Как приватизировать дачный и садовый домик? Сроки и стоимость приватизации дачных участков Порядок приватизации дачного участка в году.

Приватизация дачного участка в 2018 — 2019 годах требует подготовки определенных документов и посещения ряда инстанций. В результате приватизации владелец дачного участка становится его законным собственником и получает документы, подтверждающие право распоряжения землей и садовым домом.

Как приватизировать участок в садовом товариществе и в каких случаях это возможно

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем участки земли относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным. Однако нужно отметить, что такой порядок будет действовать лишь до конца 2020 года.

Приватизация дачного участка происходит на следующих условиях:

1. Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.
2. Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива или товарищества.
3. Приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию ранее 30 октября 2001 г.

Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Процедура приватизации садового участка: основные стадии и документы

Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами. При этом понадобятся документы:

• заявление о предоставлении земли в собственность (форма этого документа обычно разрабатывается самим органом местного самоуправления);
• схема расположения участка относительно соседних участков (этот документ составляется самим владельцем участка и утверждается председателем кооператива);
• справка, решение, выписка из протокола собрания либо иной документ, выданный председателем дачного объединения и подтверждающий, что земельный надел принадлежит именно данному гражданину.

Орган местной администрации в срок не более 14 дней рассматривает поданные документы и принимает решение о предоставлении земли.

Не знаете свои права?

Следующая стадия — оформление кадастрового паспорта участка в Кадастровой палате. Для того чтоб заказать изготовление этого документа, понадобится решение о предоставлении в собственность земли, а также все те документы, которые представлялись в местный орган власти. Кроме того, понадобится справка за подписью председателя кооператива о размере участка. При этом важно отметить, что дачники и садоводы освобождены от обязанности проведения межевания и представления в Кадастровую палату межевого плана. Но следует знать, что с 2018 года распорядиться участком земли без определённых границ невозможно.

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

Как приватизировать дачу в 2018 — 2019 годах. Какие документы необходимы для приватизации дачи

Действующий упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2018 — 2019 годах особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

В декларации хозяин объекта отражает определенные сведения о нем:

• название строения (дачный дом, баня и т. д.);
• адрес местонахождения;
• площадь (замеры владелец дачи проводит самостоятельно);
• кадастровый номер земельного участка, на котором расположена дача;
• количество этажей;
• материал, из которого построены стены;
• наличие подключения к инженерно-техническим сетям.

Кроме того, при обращении в Росреестр необходимо представить:

• удостоверение личности хозяина дачи;
• квитанцию об уплате пошлины;
• правоустанавливающий документ на участок земли, на котором находится строение.

На основании данного пакета документов служба Росреестра регистрирует право собственности на дачу и по заявлению выдает соответствующую выписку.

Оформление дачного участка в собственность с 1 марта 2015 года стало возможно в упрощенном порядке.

Данная процедура получила неофициальное название — «дачная амнистия». Оформление дачного участка в собственность позволит распоряжаться им по собственному усмотрению, в том числе продавать, дарить, передавать в залог и пр.

В настоящее действует закон о дачной амнистии, который утвердил особый порядок приватизации данных объектов.

Оформление в собственность дачного участка может производиться разными способами.

Наиболее популярными из них являются приватизация и купля-продажа (договор купли-продажи).

В первом случае граждане имеют право получить участок бесплатно при соответствии объекта определённым требованиям законодательства.

Обычно у обладателей дачных участков на руках имеется только членская книжка, которая удостоверяет факт принятия их в члены садоводческого объединения.

Тем не менее недвижимость – особый объект. Право на него должны быть необходимым образом удостоверено.

В противном случае они лишаются права на распоряжение дачей, то есть владельцы не смогут продать ее, подарить (договор дарения) или передать по наследству (завещание).

Что дает приватизация? Она позволяет снять эти ограничения. Права на недвижимое имущество необходимо зарегистрировать в специальном реестре.

Но запись может быть сделана только на основании совершения определённой сделки, удостоверенный письменными доказательствами.

С 1 марта 2015 года в законодательство были приняты изменения, цель которых упростить процесс приватизации соответствующих участков. Такой порядок будет функционировать до 2020 года.

