Земельные паи сельхозназначения закон. Закон о земельных паях

Земельные паи появились в 1991 году. Создавались они с целью восстановления старых совхозов и колхозов. Что же сейчас происходит с этими участками? Если их получили в наследство, как им правильно распорядиться?

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Что такое земельный пай

Земельный пай – это определенный участок земли, выделенный сельскому жителю в принадлежащем ранее земельном массиве совхоза. Изначально они давались с целью увеличения количества частных обладателей земли.

Люди могли отделиться от общего колхоза и начать собственный бизнес. Из-за этого сельскохозяйственные наделы давались в первую очередь сельским жителям и работникам совхозов нашей страны.

Наделы земли могли получить и работники социальных предприятий, если они располагались на территории сельского хозяйства. Люди могли объединяться друг с другом и открывать новые предприятия, которые бы занимались выращиванием пшеницы, овца и других злаковых культур.

В конце 90-х годов более 108 миллионов гектаров земли стало принадлежать 11 миллионам жителей сел и деревень, поэтому эти участки стали называть земельные паи.

В последующие годы показатели выросли в несколько раз, и почти 50% сельскохозяйственных угодий стало принадлежать частным землевладельцам.

Особенности сельскохозяйственных наделов:

Даже сейчас многие наследники сельскохозяйственных паев , не понимают, что с ними делать.
Участок земли выделяется однократно и бесплатно в долгосрочное пользование.
В России их стали давать в начале 90-х годов, а Башкорстане – в конце.
Получить их могли только служащие сельских предприятий и организаций.
Даже уволенные из этих организаций имели право на сельские наделы , только если увольнение произошло незадолго реорганизации совхоза.
Могли получить и пенсионеры , работавшие ранее в колхозе.
Работники медицинских учреждений , школ, детских садов либо культуры, находящихся на территории села.
Граждане, имеющие сельские участки, оплачивают налог на землю и кадастровые работы.
Если гражданин РФ вовремя не приватизировал свой надел земли , то он автоматически исключался из числа пайщиков.
Приватизировать участок бесплатно , можно было до начала 2010 года, теперь же эта процедура платная.
Возводить дома или предприятия на таких землях нельзя , они предназначены только для выращивания сельскохозяйственных культур, исключения составляет садовые наделы. На них можно возводить дачи.
Можно перевести такую землю в категорию участка для поселения , но для этого должны быть серьезные основания.

Как можно распорядиться

Распорядиться наделом земли можно по-разному:

Продать;
Арендовать;
Подарить;
Отдать в наследство.

Продажа земельного пая

Купить сельскохозяйственный пай можно, заключив простой договор купли-продажи. Сделку необходимо заверить у нотариуса.

Как происходит процедура покупки:

Все документы должны заверяться нотариально.
В договоре должны быть прописаны:
- Фамилия, имя, отчество.
- Паспортные данные.
- Название объекта продажи.
- Сумму продажи.
- Номер и дату выдачи пая на землю.
- Отсутствие претензий между участниками договора.
Обязательно должно быть письменное согласие супруга или супруги о том, что она не против сделки. Заверить заявление необходимо у нотариуса.
Если сделку совершает третье доверенное лицо , то в документах должна присутствовать нотариально заверенная доверенность.
После заключения договора, право владения на пай земли нужно переоформить в регистрационной палате. Для этого нужно подготовить следующие бумаги:
- Оригинал и ксерокопии паспорта.
- Разрешение супруга (и) на совершение сделки.
- Продавец представляет документы на право собственности.
- Сам договор купли-продажи.
- Ксерокопию оповещения, которое было разослано всем остальным владельцам наделов о том, что один из участков собирается продать свой земельный надел.
- Квитанции из почтового отделения об отправке оповещений.
- Заявления от участников сделки о смене права на надел земли.
В регистрационной палате нужно оплатить госпошлину , а квитанцию приложить к остальным бумагам.

Сколько стоит сельскохозяйственный надел? Цена зависит от нескольких факторов:

Местонахождение;
Плодородность земли, для ее определения придется прибегнуть к помощи специалистов;
Площадь;
Рыночная стоимость сельскохозяйственного участка.

Аренда земельного пая

Изначально нужно оповестить других владельцев сельскохозяйственных наделов о намерении сдать в аренду свой пай.
Найти съемщика.
Назначить плату за аренду.
Выбрать метод оплаты.
Заключить договор аренды, для этого понадобится следующие бумаги:
- Паспортные данные владельца и съемщика.
- Заполнить заявление в соответствующем государственном органе.
- Кадастровый паспорт на землю.
- Свидетельство о выделении надела.
- Подтверждение прав на владение паем.
- Выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
В договоре обязательно прописываются:
- Продолжительность аренды.
- Условия для продления.
- Возможно покупки;
- Расчеты и налоги по уплате аренды.
Сдать надел земли можно сроком до 49 лет.
Сумма аренды будет зависеть от : площади участка, количества собираемого урожая.

Дарение земельного надела

Согласовать процедуру дарения с другими владельцами участков.
Оформить договор дарения.
До заключения соглашения , владелец участка обязан оповестить будущего владельца о недостатках надела; о продолжительности соглашения, о правах третьего лица.
Если будущий хозяин участка не захочет принимать такой дар , то он должен заранее об этом сообщить.
Разногласия между участниками можно разрешить в суде.
Для оформления соглашения понадобятся следующие бумаги:
- Паспортные данные обеих сторон;
- Подтверждение прав на земельный надел;
- Оценка специалистами участка.
В договоре прописывается:
- Объект дарения.
- Обязанности и права участников.
- Как будет передаваться земельный надел.
- Каким способом можно будет разрешить споры.
- Заключительные моменты.

Отдать в наследство

Обратиться в нотариальную контору.
Составить завещание.

Что понадобится сделать, чтобы вступить в наследство:

Обратиться в нотариальную контору, где было оформлено завещание.
Подтвердить смерть владельца земельного пая.
Паспортные данные.
Подтверждения права на владение землей.
Подтверждение родственных связей с умершим человеком.
Оценка земельного пая.
Справку об отсутствии долгов по уплате налогов.

