Где взять клиентов риэлтору. Какие преимущества сотрудничества с риэлтором. Неправильно выставленная стоимость квартиры

Продажа квартиры чем-то напоминает лотерею, или аукцион. Одни находят покупателей очень быстро, а другим приходится ждать своего клиента не один месяц. И чего только не придумают люди, чтобы быстро реализовать свою недвижимость. Это объявления со многими восклицательными знаками, поиски посредников. Некоторые даже прибегают магическим ритуалам, что вызывает большое сомнение.

Постройте аренду, которая наилучшим образом защитит ваши интересы. Конечно, все брокеры, предлагаемые брокером, должны быть законно рассмотрены брокером. Как выглядит аренда? Ключевым элементом договора является размер арендной платы и время аренды. Как правило, арендная плата понимается как арендная плата, но также существуют текущие расходы на обслуживание, которые покрываются карманом арендатора. Арендатор может самостоятельно оплачивать плату за счет счетчика или передавать арендную плату арендатору, и он сам будет регулировать счета арендатора.

А все не так сложно, как кажется на первый взгляд. Для быстрой и успешной продажи квартиры необходимо знать некоторые тонкости этого дела. А также нужно разбираться в психологии покупателей. Понадобиться знание психологических приемов. Тогда на любую квартиру вы очень быстро найдете клиента.

Способы привлечения клиентов

Объявление в СМИ. Используйте газеты, ТВ, сайты в интернете . В объявлении следует подчеркнуть то, что именно у вас приобрести жилище очень выгодно: готовность всех нужных документов, хороший ремонт, близкое расположение всех важных объектов. С таким объявлением покупатель найдется очень быстро.
Известите как можно больше своих знакомых, друзей, коллег о намерениях продать жилье. И, так совершенно бесплатно вы сможете отыскать хорошего покупателя.
Поместите рекламный плакат о продаже на балконе, или за окно. Среди прохожих может оказаться ваш потенциальный клиент.
Объявления на столбах, дверях подъездов, или на доске объявлений . Этот старый способ действует вполне эффективно.
Можно наклеить объявление на заднем стекле своего автомобиля.
Обратитесь в агентство недвижимости . Только ищите самое лучшее агентство с большим опытом работы.
Можно найти частного посредника. Только необходимо быть осторожным, потому, что на сегодняшний момент появилось очень много мошенников.

Типичные ошибки, которые совершаются при продаже квартиры

Объявление составлено не правильно

Вы поместили свое объявление в интернете, на ТВ, в печатных средствах. При этом вы потратили много средств, и перед вами стает вопрос, почему в доме, который находиться рядом, квартиру продали быстро, а у вас ничего не выходит уже несколько месяцев.

В контракте мы должны указать условия оплаты аренды, которые обычно регулируются «заранее». Чаще всего используется ежемесячный платежный цикл. Кроме того, арендодатель может законно потребовать у арендатора депозит, который будет действовать как хеджирование потенциально материальных потерь в помещениях. На рынке аренды наиболее часто используемый залог эквивалентен арендной плате за один месяц. Контракт может быть подписан для фиксированного или немаркированного периода. Однако следует иметь в виду, что при подписании контракта на неопределенный срок и при отсутствии договоренностей о сроках уведомления применяются установленные законом сроки.

Ответ довольно простой.

Нужно не только перечислять основные параметры квартиры. Ваше объявление должно выделяться среди других , и привлекать к себе внимание. У клиентов должно появиться желание обратиться именно вам. Подключайте максимум фантазии, и оформляйте свое объявление таким образом, чтобы оно не потерялось среди других.

Если квартира арендует несколько человек, можно заключить договор аренды со всеми арендаторами. Однако на практике владельцы квартир обычно подписывают контракты с одним арендатором, а в контракте указывается максимальное количество людей, которые будут проживать в помещениях.

Конечно, никто не может предусмотреть все возможные ситуации, поэтому положения Гражданского кодекса и Закона о защите арендаторов применяются к вопросам, не охватываемым соглашением. Как вы можете убедить владельца, что стоит арендовать студенческую квартиру?

Уместно выделить преимущества вашего жилья. Например:

Совсем недавно сделали ремонт.
Заменили все старые трубы.
Установили стеклопакеты.
Рядом находиться метро.
Поблизости расположена школа, магазин, детский сад.
Жилье находиться в экологически чистом районе города.