Приватизация дачного надела проводится только при соблюдении следующих требований:

После его принятия в 2006 года значительно упростился процесс регистрации объектов недвижимости.

Это позволило владельцам участков без лишней бюрократической волокиты стать обладателем свидетельства о праве собственности.

Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра.

С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность.

Предоставив для этого минимальный пакет документов. Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года.

Таким образом, законодатель установил два срока:

Существуют особые правила приватизации для владельцев дачных участков, которые желают оформить их в собственность.

Они гласят, что необходимо сформировать следующий пакет документации для передачи его в орган местного самоуправления по месту нахождения участка:

Если заявитель оказался первым членом СНТ, обратившимся для приватизации, то орган местного самоуправления может потребовать:

• учредительные документы товарищества;
• правоустанавливающие документы на земельные участки, принадлежащие ему.

Представленные данные будут изучены в течении 14 дней. Затем заявитель получит вердикт.

Положительное решение – основание для обращения в Росреестр для регистрации права собственности.

Понятие «дачная амнистия» — это неофициальный термин и не название закона.

Оно введено в обиход для обозначения особых условий того, как приватизировать участок в садовом товариществе.

«Дачная амнистия» предусматривает предоставление меньшего пакета документации.

Она значительно облегчает процедуру. Вопрос о предоставлении участка рассматривается в течение 2 недель.

Данный порядок будет действовать если имеется документ, подтверждающий предоставление участка конкретному владельцу.

Получить соответствующий акт можно в правлении СНТ. Владельцам земельных участков необходимо помнить о том, что «дачная амнистия» будет действовать только до 2020 года.

О том, какие нужны документы на приватизацию земельного участка, читайте здесь.

Приватизация дачного и садового участка производится в упрощенном порядке. При этом у владельца должен быть минимальный пакет документации.

Как правило, необходимые акты у него отсутствуют, в связи с чем могут возникнуть проблемы.

Порядок приватизации в рамках «дачной амнистии» выглядит следующим образом:

• заявление о передачи участка в собственность гражданина по форме, утвержденной органом местного самоуправления;
• схема нахождения участка, утвержденная председателем кооператива или товарищества;
• документ, который подтверждает владение данным земельным участком (решение, выписка из протокола, справка и пр.).

С чего начать приватизацию дачного участка в 2017 году

Прежде всего, нужно понять имеет ли право владелец участка на оформление его в собственность в порядке приватизации.

Видео: приватизация дачных земельных участков

В соответствии с действующим законодательством получить землю безвозмездно могут следующие категории заявителей:

1. Имеющие гражданство РФ.
2. Ранее не участвующие в приватизации объектов подобного рода.

Кстати, к объектам также предъявляться свои требования:

Приватизацию необходимо начинать с формирования пакета документации для органа местного самоуправления.

Заявителю понадобится документ, подтверждающий закрепление конкретного участка за ним.

Получить соответствующий акт можно в правлении товарищества или кооператива.

Заявитель вправе получить справку, выписку из протокола или копию решения. Любой из этих документов должен быть заверен у председателя.

К тому же владельцу необходимо оформить заявление на предоставление ему объекта недвижимости.

Единой формы на федеральном уровне не установлено. Как правило, соответствующие бланки разрабатываются непосредственно самим органом местного самоуправления.

Перед непосредственным обращением с полным комплектом документации рекомендуем обратиться в соответствующий отдел, чтобы взять образец заявления.

Так, заявитель получит возможность заполнить его дома в спокойной обстановке и тем самым избежать ошибок.

Последний документ – схема расположения участка. Необходимость в ее предоставлении отпадает, если имеется утвержденный проект межевания территории.

Либо в государственном кадастре недвижимости есть описание местоположения границ участка.

Следует отметить, что схема оформляется в свободном виде, никаких строго, утвержденных правил нет.

Для ориентации определяются общезначимые ориентиры, например, расстояние до леса, дороги, строений и т.п.

В 2017 году по-прежнему сохранила свою простоту. Поэтому чтобы гражданину знать, с чего начать процесс бесплатного получения в собственность дачной земли, необходимо вспомнить все тонкости дачной амнистии.