Процедура оформления земельного пая

Участок сельскохозяйственный переоформляется в случае смены владельца. Опишем переоформление пошагово:

Пай можно получить в наследство , купить или получить в дар.
Чтобы переоформить права на его владение понадобится обратиться в регистрационную палату.
Если была совершена сделка купли-продажи , то для переоформления понадобятся бывший владелец пая и новый.
Если пай был подарен, то также для переоформлени я должны присутствовать оба участника соглашения.
Если земельный надел был получен по завещанию , то в регистрационную палату обращается только наследник.
Получить одобрение на действия с участком от других пайщиков.
Для переоформления понадобятся схожие документы:
- Завещание, договор купли-продажи, соглашение о дарении.
- Кадастровый паспорт.
- Паспортные данные участников.
- Подтверждение прав на владение участком.
- Квитанции об уплате налогов.
- Заявления о смене владельца.
Сотрудникам регистрационной палаты потребуется некоторое время для проверки полученных данных.
Через 15-30 дней они сообщат заявителю о своем решении.
При одобрительном решении нужно съездить в этот орган власти и забрать свидетельство о праве использования надела земли в своих целях.
Если решение было отрицательным , нужно выяснить ошибки подачи документов, исправить их и подать бумаги заново.
Отказать могут по причине некорректного заполнения анкеты или неполного пакета бумаг.

Земельный пай иметь выгодно и сейчас. Его можно сдать в аренду, продать или самому заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур.

Государство идет навстречу предпринимателям, занимающимся сельским хозяйством. Банки дают кредиты под низкие проценты для поднятия уровня сельского хозяйства на новый уровень. Конечно, для занятий сельским хозяйством понадобится много сил и труда, но результат того стоит.

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2002 года Федеральный закон, регулирующий оборот сельхоз земель, определяет земельные доли, как определенные части приватизированного участка.

Продажа земельного пая: особенности, оформление, стоимость земельного пая

У владельцев долевой собственности есть три года с момента получения своих прав на распоряжение земельным паем, поэтому многие задумываются над его продажей или обменом. Впрочем, есть и немало тех, кого интересует, как купить земельный пай сельхозназначения, ведь это весьма перспективная инвестиция и большие возможности по развитию бизнеса. Наша компания предлагает комплекс услуг по приобретению и реализации прав на землю, в частности, нам вы можете продать земельный пай на максимально выгодных условиях. Мы работаем в строгом соответствии с нормами законодательства, оформляя договоры купли-продажи земельных паев сельхозназначения в кратчайшие сроки.

Что собой представляет земельный пай?

Не секрет, что длительный период времени земельные паи сельхозназначения представляли собой совокупность не оформленным должным образом прав. Сейчас ситуация изменилась и появилась реальная возможность продавать и приобретать паи, оформляя необходимые бумаги на передачу их в собственность другого лица. Вместе с тем, до сих пор у многих пайщиков возникают вопросы касательно того, можно ли продать земельный пай сельхоз назначения и как это сделать без нарушения закона. Проконсультировать относительно процедуры продажи земель и купить у вас паи сможет наша специализированная компания, где работают эксперты в области земельного права.

Прежде всего, важно знать особенности земельных паев, как долей в праве общей собственности на участок:

земельный пай предоставляет право на землю, а не конкретную часть надела, соответственно, не имеет границ (территория определяется в процессе выдела в натуре);
если тот, кто получил пай, не воспользуется своим правом на распоряжение им, то имущество может быть признано невостребованным. Поэтому не стоит медлить с продажей земельного пая сельхозназначения, тем более что наша компания сможет предложить вам выгодную во всех смыслах сделку;
существует масса ограничений и сложностей, связанных с использование и реализацией земельных паев, что связано с необходимостью учета интересов других владельцев долевой собственности. Избежать претензий со стороны пайщиков можно только при условии соблюдения всех законодательных нормативов, что гарантирует наша компания.

Земли сельхозназначения и их особенности

Основной документ, который регулирует правоотношения собственников земельных паев сельхозназначения, это Земельный кодекс Российской Федерации. Вместе с тем в каждом регионе, в том числе в Москве и Московской области, действуют также локальные нормативные акты, которые также необходимо принимать в расчет. Согласно закону, землями сельскохозяйственного предназначения считаются территории, используемые для научной, хозяйственной, исследовательской и учебной деятельности, выращивания растительных культур, выведения скота. К ним относятся:

сенокосы и пашни;
пастбища для животных;
строения, расположенные на участке, который имеет сельхоз назначение;
защитные насаждения, созданные искусственным путем;
лесополосы, за исключением тех, что относятся к лесным хозяйствам;
прогоны и залежи.

Реализовать свое право на землю можно путем прохождения процедуры регистрации в установленном порядке, результатом которой является выдача соответствующего свидетельства. От типа земель и их назначения зависит перечень прав и обязанностей владельцев, которыми могут быть:

учебные заведения, которым земельные паи необходимы для организации обучающего процесса;
физические лица, проживающие в сельской местности на постоянной основе и использующие надел для садоводства или огородничества;
жители сел, для которых выделенная земля является источником дохода;
участники фермерского хозяйства на паях;
организации и фирмы, использующие угодья в качестве подсобного хозяйства.

При желании можно продать свою долю общей собственности, получив достойную оплату – такую возможность предлагает наша проверенная компания.

Что делать с земельным паем?

Наряду с желающими узнать, как купить земельный пай сельхозназначения, есть много тех, кто стремится продать свои права на землю. В принципе, если ответственно подойти к организации сделки и обратиться в нашу компанию, никаких сложностей с этим не будет. Помимо продажи земельных паев сельхозназначения есть и другие варианты распоряжения имуществом, а именно:

дарение;
выделение в натуре;
передача в наследство;
сдача в наем.

Стоит заметить, что выделение может производиться, как в индивидуальном порядке, когда вы получаете определенный участок с кадастровым номером, так и в групповом, при котором владельцу дается право на долю земли на новообразованном участке.

Как продать пай сельхозназначения?

Нужно заметить, что как продать, так и купить пай земли сельхозназначения достаточно сложно, если у вас нет опыта и знаний всех юридических тонкостей. Дело в том, что взаимоотношения сторон регулируются множеством законов и подзаконных актов, поэтому лучшая идея – воспользоваться услугами нашей компании, которая приобретет земельные паи по разумной стоимости и без задержек.

Наши специалисты постоянно изучают новости в сфере земельного права и в курсе последних нововведений, что позволяет оформлять договора в точном соответствии с требованиями закона. При заключении сделки особое внимание уделяется таким параметрам как:

цена на земельный пай сельхозназначения, которая определяет размер налога, который потребуется платить в государственную казну;
площадь и местоположение земли;
наличие и характеристики строений на территории участка;
отсутствие каких-либо обременений.