Используйте все фразы, которые привлекут клиентов. К примеру:

Миф, связанный с проблемой аренды квартир для студентов, к счастью проходит, но все же многие люди по-прежнему предвзято снимают квартиры этой группе клиентов. Существует несколько способов минимизации проблем владельцев квартир. Контракт, подписанный родителями студентов - они являются гарантом платежа и несут ответственность за договорные обязательства.

Предлагая более высокий, чем обычно, депозит - забота владельца касается не только своевременности оплаты аренды, но и состояния квартиры после заключения договора аренды. Более высокий депозит, чем одномесячная арендная плата, гарантирует, что арендатор будет покрывать расходы на любую «увеличенную» операцию.

Полная готовность необходимых документов.
Чистая продажа.
Возможность ипотеки.
Жилье находится в собственности свыше трех лет.
Квартира в отличном состоянии.

Часто даже одно предложение может поднять у клиентов заинтересованность и любопытство. И этот прием срабатывает очень эффективно, но только постарайтесь. Результат не заставляет ждать очень долго.

Страхование арендаторов является важным фактором для домовладельца, который принимает решение арендовать место для студентов. Декларация в форме нотариального акта о представлении к исполнению и обязательстве пустить и выдать помещения, подпадающие под действие договора, и указание адреса помещения, в котором арендатор будет проживать в случае обязательства по опорожнению помещения - этот вариант дает нам возможность арендовать жилье с этого года. Кроме того, владелец квартиры, указанная арендатором, представляет заявление с согласия резиденции арендатора в случае выселения из арендованного помещения.

Очень важно, чтобы вы добавили удачные фотографии вашего жилья. Такие фото заинтересуют покупателей. Можно заказать такие снимки у профессионального мастера. Вложенные деньги оправдают себя большим количеством клиентов. «Правильные» фотографии квартиры, точно выставленный свет, удачно выбранные ракурсы позволяют преобразить жилье, и добавляют ему привлекательности. А вот плохие фото покупателя просто отпугнут.

Вы продаете или покупаете дом? Вы просите знания, в надежде, что вы найдете надежного агента по недвижимости. Опытный консультант точно знает, что вам нужно, он быстро переместит вещи, решит небольшие проблемы для вас, и в итоге вы даже можете сэкономить деньги из-за своего опыта. Но поскольку недобросовестные клиенты находятся на всех дорогах, чтобы иметь незабываемое сотрудничество, вам нужно рассмотреть несколько вещей.

Немногие - это истории, которые удивляют риэлторов - опытные консультанты сталкиваются с разными типами людей, с более трудными или более понимающими клиентами, с более или менее восприимчивыми людьми. Профессиональные брокеры могут удовлетворять требованиям клиентов, если они согласны прозрачно общаться на протяжении всей транзакции. Тем не менее, существует тонкая грань между строго необходимой информацией и тем, что считается «слишком много». Чтобы максимально использовать возможности работы с агентом по недвижимости, специалисты советуют избегать определенных тем.

Неправильно выставленная стоимость квартиры

Неправильное определение стоимости жилья – это самая частая ошибка. Не переусердствуйте в оценке своей недвижимости. Большинство покупателей ориентируются на стоимость. Если цена неоправданно высокая, то покупателя можно не дождаться.

Финансовое вознаграждение мотивирует любого человека, и рынок недвижимости не является областью, где практикуются бесплатные услуги. В большинстве случаев риэлторы оплачиваются только после подписания документов, а время и деньги, потраченные на протяжении всего процесса, выходят из кармана консультанта. Неопределенность в отношении окончательного платежа является одним из самых демотизирующих факторов - ни один консультант по недвижимости не будет рад потерять время на дорогах без какой-либо перспективы.

Профессионал очень активно участвует, потребляя время, энергию и ресурсы, чтобы найти покупателя или продавца. Нет смысла тратить ценные ресурсы на клиента, который не знает, хочет ли он завершить транзакцию в конце. Клиенты, которые не указывают какой-либо термин, могут показаться несостоятельными. Консультанты по вопросам недвижимости легче понимают существование очень плотного или короткого срока, они могут легко согласиться отложить его, но когда они не получают никаких указаний на транзакцию, они задаются вопросом, не тратят ли они свои усилия.

Если вы завысили стоимость на несколько процентов, то количество звонков станет меньше наполовину.

Если вы не имеете профессиональных знаний, то самостоятельно определить точную стоимость квартиры вам будет сложно. Поэтому многие и допускают ошибку. Но, этого не произойдет, если вы обратитесь в агентство. Профессионал поможет составить непредвзятую и компетентную оценку.

