Что делать нет документов. Что делать если нет закрывающих документов

К нам часто обращаются клиенты с вопросом: возможно ли оформление собственности на земельный участок, на котором расположен старый дом. Да, это возможо! Как правило, постройка дома датирована довоенными годами, а документы на землю либо отсутствуют вовсе, либо имеют ветхое состояние и желтый цвет, поскольку оформлены в первой половине прошлого века. При этом, разумеется, в таких документах нет ни намека о «праве собственности». Ситуация может также усугубляться еще и тем, что в доме сменилось несколько поколений жильцов, родственные связи утрачены, дом поделен на части по фактическому проживанию. За некоторыми из жильцов зарегистрировано право общей долевой собственности, а за некоторыми нет, поскольку предыдущий собственник не успел (или не знал, или не хотел) оформить наследство от ранее умершего родственника, а потом и сам умер.

Дом в собственности как оформить землю в собственность

Внимание

С 2017 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН.

• Документ, удостоверяющий личность.
• ИНН обращающегося.
• Квитанцию об оплате госпошлины (оплата госуслуг стоит 2000 рублей).
• Межевой план.
• Постановление администрации.

Это стандартная процедура оформления прав на участок.

Инфо

Вы можете уточнить в местной администрации, у юриста, специализирующегося на земельных делах, или в службе Росреестра, что необходимо будет сделать в вашем случае. Землю можно оформить в собственность без документов, если на ней находятся постройки, владельцем которых вы являетесь.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Таким образом, чтобы заявить свои права на земельный участок, необходимо оформить надлежащим образом право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном участке. В свою очередь, оформление права собственности на дом невозможно без предварительного узаконивания произведенной перепланировки и/или реконструкции.

Ситуация облегчается только тем, что сложившаяся судебная практика позволяет совместить все перечисленные выше процедуры в одном иске. Ниже мы приводим типичное для такой ситуации положительное решение суда.

Для того, чтобы узаконить перепланировку и/или реконструкцию, необходимо представить суду экспертное заключение о том, что такая перепланировка и/или реконструкция не угрожают жизни и здоровью других граждан. Несколько сложнее обстоит дело с доказыванием фактического вступления в наследство.
Однако и здесь, как правило, все решаемо. Согласно п.2 ст.

Как оформить землю в собственность, если на ней стоит дом

Важно

В таком случае от вас потребуется:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве владения сооружением.

Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта.

Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории. Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

• На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
• На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.
• На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.

Другие ограничения касаются самого расположения участка.

Особенности оформления земли под домом в собственность

Как оформить землю под домом в собственность Приватизация земли осуществляется следующими способами:

• в порядке упрощенной процедуры, на участки для ведения огородничества на основании закона о дачной амнистии, остальные объекты согласно акта о приватизации государственной и муниципальной собственности;
• при получении решения суда, вступившего в силу и обязательного для исполнения;
• приватизация при выкупе по предложению органов госвласти при невозможности осуществить передачу в собственность частным лицам бесплатно;
• получение владения на основании распорядительного акта государственного или муниципального органа о выделении надела без взимания платы.

В порядке административной процедуры необходимо выполнение следующих этапов:

1. Съемка участка, которая производится на специализированной организацией геодезистов.

Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий

В этой же статье Закона разрешен вопрос о правах наследников. Забегая вперед, считаем необходимым отметить, что даже если лицо, за которым вы наследуете, не успело (не знало, не хотело) оформить свои права на дом (здание, строение) в том числе и долю в праве на дом, вы всегда сможете в судебном порядке доказать свое фактическое вступление в наследство (о том как это сделать будет рассказано в отдельной главе ниже).

Доказанный факт вступления в наследство позволит признать в суде ваше право собственности на унаследованное имущество (дом, здание, строение), что в свою очередь позволяет применить приведенную выше норму закона о введении Земельного Кодекса и признать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (здание, строение, сооружение). Согласно, ст.

Post navigation

Если у машины отсутствует ПТС, этому может быть несколько причин:

• нахождение в залоге;
• арест;
• утеря;
• один из супругов, накануне развода, хочет втайне продать авто без документов и др.

Вариантов того, почему у продавца нет на руках паспорта автомобиля, очень много. Тем не менее, закон не предусматривает запрета ставить транспортное средство на учет в ГИБДД при отсутствии ПТС. Необходимо просто заново его получить, то есть переоформить, и тогда никаких препятствий к регистрации авто на нового владельца не возникнет.

Внимание! к предложениям приобрести авто без документов стоит отнестись с опаской, поскольку у такого «железного коня» может оказаться криминальное прошлое, а продавец – обыкновенным мошенником, который хочет поскорее его сбыть.

Пошаговая инструкция как оформить машину, не имея ПТС

Для начала следует подготовить все необходимые документы на машину . Без них оформить автомобиль будет крайне сложно. Это:

Собрав полный пакет документов, гражданину необходимо приехать в районный МРЭО ГИБДД по месту своей регистрации и подать их.