Важные нюансы продажи земельных паев

Как продажа, так и покупка земельного пая сельхозназначения, требуют выполнения определенных формальностей, в частности регистрации новых собственников. Помимо этого, тем, кто планирует купить или продать земельный пай, необходимо известить всех пайщиков, которым по закону имеет преимущественные права. Только после получения в письменном виде уведомления от всех пайщиков (дольщиков) об отказе в купле земли сельскохозяйственного назначения, паи могут быть переданы в собственность нашей компании. Сотрудничая с нами, вы будете избавлены от необходимости самостоятельно решать организационные вопросы, в том числе мы готовы взять на себя обязательства по взаимодействию с различными инстанциями.

Чрезвычайно важным вопросом является стоимость земельного пая, которую устанавливает продавец, руководствуясь:

особенностями расположения участка;
текущего состояния земли;
степени застройки и параметров имеющихся сооружений;
приспособленности к выращиванию определенных культур или другим видам коммерческой деятельности.

Если имеет место изменение цены, об этом в обязательном порядке сообщается местным властям, причем это не зависит от того, увеличилась она либо уменьшилась.

После установления стоимости и выбора нашей компании в качестве покупателя остается только позаботиться об оформлении пая на нового владельца. Несмотря на кажущуюся простоту, переоформление и регистрация прав собственности – это многоэтапный процесс, где важную роль играет правильная последовательность действий и получение различных официальных бумаг. Вместе с тем, если поручить решение бюрократических вопросов опытным юристам, то большей части сложностей удастся легко избежать.

Обращаясь в компанию Земпай, вы можете рассчитывать на оперативную продажу земельного пая, причем мы позаботимся обо всех нюансах и представим вам документы, подтверждающие совершение сделки. Мы рады помочь вам продать земельный пай выгодно и без чрезмерных затрат времени. Уточнить детали сотрудничества можно, связавшись с нашими консультантами по номеру, указанному на сайте.

В 1991 году Президентом России был издан указ, согласно которому была начата реорганизация коллективных хозяйств. Главной задачей мероприятия было увеличение числа собственников земли. Большинству работников совхозов и колхозов были выделены наделы. Таким образом, земельный пай это часть земель в общем массиве, принадлежащая на правах собственности физическому лицу. Закон не дает точных рекомендаций, сколько гектар в одном пае. Участок может быть любых размеров, начиная с нескольких соток.

Что такое земельный пай

Площадь земельного пая выражается в гектарах из расчёта на одного человека. Подобные участки не имеют реальных границ, их размеры прописаны только на бумаге. В некоторых случаях даже местоположение участка не обозначено.

Право долевой собственности каждого пайщика подтверждается соответствующим свидетельством.

Документ содержит следующие данные: размеры паевой доли, балло-гектарная оценка, сельскохозяйственное назначение земель (пастбище, пашня, луга и прочее).

Таким образом, долевой пай это не сама земля, а лишь право владеть некоторой частью бывшей колхозной собственности. Установить реальные границы участка можно лишь после проведения определенных процедур. Пай может быть использован собственником в соответствии с его предназначением, то есть для выпаса скота, посева овощных культур или другой сельскохозяйственной деятельности. Так же владелец имеет право эту землю продать, подарить, либо передать по наследству. Осуществляя свои права, дольщик обязан считаться с интересами прочих владельцев.

Как продать свой паевой надел

Продажа земельного пая имеет некоторые нюансы. Поскольку границы участка виртуальные, обозначить его на местности довольно сложно. Поэтому, чтобы продать земельный пай, сначала нужно обратиться в комитет по межеванию и выделить долю.

Лишь после прохождения этой процедуры на свет появится реальный участок земли, который можно реализовать, получив определенную сумму.

Существует определенный порядок оформления, согласно которому необходимо:

Сообщить о своём намерении выделить пай остальным дольщикам. Сделать это можно посредством почтовых уведомлений (если участников немного) или публикацией в местной прессе.
Определить предварительно фактическое местоположение участка, о котором идет речь, и обозначить его на плане;
Провести собрание пайщиков и взять копию протокола, в котором должно быть зафиксировано вынесенное решение. Если это невозможно, надо заручиться личным согласием каждого дольщика. Решить вопрос можно и через суд, но только при отсутствии возможности получить разрешения иным путем.
Обратиться в организацию, занимающуюся межеванием земель для установления границ участка. Получить на руки акт о размежевании участка.
Проверить результаты межевания в Земельном комитете.
Получить на участок кадастровый план и зарегистрировать номер.
Получить свидетельство о собственности в Регистрационной палате.
Оформить договор «купли – продажи» земли по типовому образцу (можно скачать ).

Обратите внимание, что отказ от покупки пая местной администрацией тоже должен быть зафиксирован. Если количество пайщиков до пяти человек, их отказ от приоритетной покупки заверяют у нотариуса. Согласие мужа или жены на продажу, так же как и договор с покупателем, тоже требуют нотариального заверения. Последний документ, в дальнейшем, будет основанием для регистрации прав собственника для покупателя.

Теперь о том, какие бумаги необходимы, чтобы оформить договор. Продавцу потребуются:

паспорт;
документы, определяющие его право собственности на участок или выписка из ЕГРП;
согласие супруга на продажу доли;
протокол общего собрания или иные бумаги, подтверждающие факт уведомления остальных пайщиков;
квитанции об уплате пошлины;
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам;
акт оценки стоимости участка независимым экспертом, если такая оценка была проведена.

Надо учитывать, что участок, находящийся в залоге у банка или под арестом не допускается к продаже.

Кому можно продать свою долю

Начнем с того, что преимущественным правом приобретения пользуется местная администрация и остальные дольщики. В этом смысле паевые земли можно сравнить с коммунальной квартирой.

Каждый собственник имеет право лишь на её часть и не может реализовать свои гектары или метры без согласия на то остальных.

При нарушении условий сделка может быть оспорена в суде. К тому же, нельзя заявить первоначальную стоимость выше той, по которой земля будет продана в конечном итоге.

Если цена участка снижается в ходе переговоров, об этом должна быть уведомлена администрация.