В результате один из первых вопросов, заданный агентами по недвижимости, связан с причиной продажи или покупки - такой вопрос не хочет быть навязчивым, но устанавливает уровень ожиданий для этого сотрудничества. У серьезных клиентов часто есть веская причина: они хотят расширить свою семью, найти новую работу, что-то, что меняет их нормальный ход существования. Но отсутствие крайнего срока поднимает серьезный знак вопроса о приверженности, серьезности.

Сотрудничество с профессионалом приносит много преимуществ, если есть уверенность. Уважаемый агент по недвижимости знает лучше, чем кто-либо, цены на площадь, сколько можно договориться и сколько одинаковых свойств было продано. Консультанты по недвижимости имеют все шансы получить лучшую цену для своего клиента, поэтому любое сотрудничество будет затруднено из-за отсутствия реакции на консультации специалиста.

Специалист грамотно определит:

Реальную стоимость.
Учтет месторасположение.
Состояние дома и его возраст.
Характеристики видов из окон.
Насколько качественно проведен ремонт.

Грамотный показ и ведение разговора с клиентами

По утверждениям психологов эмоции, которые клиент получает при осмотре жилья, влияют на скорость принятия решения. Под впечатлением покупатели не всегда замечают некоторые недостатки жилья. И для успешной продажи рекомендуют произвести ей презентацию на достойном уровне.

Установление слишком высокой начальной цены происходит за счет имущества - жилье не привлечет внимание правильных покупателей и останется на рынке слишком долго. Люди изучают онлайн и устанавливают бюджет. Преобладающее свойство либо не наблюдается, либо сравнивается с другими подобными домами, что опять-таки является неблагоприятным. Не менее проблематичными являются клиенты, заинтересованные в покупке дома с определенными характеристиками, что значительно снижает бюджет.

Что может быть хуже владельцев, которые преувеличивают свои дома или покупателей, которые слишком низко устанавливают бюджеты? Их друзья, жалуются на специалистов, а именно на людей, которые работают в совершенно разных областях, но кто высказывает свое мнение по этой теме. Большую часть времени рекомендации крупного плана по размеру бюджета не имеют ничего общего со стоимостью дома, но с размером дружбы. Привлеченные субъективизмом, любимые будут искажать реальность, предлагая нереалистичные советы, чтобы эта информация была сохранена для себя.

При этом нужно подчеркнуть все преимущества квартиры. Все очень просто, это:

Жилье должно быть чистым.
В нем не должно быть ничего лишнего.
Окна и двери в хорошем состоянии.
Наличие инженерных коммуникаций.

Большую роль при показе жилья играет:

Освещение.
Оттенки.
Запах.

Кроме этого всего, очень важно, насколько правильно вы построили разговор с клиентом. С первого визита, его необходимо расположить к себе. Почти во всех случаях это срабатывает. Ведь, с дружелюбно настроенными людьми всегда приятно иметь дела.

По его словам, в газетах сокращаются или находят информацию об арендованных квартирах, кроме того, рекламные объявления, напечатанные здесь, часто не израсходованы. Хотя клиенты, обращающиеся за агентством, постепенно увеличиваются с каждым годом, нет большой волны - бум с низкой стоимостью бум только в июле-августе.

Шульний говорит, что, арендуя жилье, предлагаемое агентством, и подписав договор с владельцем, клиент платит агентству половину месячной арендной платы за квартиру. Если лицо не продает желаемое жилье, агентство не взимает плату за торги и квартиры. Компания получает информацию об арендованных квартирах от постоянных клиентов. Мы категорически против тех, кто торгует телефонными номерами, - существует много недостоверной информации, данные публикуются владельцами, которые не дали разрешения опубликовать их.

Даже в старой поговорке китайцы говорят: «Не умеющий улыбаться, не должен вести торговлю ». Эти мудрые слова заставляют подумать о многом. Не нужно быть высокомерным, не поддерживайте спорные диалоги, и не действуйте навязчиво.

Умение убедить человека очень пригодиться в том случае, когда:

Квартира расположена на первом, или последнем этаже.
Неудобная планировка.
Рядом находиться вокзал, или промзона.

Еще одно ошибкой продавцов, называют назначение разного времени для клиентов. Разумнее сделать по-другому. В этом случае хорошую услугу сыграет эффект большого количества людей. Человек – существо социальное, и постоянно прислушивается к мнению остальных.