Приватизация подразумевает под собой возможность получить бесплатно землю в собственность. На практике у владельцев дачных земель имеется только книжка садовода. Однако право на недвижимый объект возникает лишь с момента его госрегистрации.

Если такая процедура не пройдена, то правообладатель лишается возможности распоряжения объектом: продать, заложить, подарить или завещать. Процесс бесплатного получения позволяет устранить все вышеперечисленные ограничения.

С весны 2015 года в земельные нормы РФ введены упрощающие процедуру приватизации дачных наделов изменения, которые действуют по настоящее время.

Приватизация дачных участков в 2017 году: закон

ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» носит название дачной амнистии.

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем их госрегистрации.

Приватизация дачного участка: с чего начать

Первым шагом к осуществлению оформления законных прав дачников на землю будет установление факта: имеет ли пользователь участка право на получение его в собственность в порядке бесплатной передачи от государства. К такой категории заинтересованных лиц относятся:

1. Граждане России.
2. Лица, ранее не использовавшие свое право безвозмездного получения объектов подобной категории в собственность.

Объекты приватизации также должны соответствовать обязательным конкретным требованиям:

1. Участки приняты объединениями дачников или садоводов до конца октября 2001 года.
2. Оформляемая земля не относится к изъятой из оборота и в отношении этого надела нет обременений.

Первым этапом приватизации садового надела можно считать обращение гражданина в орган местного самоуправления (далее – ОМС). Заявителю необходимо получить справку, протокольную выписку, либо решение о предоставлении земли, подтверждающие закрепление за ним конкретного надела.

Также пользователю земли необходимо получить и заполнить образец заявления о предоставлении участка. Сделать это можно путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте ОМС.

Завершающим шагом сбора документов будет оформление схемы размещения участка, в получении которого заинтересован дачник. Такой документ оформляется фирмами, имеющими в своем штате специалистов-геодезистов и необходимое оборудование.

Важно! В составлении схемы отпадает необходимость, если имеется утвержденный проект межевания территории, либо в ГКН уже находится описание местоположения земельных границ.

Пошаговый порядок приватизации дачного участка

Все действия, включающие в себя оформление земли в рамках , можно представить в качестве пошаговой инструкции. Используя указанный алгоритм, любой гражданин сможет самостоятельно без дополнительных затрат и обращения к помощи специалистов реализовать право безвозмездного получения в собственность участка.

Ранее право собственности на недвижимый объект подтверждалось свидетельством. В 2017 году таким правоустанавливающим документом является выписка из госреестра недвижимости.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Сроки окончания периода приватизации дачного участка

Статистические данные государственного регистрирующего органа позволяют говорить о том, что не все граждане успели воспользоваться льготным периодом оформления своих дачных и садовых наделов. В федеральный закон о земле – Земельный кодекс с 01.03.15г. были внесены изменения, позволяющие членам садовых товариществ и дачных кооперативов, иных соответствующих объединений безвозмездно оформить землю в собственность, собрав с этой целью минимум бумаг.

Следует знать, что земельные нормы установили два основных срока для реализации дачниками прав по оформлению земли и садовых строений в упрощенном порядке:

Неоднократное продление срока действия дачной амнистии объясняется стремлением государства пополнить бюджет налоговыми платежами и сборами, внесение которых становится для граждан обязательным только после прохождения процедуры госрегистрации прав на землю и иное недвижимое имущество.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

С целью получения в собственность дачной земли заинтересованному лицу необходимо подготовить к сдаче:

1. Заявление.
2. Документы о предоставление земли конкретному владельцу.
3. Схема (если отсутствует земельный территориальный проект межевания).

На основании этих сведений ОМС будет принято решение о возможности приватизации определённого надела. Этот документ необходим для госоргана при осуществлении регистрации прав на земельный участок. Помимо прочего, в Росреестр подается кадастровая выписка о земельном участке.