Продать пай можно не только одному из дольщиков или администрации, но и посторонним лицам, коммерческим организациям. Единственное условие – они должны быть резидентами РФ.

За сколько можно продать свой земельный пай, от чего зависит стоимость

Владелец участка имеет право самостоятельно определять, сколько стоит земельный пай, ему принадлежащий, при этом он обязан уведомить о цене администрацию.

Коммерческая стоимость земель зависит от множества факторов, среди которых основополагающим является наличие транспортной развязки и близость к крупным городам. Если надел расположен в большом селе, где имеется необходимая инфраструктура и можно легко приобрести или построить дом для постоянного или временного проживания, этот факт тоже будет на руку продавцу. Такой участок тоже можно продать дороже.

Как правило, земельный надел оценивают по таким параметрам, как:

состояние земли,
плодородность почвы,
площадь участка,
наличие дорог и коммуникаций.

Надо отметить, что цены даже в одном регионе могут на порядок различаться. Поэтому определяя стоимость земельного пая, ориентироваться нужно на аналогичные участки, со схожими параметрами. Если имеются сомнения, лучше обратиться к независимому оценщику, чтобы не сожалеть об упущенной выгоде постфактум.

Владельцы часто интересуются, можно ли сдавать свой пай земли в аренду. Закон не запрещает распоряжаться собственностью с целью получения выгоды.

Однако не нужно забывать, что статья 226 НК РФ обязует граждан платить налог с такого дохода в размере 14%.

Собственник так же имеет право оформить договор дарения на родственников либо посторонних людей.

Земли сельхозназначения – особенности продажи

Сельскохозяйственные угодья – государственный ресурс, определяющий роль в экономике России аграрного сектора. Такая земля может быть использована только по прямому назначению, то есть для животноводства или растениеводства. Допускается так же эксплуатация с целью научно-исследовательской или образовательной деятельности. Собственник, при соблюдении определенных условий, имеет право распоряжаться выделенной долей по собственному усмотрению. Разбираемся, как продать пай земли в этом случае.

Согласно ст. 77 п. 1 ЗК статус земель сельскохозяйственного назначения носят:

пашни,
луга под сенокос,
плодовые сады,
пастбища,
лесополосы,
природные заповедники или лесные массивы.

Участки могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для овощеводства, животноводства, пчеловодства, и прочей сельскохозяйственной деятельности. Допускается размещение на них пасек, навесов, ограждений и прочих временных строений.

Чтобы продать земельный пай сельхозназначения, действовать нужно так же, как в предыдущем случае. Поскольку «товар» имеет определенную специфику, покупателя на него найти довольно сложно. Статус таких земель позволяет использовать их только с определенной целью, капитальное строительство на таких участках невозможно. К тому же, находятся они, как правило, за пределами населенного пункта. Присутствие рядом с участком искусственных защитных насаждений, магистралей, лесных массивов, заметно ограничивает возможности его использования.

Стоимость надела определяется:

местонахождением,
назначением земли,
особенностями расположения,
показателями плодородности.

Конечно, цена в каждом случае будет индивидуальной. Как правило, она зависит еще и от региона.

Заметим, что договор «купли – продажи» земельного пая сельхозназначения от обычного не отличается. Но в нём обязательно прописываются особые условия использования земельного участка, либо указывается на их отсутствие.

Федеральный закон за номером 101 предусматривает возможность изъятия пая у собственника, если земля должным образом не обрабатывается, либо допускаются действия, ухудшающие плодородие почвы.

Покупателю необходимо об этом помнить.

Учтите, что процедура приватизации выделенного земельного пая занимает много времени. Только с момента уведомления до собрания дольщиков должен пройти месяц, проверка результатов займет столько же. Ждать очереди на межевание можно пару лет. Поэтому лучше заблаговременно позаботиться об оформлении, а затем приступать к продаже.

Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Собственниками таких паев в основном являются сотрудники бывших колхозов и совхозов, в процессе реорганизации которых были выделены права владения наделами на безвозмездной основе.

Рассмотрим особенности земельного пая в 2019 году, процедуры оформления их в наследство, по договору купли-продажи и оформление права собственности.

Основные моменты

Рассмотрим, что означает понятие земельного пая, как его получить в собственность и какая нормативно-правовая база регулирует данный вопрос.

Что это такое

Земельный пай – вид недвижимого имущества, который выделяется определенному лицу из общего земельного надела.

Однако это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере. Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически.

Если же владелец получил уже выделенный надел на местности, тогда он вправе оформить на него.

В итоге он получает во владение участок земли с определенными границами и координатами.

Получение земельного пая возможно нескольким методами, которые отличаются процедурой и необходимым перечнем документации:

выделение из общего надела;
приобретение посредством заключения ;
получение по в наследство (по или по закону).

На сегодняшний день примерно 95% владельцев имеют свидетельства о праве пользования наделами.

В чем преимущества такой собственности

Достоинством земельного пая является возможность получения прибыли с него после периода сбора урожая и реализации его по рыночным ценам. Также можно получать с пая доход в форме сельхозпродукции.

Земельный пай считается прибыльным недвижимым имуществом, владелец которого вправе:

продать его за определенную стоимость;
на другую недвижимость;
осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по ;
оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе;
сдавать в или передавать в другим лицам.

Действующие нормативы

Рассмотрим, какие нормативно-правовые акты регулируют вопросы земельных паев:

Как оформить земельный пай

Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.

В процессе приобретения по договору купли-продажи необходимо следить за тем, чтобы общий размер сельскохозяйственных земель в собственности на одно КФХ или на одного сотрудника на предприятии был не больше, чем максимально установленный размер региональным органом власти.

Налогообложение купли-продажи предполагает, что денежные средства, выданные за приобретенные земельные паи, подлежат выплате налога.

Отличием является лишь то, что доход продавца земельного пая не подлежит обложению налогом, если он не превышает 5000 минимальных зарплат по региону.

На сегодняшний день допускается любым гражданином, требуется лишь найти продавца.

Перед проведением сделки купли-продажи собственник должен выполнить условия:

предложить выкуп его участка остальным владельцам земельного надела;
предложить выкуп пая местному органу власти, который принимает решение на протяжении месяца.

Если предложения о выкупе не будут приняты, тогда стороны вправе начинать оформление купли-продажи. Цена продажи не может быть меньше той, которая предлагалась другим участникам или администрации.