Это очень фривольная, грязная работа. Сумма денег и не зная, что они получают - эти квартиры можно арендовать в течение длительного времени, директор агентства категорически категоризировался как список компаний, продающих телефоны для арендованного жилья.

Для найденной квартиры - месячная арендная плата. В этом агентстве есть несколько иной порядок - агентству не нужно оплачивать лицо, заинтересованное в рекламе на веб-сайте компании и подписании контракта. Владелец жилья платит арендную плату в течение одного месяца агентству за найденного арендатора. Чтобы человек попросил агентство найти квартиру для него, вам нужно заплатить половину месячной арендной платы за аренду.

Если вашу квартиру положительно оценили и другие, то, нельзя упускать возможность приобрести ее. При этом люди будут бояться, чтобы их не опередили. И эта конкуренция поможет вам выгодно продать ваше жилье.

Подготовка документов

Сразу следует заметить, что молчать о существующих юридических аспектах не стоит. Их нет смысла скрывать. Ведь при проведении проверки на юридическую чистоту квартиры, все факты раскрываются. Например, квартира получена по наследству. В этом случае клиентам доступно необходимо объяснить, что из-за этого не возникнет проблем.

Герасимавич сказал, что агентства готовят договор аренды, подписывая акт приема и продажи вещей. Владелец дома не закрыт - квартира может быть отображена сотрудниками агентства. Директор считает, что услуги компаний, продающих телефоны арендаторов, никогда не стоят - эти цифры собираются компанией из публикаций: «Многие пришли к нам, чтобы найти квартиры, которые были расстроены, потому что ничего не нашли в списке».

По ее словам, некоторые люди быстро находят квартиру и остаются довольны и рекомендуют ее другим, в то время как другие продолжают свои поиски самостоятельно. Вам необходимо заплатить разовую плату, по которой отправляются телефонные номера. «Мы собираем информацию отовсюду - из Интернета, наружных рекламных щитов, сами владельцы приходят, чтобы попросить агентство сдавать в аренду», - сказал сотрудник. По ее словам, люди получают количество комнат, которые агентство имело в то время. За тот же разовый сбор в размере 150 литов, информация также может быть предоставлена на месяц.

СОВЕТ. Все необходимые документы для продажи квартиры необходимо собрать заранее. Иначе вы можете потерять покупателя. Не все клиенты хотят ждать длительное время, и находят более удобные варианты.

Услуги, которые предоставляет риэлтор

Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, то это значительно упрощает ваши задачи. За сравнительно невысокую оплату риэлтор берет на себя ряд проблем. Но, с агентством необходимо заключить договор. Если в агентстве вам предлагают обойтись без договора, то этот подход не профессиональный. А серьезность этого агентства стоит под большим вопросом.

Мы, предоставляя информацию, удостоверяем, что квартира действительно бесплатна, а затем мы предлагаем ее клиенту звонить, путешествовать и проверять. Возможно, может быть, это не трогает телефон, это непослушно, но люди не всегда могут ответить - часть из них работает и тому подобное, - заявил агентству недвижимости отрицание подозрений в мошенничестве.

Помощь также доступна для «вязальщиц, которые все знают». Гедиминас Барейка, президент Ассоциации средних и малых агентств недвижимости, сказал, что жилье нанимается небольшими агентствами или частными лицами, которые приобрели бизнес-сертификаты. По его словам, практика расселения жилья для агентства в стране, чтобы заплатить месячную арендную плату.

Такой договор называется эксклюзивным, и он не является юридическим видом соглашения, а порядком взаимодействия сторон, и позволяет риэлтору применять самые действенные механизмы для того, чтобы получить хороший результат.

Таким путем риэлтор получает уверенность, что его труды будут оплачены. И теперь он не будет бояться вкладывать деньги в дорогую, но эффективную рекламу.

Какие преимущества сотрудничества с риэлтором:

Риэлтор постоянно будет вас информировать о выполненной работе.
Риэлтор выполняет всю подготовку документов, и сбор нужных справок.
Агенты по недвижимости помогают составить договор отчуждения жилья , а это сводит на минимум возможные правовые риски.
Риэлтор проделает работу по приданию заключенной сделке легитимности и проследит о должном ее оформлени и и госрегистрации.

Эксклюзивный договор является выгодным для риэлтора и удобным для клиента. Только не спешите подписывать любой договор. Перед подписанием, внимательно прочтите документ. Посмотрите, какие именно услуги вам необходимо будет оплатить. Проведите анализ прав и обязанностей сторон.