Завершающая процедура – регистрация прав в регистрационной службе. Для внесения записи в единый реестр заявителем должен быть собран следующий комплект документов:

1. Заявление о гос. регистрации – формируется специалистом приема Росреестра.
2. Решение о приватизации, принятое ОМС, договор о бесплатной передаче.
3. Выписка из ЕГРН на землю.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Сколько стоит приватизация дачного участка

Дачный или садовый земельный участок в рамках действия упрощенной программы по оформлению передается его владельцу совершено бесплатно. Однако в процессе сбора заявителем документов и справок все-таки придется понести следующие расходы:

Если участок нельзя оформить безвозмездно в рамках приватизации, то стать его полноправным собственником возможно, лишь выплатив выкупную цену, рассчитываемую по государственной методике.

Приватизация садового дома на дачном участке

В связи с вступлением 01.01.2017 в силу ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О гос. регистрации недвижимости» процедура оформления права собственности на дачный, садовый дом или жилой дом, в отличие от земли, немного усложнилась.

Теперь кадастровый учет и регистрация прав на объекты и сооружения, расположенные на садовом или дачном участке, осуществляются на основании тех. плана БТИ и правоустанавливающего документа на землю. Этот порядок будет действовать вплоть до 01.03.2018 года. После указанного срока заявителю необходимо будет представлять в Росреестр оформленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для многих граждан нашей страны дачный участок является любимым местом, где можно с пользой провести время. Поэтому людей интересует, как приватизировать дачу. Необходимо пройти несложную процедуру, чтобы стать полноправным хозяином своего имущества. После этого с ним можно проводить различные сделки.

Преимущества

Благодаря приватизации можно продавать, дарить обменивать дачу, а также завещать в наследство. Благодаря оформлению в собственность владельцы защищены от мошенничества. У неприватизированного участка нет таких преимуществ. Приватизация гарантирует сохранность земли и построек.

Хоть процедура достаточно хлопотная, но ведь этого того стоит. Без кадастровой регистрации землю не получится продать. Нельзя приобрести дачу только с переоформлением членской книжки на нового владельца. Книжка является документом, но не главным.

Не получится продать участок, если его собственником в реестре значится прежний владелец. Это достаточно сложный вопрос, требующий решения об установлении права на собственность через суд. Продажа приватизированной дачи выполняется с помощью нотариуса и не вызывает сложностей. Если право собственности было предоставлено до 2006 года, то сначала следует сменить старое свидетельство на новый образец.

Нормы закона

По закону РФ можно пройти каждому участнику дачного товарищества. Но нужно учитывать, что сам факт участия в таком объединении прав на владение не предоставляет. Необходимо пройти государственную регистрацию, чтобы имущество перешло во владение.

Можно ли приватизировать дачу, если она долгое время была не во владении? Специалисты рекомендуют приступать к этой процедуре как можно раньше. Это позволит не лишиться своей недвижимости и земли. А ведь если долгий период не оформлять собственность, этим могут воспользоваться мошенники.

Надо ли приватизировать дачу? Если 3 года неоформленная земля не используется хозяином, то муниципалитет может вернуть ее. Поэтому нужно до мелочей разобраться, как приватизировать дачу.

Изменения

По изменениям к законодательству (март 2015 года) процедура приватизации земли стала выполняться по упрощенной форме. Это удобно и будущим собственникам. Выполняется процедура в соответствии с «дачной амнистией».

Сейчас не требуется проводить межевание земли, хотя раньше это было обязательным. Поэтому если имущество еще не оформлено, необходимо регистрировать его по закону.

Кто имеет право?

На приватизацию недвижимости имеют право все физические лица, у которых нет собственности в наличии. Оформить муниципальное имущество могут юридические лица, активы которых меньше 25%.

Зарегистрировать в собственность можно практически каждый недвижимый объект. Но это нельзя выполнить при аварийном жилье, общежитии, служебном помещении, другом имуществе, указанном в законодательстве.

Обращение

Где приватизируют дачи? Этим занимается районная администрация. В орган самоуправления высылается сообщение, если нет информации из кадастрового паспорта. В таком обращении и нужно изготовить план с необходимыми сведениями.

Во время оформления придется сталкиваться с:

1. Федеральной регистрационной службой.
2. Бюро инвентаризации.
3. Налоговой инспекцией.
4. Земельным комитетом.
5. Геодезической службой.