Видео: как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре

Договор купли-продажи можно заверять у нотариуса по месту нахождения участка, или же составлять в простой письменной форме с подписями сторон.

Нотариальное заверение не является обязательным требованием. В договоре купли-продажи должны быть прописаны следующие данные:

реквизиты и паспортные данные обеих сторон;
наименование и точный адрес, координаты земельного участка;
индивидуальный номер паевого документа и дата его оформления;
должна быть установлена полная дееспособность обеих сторон;
четкая сумма, сколько стоит земельный пай;
также необходимо указать, что после проведения сделки стороны не имеют взаимных претензий.

В наследство

Наследование земельной доли возможно по завещанию и по закону. В первом случае пай передается наследникам первой очереди, в случае их отсутствия – второй и так далее.

Если наследодатель оформил завещание, участок переходит в собственность одного или нескольких , указанных в документе.

При этом следует учитывать обязательную часть, которая должна быть выделена несовершеннолетним детям, недееспособным родителям или супругу.

Наследование земельной доли имеет свою специфику и отличается от принятия в наследство иного имущества только в ситуации, если наследуется не как доля единого участка.

В соответствии с нормами закона наследство можно получить исключительно целиком (). Наследник не имеет права выбирать имущество, которое он желает унаследовать.

Земельный пай допускается к отдельном унаследованию, только если другого имущества у умершего нет или пропущен срок обращения в нотариальную контору.

Первым этапом наследования является обращение к нотариусу и заявление права на наследство.

Необходимо сделать это в течение полугода после смерти наследодателя. Если вы не успеваете в этот срок, после его истечения необходимо будет подать иск в суд на восстановление срока.

Для принятия земельного пая в наследство нужны такие документы:

оригинал и копия документа о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие степень родства ( , о браке или о разводе, справка об изменении фамилии);
копия решения суда о признании родства с умершим;
в случае завещания необходимо нотариальное заключение, что наследодатель не вносил в него правки и не отзывал его;
свидетельство на земельный пай.

Порядок оформления в собственность

Для получения земельной доли в частную собственность нужно оформить правоустанавливающий документ. Осуществить это можно при наличии оснований, определенных на законодательном уровне.

При подаче документов на оформление права собственности необходимы бумаги:

Для того чтобы узнать, как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения, потребуется обратиться в местное учреждение регистрации.

В основном пай приобретается для дальнейшего пользования или наследуется. При проведении сделки купли-продажи рекомендуется зарегистрировать договор у нотариуса по месту заключения сделки.

После оформления права собственности потребуется пройти процедуру госрегистрации пая в регистрационном органе.

Оформление права собственности проводится на протяжении месяца после предоставления пакета документов.

Как правильно выделить

Для возможности распоряжаться земельной долей по личному желанию (для дарения, продажи, передачи по наследству) владелец обязан выполнить процесс выделения надела на основании выделенной ему части общего участка.

Выделение представляет собой формирование нового куска земли, которым владелец вправе распоряжаться как отдельным объектом частного имущества.

Такая же процедура должна быть осуществлена и для реализации пая. В данном случае продажа без отделения доли разрешается только среди совладельцев.

В процессе оформления сделки с одним из них информирование остальных участников не является обязательным, ведь право преимущественного приобретения здесь не применяется.

Формирование нового куска земли в счет доли для дальнейшего его выделения выполняется на базе правила, описанного в .

Речь идет о формировании нового надела, посредством выделения в частную собственность куска земли в соответствующей части от общего участка.

В статье 13 ФЗ № 101 предусмотрены два способа отделения нового куска:

решение на всеобщем собрании совладельцев;
приглашение кадастрового инженера и разработка .

Алгоритм отделения пая при втором способе, который является оптимальным:

заказ у инженера разработки межевой схемы надела;
инженер должен предоставить проект остальным совладельцам для информирования и принять предложении я и замечания. На ознакомление отводиться 30 календарных дней;
если на протяжении месяца не возникло возражений, проект считается утвержденным;
затем проект межевания должен быть утвержден владельцем земельного пая;
проект необходимо утвердить в местном земельном комитете, после чего оформляется кадастровый план надела и заносится в реестр под уникальным номером;
последним этапом станет регистрация права собственности в Росреестре . Для этого необходимо подать пакет документации, в результате владелец получает свидетельство о праве собственности на земельный надел.

Как узнать где находится

Если вы хотите приобрести земельный пай, однако не знаете его точное месторасположение, разберемся, какими способами можно его выяснить.

Также перед покупкой необходимо четко выяснить границы и координаты участка.

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру по месту нахождения интересующего участка, который занимается выделением и межеванием наделов.

Попросите у продавца пая предоставить вам копию участка или копию документа о праве собственности на участок земли.

Земельный специалист возьмет требуемые сведение в кадастровой палате и вынесет с точностью интересующий участок земли с привязкой к местонахождению.

Допустимый уровень погрешности в данном случае составляет 20 см. Таким образом, вы в итоге получите четкое местонахождение требуемого надела.

В Московской области определение точного местонахождения земельного участка обойдется вам в сумму около 5-8 тыс. рублей.

Земельные доли и отделенные из них наделы часто используются в качестве предметов по сделкам дарения и по завещаниям, даже несмотря на все трудности в их регистрации и оформлении права собственности.

Это происходит по множеству причин, начиная от простоты оформления дарственных и заканчивая уменьшением спроса физических лиц на применение земель сельхозназначения.

Не во всех регионах жители желают оформлять в собственность и пользоваться сельхозземлями.

Аренда сельскохозяйственных угодий у частного лица имеет свои нюансы, связанные с видом разрешенного использования земельного участка и формой владения им.

Артем, Москва

Денис! Судя по вашему вопросу, вы пользуетесь земельными паями тех людей, кторые уже умерли. Если это так, то ваше право пользования имуществом прекращается с момента смерти собственника земли, а не с момента прекращения срока довернности. Если нет завещания, то наследниками являются наследники по закону.

Матвей, Москва

Добрый день. Дарение - это безвозмездная сделка. Купля-продажа - возмездная.
Все зависит от ваших целей, а перечень документов от частных обстоятельств дела.

Как можно выгодно использовать не выделенные земельные паи?

У меня есть пай,со свидетельствами на право пользования . Близлежащая фирма покупает по дешёвки,пугает дорогими ценами на межевание. Не хочется продешевить!!!