СОВЕТ. Помните, что эффективность сотрудничество зависит от того, насколько серьезный у вас подход при выборе исполнителя. И важно глубоко проанализировать предлагаемые вам условия.

Поиски клиентов и реализация жилья без риэлторов

Многие люди успешно справляются в таким заданием. Как говорят: «Глазам страшно, а руки делают».

В этом случае стоимости жилья можно добавлять еще 5%. Эту сумму обычно платят риелтору.

Также советуют:

Потратиться на статусы «hot» или «vip», когда подаете объявление.
Объявление разместите только на популярных сайтах и печатных изданиях.
Обязательно укажите, что жилье продается без посредников и комиссионных.

Когда вы найдете клиентов, то приходит время «бумажной» процедуры. Следует собрать ряд документов из ЖЕКа, и других инстанций, которые подтвердят, что у вас нет долгов по квартплате. Подтвердить необходимо и то, что из квартиры все выписаны.

Важно. Если в квартире прописан ребенок, то опекунским советом запрещается продажа жилья, пока вы не пропишите ребенка в другом месте. Для экономии времени выписывать детей советуют до подачи документов в опекунский совет.

После нужно обратиться к нотариусу. Ему вы подаете документы, которые собрали, и оплачиваете еще пакет различных справок. Клиенту следует оплатить услуги нотариуса, и госпошлину — 1%.

Практика показывает, что без посредников жилье можно реализовать успешно и за короткий срок. Только не отступайте от намеченных целей, и действуйте за простыми правилами.

И еще несколько советов тем, кто ищет покупателей на свое жилье:

Не ошибитесь при выборе агентства. Иначе, вы можете стать жертвой мошенников. Ищите фирму, которая предоставляет качественные услуги за приемлемую стоимость.
Назначайте правильную цену за квартиру.
Действуйте активно, настойчиво, и грамотно.

Успешного вам поиска.

Общаясь с большим количеством директоров агентств недвижимости и риэлторами я постоянно получаю большое количество вопросов, которые на самом деле интересуют коллег. Это вопросы разного характера от методов поиска клиента до продвижения бренда.

В своей работе всегда ставлю за цель отвечать на письма и сообщения, которые получаю, но последнее время становиться все сложнее выделить время на персональный ответ. Поэтому сразу прошу прощения за не оперативно прочитанные письма на почте или в фейсбук .

В связи с этим я решил давать ответы на Ваши вопросы в виде открытого сообщения в своем блоге. Постараюсь максимально практично дать Вам информацию, которая будет полезна для вашего бизнеса уже сразу после прочтения.

Проанализировав письма, которые я получил от Вас, я выделил несколько вопросов часто задаваемых среди коллег. На один из них я сегодня отвечу.

Как найти клиентов в интернете?

Согласитесь, сегодня, когда интернет это неотъемлемая часть любого бизнеса, игнорирование и неиспользование его — “особо тяжкое преступление уголовно наказуемо”. При этом страдаете только Вы и Ваш бизнес. Только подумайте, более 3 млрд людей по всему миру каждый день ищут товары и услуги в интернете. А теперь представьте сколько потенциальных клиентов может интересовать то, что вы продаете или ищете…

Многие могут не согласиться со мной и привести множество примеров из жизни работы риэлтора “по старинке”. Не буду спорить, расклейка объявлений, работа в полях, прозвон холодной базы, работа с партнерами это то, что работало раньше и работает сейчас (в который раз мы получили подтверждение в курсе “Высокооплачиваемый риэлтор”). Но ведь все этого это только часть того, что может использовать в своей работе риэлтор. Интернет является достаточно эффективным инструментом поиска клиентов. Количество пользователей становится все больше и больше.

Вот Вам немного статистики (переводчик нам в помощь).

Преимущества интернета на лицо. Это относительно дешевый инструмент, легкий и удобный в использовании, надежный и быстрый в эксплуатации (правда, для многих наших коллег это утверждение может вызвать бурю эмоций).

Но по сути, большинство риэлторов используют интернет только для размещения объявлений на порталах недвижимости и в тематических пабликах в социальных сетях. И поверьте мне, это делают далеко не все.

Для того, чтобы упростить путь поиска клиента в интернете, проще говоря направить целевого клиента сразу к Вам, необходима площадка, куда вы направляете и где он делает целевое действие. Это может быть полноценный сайт со сложной структурой или обычный одностраничник-визитка .