Сколько стоит приватизировать дачу? Обычно процедура обходится около 8 тыс. рублей, в том числе в сумму входит оплата госпошлин, оформление документации.

Этапы

Как приватизировать дачу? Чтобы процедура была бесплатной, нужно вступить в дачный кооператив. Обычно для этого следует купить участок под постройку дачи. Затем надо вступить во владение и управление имуществом. Членом кооператива хозяин становится автоматически. Подтверждением этого служит членская книжка.

После этого необходимо составление границ Этот документ заверяется у главы правления сообщества. В нем присутствуют:

• границы;
• описание объекта;
• кадастровые номера смежных участков.

Как приватизировать дачу, чтобы выполнить все до конца? Важно составить заявление. Для этого следует обратиться в Департамент земельно-имущественных отношений. Там предоставят бланк заявления, который надо заполнить.

Документы

Чтобы на даче или сам участок, необходимы следующие документы:

• описание границ участка;
• право собственности;
• подтверждение нахождения участка на государственной территории;
• чек об оплате госпошлины.

Решение о переходе участка в собственность принимается спустя 2 недели после предоставления заявки.

Следующие действия

После этого надо обратиться в Росреестр, чтобы поставить собственность на учет. Чтобы составить план земли, необходимо пригласить инженера. После выполнения процедуры предоставляется кадастровый паспорт.

Если приходилось обращаться для регистрации права до 2006 года, и в подтверждение этому есть документ, то повторно обращаться в местные органы не нужно. Старый документ автоматически становится действующим без участия собственника.

На вопрос, нужно ли приватизировать дачу, можно однозначно ответить - да. После получения необходимых документов на имущество собственник становится полноправным хозяином недвижимости и участка. У него появляется право распоряжения по своему усмотрению. Недвижимость можно дарить, продавать, передавать в наследство.

Оформление дачной постройки

Как приватизировать дачу, если владелец является собственником земли? Оформить дом еще проще по сравнению с участком. Так как действует дачная амнистия, разрешение на эксплуатацию и технический паспорт оформлять не требуется.

Зарегистрировать можно:

• баню;
• гараж.

Навесы и сараи можно не оформлять, так как они относятся к временным постройкам. Чтобы зарегистрировать дачные постройки необходимо свидетельство на участок, декларация. У последнего документа есть установленная форма, которую надо заполнить.

В декларации указывается:

• вид постройки;
• адрес;
• площадь;
• сведения об участке;
• этажность;
• материалы;
• коммуникации.

Как оформить приватизированную дачу? Заполненную декларацию надо отнести в Росреестр или в МФЦ. Следует заплатить госпошлину, написать заявление. Спустя 10 дней свидетельство можно получать.

Если отсутствуют документы

Если нет нужных документов на участок, то для регистрации необходимо больше времени. Тогда нужно обратиться в администрацию, где находится дача. Нужно предоставить:

• купчую на дом;
• описание границ;
• заявление об утверждении границ.

Рассматривается заявка месяц. Если решение положительное, предоставляется проект границ участка. С этим документом надо обратиться в тот же орган для написания заявления о покупке дачи в собственность. В конце надо обратиться в Росрегистрацию для оформления кадастрового паспорта и сбора документов.

Процесс будет длиться 1 месяц. После этого обратившемуся выдаются документы, подтверждающие получение право собственности на участок. Тогда заявитель будет его владельцем.

Продажа дачи

После оформления собственности на участок владелец можно распоряжаться им по своему усмотрению. Он может выполнять различные сделки по недвижимости. Это относится к загородным владениям - усадьбам, садам, огородам. Все это можно дарить, оформлять в наследство, продавать.

Если дача была в собственности больше 3 лет, то тогда операции не облагаются подоходным налогом. Относительно собственников, которые владели участком менее 3 лет, налог с продажи будет равен 13%. Для иностранцев сумма составит 30%.

Налог оплачивается продавцом, покупателю его вносить не нужно. Если дача регистрируется по дарственной, то налог платить новый собственник. Чтобы не было переплат, в договоре следует указывать стоимость на дачу. Тогда в будущем не будет необходимости оценки ее по кадастровой стоимости.