Милана, Москва

Чтобы не продешевить, посмотрите рыночную стоимость таких участков и оцените, насколько выгодно продавать фирме
В случае необходимости, быстро и качественно подготовим необходимые документы для решения Ваших вопросов с возможностью полной правовой поддержки Вашего бизнеса.Юридическая компания «Ава-Кадо Бизнес Групп»

Каримова Ольга Сергеевна

На проданный участок появился ещё претендент

Мужу, как бывшему члену колхоза, достался земляной пай. Землю оформили в собственность, зарегистрировали. В прошлом году (октябрь 2008г.) муж продал свой участок. Однако две недели назад появился приетендент на данный участок. По его утверждению на колхозном собрании в июле 2007 г. земельные паи были переданы ему в аренду. Никаких документов не предоставляет. Список участников собрания якобы у него. Но мой муж совершенно точно в этом собрании не участвовал. Теперь данный претендент требует признать сделку о продаже земли недействительной. Новый владелец земли не может зарегистрировать приобретенную землю и с мужа требует возврат денег . Что делать в данной ситуации?

Егор, Москва

Обратитесь к юристам (адвокатам) очно. Возможно Вас хотят обмануть.

18.12.2019 - Максим Трунков

Сдали документы на продажу пая почти год назвд,а деньги все не отдали,что делать?

18.12.2019 - Людмила Воробьева

Родители продали паи в октябре 2015г. , три года обещали натурой выдавать по договору одну тонну зерна и мешок сахара, в июне 2016г. мама умирает и ничего не получает, правильно ли это?

05.12.2019 - Денис Пархомчик

Здравствуйте! о в том, что у моей матери, есть пай деревни. И фермер не отдаёт деньги уже второй год! Что нам можно сделать и куда нам обратиться???

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.08.2019 - Лидия Андреева

Здравствуйте. Моя мама умерла 5 лет назад, а её паем пользуется арендатор, теперь я хочу переоформить пай на себя. Арендатор обязан ли выплатить мне деньги за эти 5 лет пользования?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.08.2019 - Юрий Пеньков

Здравствуйте у меня такая ситуация в калхозе где находится земельный пай я не проживаю и не знала что есть пай платила налог каждый год за него но когда пошла в налогавую дочь и спрасила за что Начисления узнала что у меня пай в калхозе 9 лет я не получала там зерно и т. Д имею ли я право встребывать с колхоза за 9 лет зено

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.08.2019 - Яков Онуфриев

Здраствуйте скажите пожайлуста Сколько стоит 26.4гектара земельного пая

23.07.2019 - Николай Бальбуциновский

Здравствуйте!У меня такая проблема, был земельный пай у бабушки, она умерла в 2009 г, у неё есть сын и дочь которые по полам вступили в наследство в 2017 г.Когда мы пошли в кадастровый за номером,нам дали новый к/номер. И так получилось,что наш пай кто то другой оформил на себя и продал.У нас в руках есть свидетельство о гос.регистрации права с условным к/номером.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.02.2019 - Зоя Лебедева

Я и моя мама всю свою жизнь прожили в селе, когда начали регистрировать и раздавать пай земли нам с матерью сказали что не положено. Недавно мы узнали что мы имеем право на пай земли.

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.01.2019 - Ксения Щербакова

Есть пай по наследству 2,4 га. Через несколько лет я захотел выделить землю, но каким то чудесным образом пай уменьшился до 8 соток. Законно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.01.2019 - Зоя Яковалева

Пай оформлен на сестру.каким образом половину пая можно переоформить на брата.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.01.2019 - Евдокия Белоусова

Здравствуйте. Есть земельный пай, 7.92 Га. В Кореновском районе, ст. Сергиевская. Вопрос в том, как наиболее выгодно его продать и по какой цене!?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.06.2018 - Борис Барбошин

Добрый день!! Нам достались по наследству паи от Бабушки и дедушки. Они в 2003 году заключили договор аренды на 20 лет с агрофирмой Луч.. После их смерти мы вступили в наследство, но не перезаключали договор аренды. Сейчас мы хотим выделить свои паи, но они не дают ссылаясь на договор аренды заключенный в 203 году между бабушкой и дедушкой. Подскажите пожалуйста как можно расторгнуть договор заключенный в 2003 и выделить свои паи. Имеют ли арендаторы право запрещать нам выдел земли?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.06.2018 - Олег Постовский

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.05.2018 - Павел Харчиков

Добрый день!Имеет ли право житель Москвы,купить земельный пай у жителя Воронежской области,для использование пая под КФХ

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.05.2018 - Людмила Морозова

Тема моего вопроса: Гражданское право (Жалобы, претензии, споры, иск, договора) прямо сейчас.

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.05.2018 - Сергей Леонтьев

КАК НАМ ОФОРМИТЬ ПАЙ ПО ЗАВЕЩАНИЮ ОТЦА КОТОРЫЙ УМЕР В УКРАИНЕ

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.04.2018 - Владимир Леншин

Здравствуйте, когда-то нам выделялись земельные паи,но свидетельства на них мы не получали.Потом новый руководитель обманным путем заставил нас подать ему наши паи за смешную цену.Недавно он умер и выяснилось,что земля не была им до конца оформлена. Можем ли мы вернуть свои паи и как это сделать?

21.04.2018 - Елизавета Полякова

Здраствуйте могут ли меня заставить продать пай если я этого не хочу

10.04.2018 - Артем Лекасов

Здравствуйте! Я глава К(Ф)Х мне пайщики хотят отдать в аренду свою землю, которую я уже 4 года обрабатываю, но их земля уже в аренде по договору аренды до 2021 года у другого фермера который умер 6 лет назад

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.03.2018 - Галина Колесникова

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, земельный участок я продала, в какое время мне должны вернуть пай?

28.02.2018 - Полина Николаева

Муж имел земельный пай, умер в 2004 году, жена оформила на себя и дочь по наследству в 2016 году. Должна ли я оплатить налог за период 2004-2016 год?

27.02.2018 - Эдуард Абрахин

Преподавателям дошкольных учреждений выделяли бесплатно земельные паи.после страшилок что якобы паи находятся гдето далеко от дома чуть ли не в другом районе все затихло где земля и у кого узнать о её судьбе непонятно и можно ли её вернуть и как заранее спасибо

22.02.2018 - Владимир Роман

Здравствуйте.В 1991-1992 году работала в колхозе. когда было распределение земельных и имущественных паев в списки получателей я была включена,но получить документы на паи не смогла т,к уволилась по собст.желанию в другой колхоз. и поэтому документов на паи на руки я не получила.можно ли сейчас мне их восстановить?

