вознаграждение, но от его решения зависит допуск участника к аукциону.
Площадки для распродаж
Электронные площадки для аукционов должны отвечать критерию доступности: регистрация на них должна быть бесплатной и возможной для всех желающих.
Самые популярные площадки:
- Сбербанк-АСТ;
- Фабрикант.ру;
- Межрегиональная Электронная торговая система;
- Электронная площадка Центра реализации;
Эти и другие сервисы представлены на электронной торговой площадке Банкрот.про .
Этот информационный проект был запущен специально для улучшения качества обслуживания клиентов, которые интересуются аукционами по распродажам имущества должников. Изюминкой сайта Банкрот.про является то, что он ведет поиск лотов сразу на всех площадках, где проводятся торги.
Чем удобен Банкрот.про
Поэтому теперь, чтобы найти интересующий вас товар, не нужно тратить драгоценное время, кликая по всем специализирующимся на распродажах сайтам: можно воспользоваться услугами только проекта Банкрот.про:
Какие подаются документы
Чтобы стать участником электронных торгов по банкротству, необходимо в первую очередь подать заявку на сайте специализированной электронной площадки. Затем подать организатору распродажи следующий перечень документов:
- выписку из госреестра юрлиц;
- учредительные документы компании.
От лица предприятия участие в аукционе может принимать его уполномоченный представитель. Для подтверждения своих полномочий он предоставляет:
- нотариально заверенную доверенность;
- документ об аккредитации на торгах.
Если желание принять участие в аукционе изъявил индивидуальный предприниматель, он должен предоставить:
- выписку из госреестра ИП;
- документ, удостоверяющий личность.
Физическому лицу для участия в торгах необходимо подать:
Вся распродажа имущества должника проводится в три этапа:
- Первоначальный аукцион. На нем собственность банкрота выставляется по рыночной стоимости или несколько ниже. После старта торгов все участники аукциона, если желают, могут поднять цену. Победителем является тот участник, который дал самую высокую цену за лот. Стоит заметить, что на первом этапе очень редко продаются какие-либо товары, ведь по рыночной цене их можно приобрести где угодно.
- Повторный аукцион. Он проводится, если первый не состоялся, то есть участники не подали заявки на регистрацию или же стоимость лотов их не заинтересовала. Процесс проведения второго аукциона идентичен с первым, лишь с той существенной разницей, что стартовая цена реализации имущества должника уменьшается на 10%. Организатор торгов должен уведомить о дате проведения повторных торгов не позднее чем за месяц до их начала. Для этого размещаются сообщения в специальных печатных изданиях.
- Публичные торги. Если собственность должника не была продана на двух аукционах, тогда она выставляется на публичные торги. Во время их проведения стоимость лота не повышается, а, наоборот, падает до тех пор, пока кто-то из участников распродажи его не выкупит. Этот этап распродажи самый популярный, и именно на нем продается основное количество имущества должников. Стартовая цена лота соответствует начальной его стоимости на повторном аукционе, затем во время проведения торгов снижается и в результате участник может приобрести имущество с дисконтом от 30 до 90%.