Для оплаты подоходного налога не надо посещать налоговую инспекцию. Если продавцом не была вовремя подана декларация, то будет назначен штраф 5% от суммы. В некоторых регистрах пенсионерам предоставляются льготы на оплату налога. Если такого преимущества нет, то придется вносить средства на общих основаниях. Налоговый вычет предоставляется после признания дачи жилой постройкой.

Сдача в аренду

Оформление сделки аналогично сдаче в аренду квартир. Отличие заключается в том, что могут быть дополнительные условия по обслуживанию и содержанию. Сначала желательно застраховать свое имущество от различных факторов. Это обезопасит от разных неприятностей.

Необходимо заключить официальный договор аренды, указав там обязанности сторон, стоимость, период аренды и прочие условия. Необходимо выполнить и приложить ее к договору. В ней фиксируется текущее состояние имущества.

Перед сдачей в аренду необходимо выполнить ремонт, устранить неисправности. Улучшения повысят интерес арендаторов. Для поиска арендаторов можно использовать интернет, печатные издания, риелторские агентства. Необходимо брать хотя бы частичную предоплату.

Большинство документов имеет ограниченный срок действия, а ведь не все успевают собрать нужные бумаги за короткий период. Из-за этого можно потерять время, и тогда придется выполнять процедуру заново. Важно распланировать график, чтобы успеть все сделать.

Период приватизации равен от 2 до 12 месяцев. Если не успеть все выполнить, придется проводить все заново. Чтобы успешно пройти приватизацию, можно обратиться к профессиональным юристам, которые проконсультируют и выполнят экспертизу, соберут необходимые документы. Тогда не придется самостоятельно посещать различные инстанции, стоять в очередях.

Дача не будет собственностью, если ее только переоформить у председателя общества. Если средства заплачены, но имущество не оформлено в Росреестре, то следует найти бывшего собственника, потребовав у него доверенность на оформление. Соблюдая несложные правила, можно быстро и грамотно оформить собственность.

Приватизация дачного участка - это переход в собственность. Если вы приобрели свой участок без переоформления или по праву пользователя, то он не считается вашей собственностью. Вы являетесь только фактическим владельцем и вам необходимо пройти процесс приватизации вашего дачного участка. Начиная с 01 января 2017 года процедура приватизации дачных участков немного изменилась и скорее всего усложнилась. Закон об приватизации называется "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Документы для приватизации дачного участка приравниваются к перечню для переоформления. В обязательном порядке нужны заявление на приватизацию, схема нахождения участка земли, правоустанавливающие документы на участок, выписки из земельного кадастра и выписка об оплате госпошлины. Но только до 01 марта 2018 года система приватизации считается упрощённой, без вызова кадастрового инженера и определения границ вашей земли. При наличии данного пакета документов начинается процедура приятия решения о разрешении или запрете приватизации земли. Основными видами оформления в собственность являются приватизация и договора купли- продажи. Статистика гласит что по всей Российской Федерации третья часть земель считается муниципальной и не имеет собственника. На основную часть земли, которую занимают дачники, они имеют книжки дачного кооператива. Такие книжки не являются документом, подтверждающим право собственности. Согласно Указу В.В. Путина от 2015 г. процедуру приватизации продлили на 3 года и у вас еще есть время. Также у вас есть возможность оформить свой участок как платно, так и бесплатно. Все затраты, которые вы понесете - это госпошлина в размере до 200 руб. и столько же при получении свидетельства. На бесплатной основе смогут приватизировать свой дачный, садовый и огородный участок согласно закону Российской Федерации No93-ФЗ. До 31 декабря 2020 г.

Процедура приватизации

• местонахождение участка;
• тип владения участком;
• недвижимость в наличии на участке;
• если участок входил в собственность садового сообщества до 20 октября 2001 г.

• входящие в количество владельцев;
• полноправные собственники;
• входящие в долю.

Сроки на приватизацию

• местная администрация 14 рабочих дней;
• земельный кадастр 30 рабочих дней;
• Росреестр 10 рабочих дней.