09.02.2018 - Зоя Анисимова

Можно ли продать пай без оформления межевания земли?

07.02.2018 - Юрий Кошурин

Дочь хочет получить право собственности на пай и межевой план обязательно оформлять?

17.01.2018 - Марина Ильина

Имеют ли право, на наследство пая, дети умерших родителей, если по одной справке, умершая была пропущена при составлении списков на выделения пая, а по другой, умершая являлась членом земельного пая, но пай этот, ни кто в глаза не видел

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.12.2017 - Дмитрий Киляков

Добрый вечер.Мы выделялись из колхоза Родина и одним паем землю не отдавали нужно было не менее 30 га и мы скооперировались и по документам получилось 68 га,а глава у нас был один человек теперь есть закон, что мы можем свой пай отделить, но сделать этого не можем т.к этот человек сдал нашу землю в субаренду,на 15 лет,кому она сдала она заняла у них 2 миллиона рублей и не отдает,что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.12.2017 - Александра Виноградова

Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) прямо сейчас.

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.12.2017 - Инна Петрова

Почему наши паи поставили кодастровые номера и даут их оформить

06.12.2017 - Анна Куликова

При межевании земельного пая необходимо ли заранее, до межевания, в обязательном порядке заключать договор аренды

06.12.2017 - Геннадий Богатков

Имею ли я право на продать земельный пай находящийся в собственность

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.12.2017 - Егор Щелконогов

У меня в пай в совхозе,но замежевать я его немогу т.как.нет свободной земли что ожидает меня с 2018г.

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.10.2017 - Наталия Соболева

У нас у арендатора земельный пай он вовремя с нами нерасплачиваеться мы хотим у него забрать но он неотдает что делать и куда обратиться

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.10.2017 - Максим Бесхлебнов

У МЕНЯ УМЕРЛА МАМА У НЕЕ БЫЛ ПАЙ РОДНАЯ БАБУШКА МОЕЙ СЕСТРЫ ПОЛОВИНУ ЗАБРАЛИ И ПОЛЬЗУЮТЬСЯ А Я ВТОВРЕМЯ ВЫЕХАЛ ИЗ СТРАНЫ И НЕЧЕВО НЕОФОРМИЛ ПРОШЛО УЖЕ 14 ЛЕТ МОГУ ЛИ Я ЧТОНИБУДЬ ТЕПЕРЬ ЗДЕЛАТЬ???

23.10.2017 - Иван Садовщиков

Оофрмили в этом году землю,а налог пришёл за 3 предидущих года.Нужно ли его платить? : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.10.2017 - Александра Антонова

Здравствуйте! У нас такой вопрос: в 08 году пай земельный был в собственности, в 10 году уже он в аренде.как такое может быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.10.2017 - Александра Лебедева

Решил продать три земельных пая сельхозназначения нужно ли платить налог

29.09.2017 - Константин Филиппчиков

Здравствуйте можно ли с дарственного земельного пая удерживать алименты на детей

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.09.2017 - Андрей Тушин

Добрый день, в этом году узнал что пай мой продали, все документы фальшивые, обратился в колхоз, сказали что могут вернуть пай, только уже не мой, а другой и не 9,5 га, а 7,5, что посоветуете?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.09.2017 - Мария Беляева

Я давал деньги 400тысяч на земельные паи прошло три года мой адвокат не справляется с такой аферой.

24.09.2017 - Вячеслав Ярнев

Здравствуйте как узнать зарегистрирован земельный пай у арендатора

22.09.2017 - Лидия Жукова

Я хочу свой земельный участок сельгосназначения, разделить на несколько. : 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.09.2017 - Яков Скрыленко

Тема моего вопроса: Консультация с юристом Сегодня в 20:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.09.2017 - Галина Иванова

Отец умер а в спк остался пай а матери в нем отказали и не обяснилипочему

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.09.2017 - Василий Галушкин

Подскажите, в 92 г. когда раздавали паи мой прадед уже был на пенсии, в списки на получение паев его не включили, хотя он всю жизнь проработал в совхозе. можно ли сейчас доказать свое право на пай?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.09.2017 - Анна Васильева

Я отказалась от наследства на пай в пользу брата, могу ли я его вернуть

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.09.2017 - Виктория Попова

При оформлении документов одинокого человека в дом интернат требуют документы на земельный пай-для чего? Какую часть будут удерживать на содержание из пенсии и будут ли удержания из доходов от аренды земельного пая?

07.09.2017 - Иван Верес

Мать и отец работали в колхозе перж распадом колхоза им выдали паи на землю по 5 га. В наследство не вступали. Документы утеряны на паи. как мне все же унаследовать паи без документов? куда обращаться? : 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.08.2017 - Лариса Максимова

Вы не отвечаете, я часто задаю вопросы консультантам, ответов нет НЕмешайте

26.07.2017 - Анна Белоусова

У мамы остался земельный пай в колхозе, в январе она умерла. Сегодня хотела забрать председатель отказал,нужна доверенностьность и оформление наследства.Это такая волокита.Из наследства только пай имеет ценность

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.07.2017 - Евгений Голоднов

Проблема в том, что не вовремя оформили наследство на землю, а теперь колхоз говорит, что земля перешла им. И по решению суда был отказ. : 19:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.07.2017 - Людмила Егорова

Здравствуйте.У меня отец работал в колхозе Арзгирского района.На выдачу земельного пая в списки не внесли.отец умер я наследник поехали в район узнать нам сказали истек срок давности.как быть.спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2017 - Наталия Медведева

Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) Сегодня в 12:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.07.2017 - Виталий Вучетич

У моей матери имеется свидетельство на земельный пай 5ГА. ПАй находится в аренде у предприятия, которое непосредственно в настоящее время использует землю. В свидетельстве указано обременение: аренда. Какие при этом особенности продажи пая третьим лицам? : 17:00 - 19:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.07.2017 - Артем Монастырский

Имеет ли право человек с бюджетной организации на земельный пай в сельской местности, работающий с 1993 года?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.07.2017 - Игорь Хаин

Тема моего вопроса: Консультация с юристом Сегодня в 11:00 - 12:00

04.07.2017 - Анастасия Молчанова

Земельный пай достался в наследство, продали сразу (120 000 р) в том же году. других продаж не было. нужно ли платить налог с продажи пая и какой? спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.07.2017 - Валентина Никифорова

Здравствуйте.я бы хотела купить пай у бабушки пиньсионерки могу ли я это сделать и что для этого нужно

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.06.2017 - Инна Николаева

Если дом куплен до заключения брака имеется двое совершеннолетних детей у которых есть земельные участки Какое право имеют дети на частную собственность отца

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.06.2017 - Тамара Волкова

Я живу в городе е и имею земельный пай в Ставропольском крае. Хочу переписать его на свою дочь которая тоже живет в городе е. Обязательно ли ехать в Ставропольский край для переоформления?