Обязательной процедурой при постановке на учет автомобиля без ПТС является его осмотр . Поэтому для начала авто без паспорта отправят на смотровую площадку. После сверки всех данных, в том числе VIN кода, а также, если у инспекторов не возникнет никаких вопросов по поводу предоставленных документов, водителю выдадут новый ПТС.

По срокам выдачи паспорта. Это зависит от сложности и длительности проверки автомобиля на факт его «криминальности». Оформить и выдать ПТС в ГИБДД могут либо сразу же – в день подачи документов и осмотра авто, либо через несколько дней после этого. Более подробно о сроках будет далее в статье.

Что делать, если нет никаких документов?

Порой жизненные ситуации приводят к тому, что по каким-то причинам у водителя отсутствует не только паспорт ТС, но и другие документы на машину (полностью или частично), с помощью которых можно было бы ПТС получить заново.

Говоря откровенно, задача, конечно, непростая, но все же выполнимая. И водитель может заново получить документы на свой автомобиль.

Если машина была приобретена без документов, то необходимо ходатайствовать в ГИБДД о выдаче ПТС и предъявить в качестве доказательства подписанный продавцом и покупателем договор купли-продажи. А также, как уже ранее говорилось, написать объяснительную записку об обстоятельствах приобретения машины. Кроме того, попросить прежнего собственника тоже письменно объяснить, почему он продал авто без документов.

После объяснения инспектору ГИБДД всей ситуации и предъявления официального документа, подтверждающего законность приобретения автомобиля, он выдаст гражданину бланк заявления на выдачу ПТС и реквизиты для оплаты госпошлины.

После заполнения и подачи заявления с приложением копии договора и квитанции об оплате госпошлины, а также осмотра машины, гражданин получит в ГИБДД:

• паспорт транспортного средства;
• свидетельство о регистрации ТС;
• госномера.

Сроки и пошлины

Срок, в течение которого заявителю обязаны выдать ПТС, официально установлен Приказом МВД России № 605 от 07 августа 2013 года . В соответствии с этим положением, с момента подачи заявления на выдачу паспорта, инспектор ГИБДД должен выдать его в течение часа.

На практике же нередко сроки значительно затягиваются. При обращении с заявлением в порядке живой очереди, получение нового ПТС может растянуться на несколько часов. Несмотря на то, что по регламенту срок ожидания приема составляет не более 20 минут, люди просиживают в очередях гораздо дольше. Всему виной обыкновенный человеческий фактор.

Однако, не все так безнадежно. В век развития сети Интернет любой желающий может записаться на прием в ГИБДД через портал Госуслуги. В этом случае, подойдя к своему времени, гражданину придется ждать в очереди не более 15 минут. И, если с документами и заявлением у него все в порядке, он получит новый паспорт на машину и другие документы (если есть необходимость) уже через 60 минут.

Что касается размера госпошлины, то за выдачу дубликата паспорта ТС придется заплатить 800 рублей, а пошлина за выдачу дубликата СТС – 500 рублей. Менять придется одновременно два этих документа.

Госпошлину можно оплатить как электронно (например, на портале Госуслуг), либо через офис банка .

Ответственность за отсутствие

По общему правилу, обязанность возить с собой ПТС ничем не установлена. Поэтому, если паспорт ТС у водителя есть, но при остановке инспектором ДПС он его не предъявил, никакой административной ответственности за это не наступит. А все потому, что ПТС не входит в перечень документов для предъявления, в соответствии с п. 2 ПДД РФ .

Однако если паспорт на машину отсутствует вовсе, ездить на ней запрещено. Об обязательном наличии ПТС, оформленном надлежащим образом, гласит пункт 9 Положения о ПТС . В противном случае нельзя будет ни зарегистрировать авто в ГИБДД, ни стать полноправным участником дорожного движения.

К тому же, отсутствие ПТС грозит назначением штрафа. Ответственность за подобные проступки предусмотрена в КоАП РФ. Размер наказания весьма существенный:

1. штраф от 500 до 800 рублей, если водителя штрафуют за такое правонарушение впервые (п. 1 ст. 12.1 КоАП РФ);
2. штраф 5 тысяч рублей, либо лишение водительских прав сроком от 1 до 3х месяцев – при повторном нарушении (п. 1.1 статьи 12.1 КоАП РФ).

Если после покупки нового авто была выдана лишь копия ПТС, потому что оригинал еще не прибыл, она не может быть приравнена к дубликату. Поэтому поставить на учет авто по копии не получится.

Важно! Нужно знать, какие нужно предпринять действия для скорейшего получения нового документа. Иначе езда без ПТС может обернуться для водителя административной ответственностью.

Как видно, отсутствие паспорта транспортного средства не является неразрешимой задачей и препятствием к регистрации авто в ГИБДД.