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.06.2017 - Ирина Матвеева

Хочу расторгнуть договор об аренде земельного пая. Договор заключен до 2022 года.Появилась возможность самому работать на своей земле. Хочу сам обрабатывать свои паи. Арендатор отказывается отдать паи. Возможно ли расторгнуть довор в одностороннем порядке? Спасибо.

29.05.2017 - Оксана Лебедева

Как продать сыну свой пай земельный

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.05.2017 - Павел Варначев

Я продала земельный пай 3,29 га сельхозназначения колхозу за должна ли подовать декларацию и платить налог? Владела паем более 5 лет: 19:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.05.2017 - Артур Мотуренко

У моего мужа есть пай с 1995 года до февраля 2017 года он был в аренде у фермера теперь решил заниматься сам землей предупредил фермера в феврале оформил по новому участок у юриста получил документы и поехал сеять а этот фермер хочет теперь судиться что нам делать: 17:00 - 19:00

15.05.2017 - Алла Казакова

Если у меня есть пай могу ли я взять деньги на перёт за 5 лет

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.05.2017 - Лидия Фомина

Хочю продать дакументы на земельныи паи

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.05.2017 - Виктория Борисова

Нас наделяли земельным паем, затем проходила перирегестрация по видимому с перименаванием нашего совхоза.Вэто время у меня было украдено удостоверение.Имели ли право у меня забрать этот земельный пай?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.04.2017 - Антон Найденов

Здравствуйте! У моей бабушки был земельный пай. мой отец был единственным сыном он умер вперед бабушки. Имею ли я право получить этот пай? : 9:00 - 11:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.03.2017 - Маргарита Ильина

Нужно ли наследникам земельного пая оформлять договор аркнды земельным паем заново

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.03.2017 - Вячеслав Родюков

Здравствуйте!У моей свекрови умер муж,у него остался пай,мы хотим переписать пай на свекровь,Сколько это будет стоить?

23.03.2017 - Дмитрий Абаимов

Здравствуйте можно пообщатся через телефон

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.03.2017 - Ирина Баранова

У меня есть пай хочу его выделить но мне говорят пахотной земли нет предлогают овраги и болота что мне делать: 21:00 - 23:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.03.2017 - Валерий Летенин

Здраствуйте хочу узнать с кокого года можно законно продать земельный пай

13.02.2017 - Максим Кучмин

Бабушка умерла 14 лет назад в этом году мы оформели земельный пай на себя. Земельным паем 14 лет распоряжался сельсовет.(находился в списке незатребованых паев) Имем мы право получить компенсация за 14 лет? : 19:00 - 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.01.2017 - Алина Фролова

Можно ли передавать земельний пай дочери

12.12.2016 - Зинаида Беляева

Здравствуйте! Я владею земельными паями в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской республики. Могу ли я поменять имеющиеся паи на землю для ведения фермерского хозяйства в Тверской или ской областях? Время когда перезвонить: 11:00 - 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.10.2016 - Евгений Бритвин

Продали пай и неможем найти договор продаже а нам стал проходить налог кто купил пай он платит налог

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.10.2016 - Федор Остроносов

Председатель предлагает сдать ему пай в аренду на 10 лет. Говорят, что в таком случае через 4 года пай будет его собственностью, и он может не платить за его аренду. Я пенсионер, и прошу у ВАС ответ, чтобы не попасть в просак.

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.09.2016 - Мария Сорокина

Скажите, может ли муж переписать земельный пай на детей за алименты?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.09.2016 - Виталий Бакластый

От родителей остались 2 участк - 2 пая. Хотел получить эти участки рядом с деревней родителей, но в администрации говорят, что эти земли (паи) выкупила организация из соседнего района и мне предлагают "свбодный участок в десяти километрах от дома родителей. Есть ли возможность приобрести эти паи рядо

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.09.2016 - Тимур Мымрин

Здравствуйте.У меня есть паи 54 га.Можно ли за них получить участок под ИЖС.

19.09.2016 - Григорий Пантелейкин

Земельный пай выделен в охранной зоне ВЛ 300 кв, работать там и даже просто находиться невозможно начинаются проблемы со здоровьем.

16.09.2016 - Вячеслав Калабин

Земельный пай отдан в аренду. Обязвзаны за аренду по договору выдавать зерно. ДЛя этогол требуют документы копию паспорта и ИНН. Колхознице 78лет. ИНН не берет налог. Правомерны ли требования арендателя

09.09.2016 - Олеся Александрова

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.09.2016 - Инна Кудрявцева

Уменя есть пай хочу его выделить но мне говорят пахотной земли нет предлагают пастбиша а мне пастбиша не надо что делать не знаю

30.08.2016 - Антон Брусенцов

Здравствуйте!Скажите,у меня есть земельный пай.Могу ли я,забрать день за несколько лет в перёд?

26.08.2016 - Тимур Абросимов

Что делать если дедушка пропал без вести,а завещание не оставил.

23.08.2016 - Виктория Мельникова

Добрый день.проконсультируйте пож-та у мамы есть пай 8га.мы заплатили земельный налог 1214грн.налоговики требуют что бы мы еще заплатили по декларации 100грн за 1га это 800 и 1,5%воен сбор и 15%ндфл.скажите пож-та это правомерно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.08.2016 - Евдокия Баранова

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.08.2016 - Маргарита Герасимова

Как забрать земельные паи у арендатора, если дольщики не подписывали договор аренды?

Услуги юриста Калуга (Калужская область), консультация

Консультация адвоката

Онлайн Консультация Юриста Москва Бесплатно

Выселение из квартиры - консультация адвоката

Юрист адвокат Одесса