Вам не понадобиться много сил и вложений чтобы создать свой персональный сайт где Вы знакомите своего клиента с Вами, с вашей услугой, показываете преимущества работы именно с Вами и обязательно форма обратной связи, которая поможет клиенту с вами связаться. Такой веб-визитки будет вполне достаточно на первое время. Обратите внимание, что вы не рекламируете объекты. Вы продаете услугу и выгоды работы с вами. Цель — получить звонок клиента. Далее уже по “скриптам” и по воронке продаж…

Вот пример яркого и лаконичного предложения (включаем фантазию и формируем свое УТП).

Больше тематических лендингов предлагаю

Позже можно будет экспериментировать с наполнением сайта: добавить вкладку с вашими объектами, отзывы ваших клиентов, рекомендации покупателю/продавцу и др. В 80% ваш сайт будет направлен на продажу услуги и выгод. Не пытайтесь создать из вашего сайта портал недвижимости. Это дорого, сложно и бывает очень часто просто экономически не интересно.

Все это Вы сможете сделать самостоятельно (если у Вас есть время и желание разобраться в этом) или привлечь специалиста для разработки сайта по вашим индивидуальным запросам.

Если Вы действительно всерьез решили ворваться в интернет пространство, развивая Ваш бизнес, тогда вот несколько рекомендаций, которые помогут Вам сделать это максимально эффективно.

1. Создайте сайт одностраничник

Для начала сделайте удобный и простой лендинг пейдж. Презентуете свою услугу, которую Вы профессионально и качественно можете предложить, сформулируйте конкурентное предложение, которое покажет вашу готовность выполнить услугу и, главное, нести ответственность за ее невыполнение.

Что мы можем гарантировать? Исключительно выполнение всех необходимых действий в срок, которые повышают в разы вероятность продать объект по максимальной цене в данный момент времени. Давать гарантию, что вы продадите за 2 месяца квартиру по цене, которую придумал собственник — будет опрометчиво.

2. Разработайте контент для вашей ЦА

Еще рекомендую задуматься над тем, чтобы размещать на своем сайте полезную и практическую информацию для вашей целевой аудитории. Контент можете готовить для разных этапов, на которых находятся ваши клиенты.

К примеру, клиент только задумывается что покупать: вторичку или первичное жилье. В этом случае вы можете написать небольшие рекомендации или сравнения для того, чтобы клиент смог увидеть выгоды и преимущества. Если клиент определился, что это будет первичка — сделайте обзор новостроек. Покажите преимущетва, сравните цены, выгоды, которые предоставляет застройщик и т.п.

Если клиент уже на этапе принятия решения продавать квартиру самому или с помощью профессионала, тогда можете дать рекомендации по выбору АН, риэлтора или дать рекомендации по самостоятельной продаже.

Поверьте мне, что это создаст доверие к вам (дальше несколько проще продавать услугу), отсечь случайных любителей выносить мозг и выпытывать информацию.

В рамках мозговых штурмов, которые устраивают наши коллеги мы получаем десятки тем, которые актуальны и интересны нашим клиентам.

ВАЖНО! Важно то, что эти инструменты после их размещения работают 24/7 на вас. Один раз создали, разместили их на сайте, сделали посты в социальных сетях, базово оптимизировали под запросы клиента (ключевые фразы) и они будут генерировать трафик автоматически. Ну а если вы вложите небольшие деньги для их продвижения (начать можно и с 30 $) эффект вас очень порадует.

Вот так может работать Ваш контент правильно оптимизировав его под запрос клиента.

3. Продвигайте свой бренд и свою услугу с помощью социальных сетей

Именно с помощью социальных сетей Вы можете быстро и эффективно коммуницировать с вашей целевой аудиторией. Работая в социальных сетях, Вы можете сформировать нужный имидж в глазах Ваших клиентов, а также оперативно воздействовать на потребителя.

А еще это интересно, если бессмысленно “не залипать” там.

Знаю лично коллег, которые используя instagram, сдают квартиры из вип сегмента. Кто привлекает целевой трафик на новостройки.

Контекстная реклама дает эффект, если есть бюджет. Его можно сократить, если не делать продажи “в лоб”, а выстраивая воронку продаж (продажа услуги и выгод работать вами). Вы не сможет конкурировать с крупными игроками. Хотя, если у вас есть сотни тысяч денег на рекламу — пробуйте.

5. Сделайте видео вашего эксклюзива и продвиньте его в ТОП

Если уж так сильно вы желаете попасть на первую страничку Google, тогда могу посоветовать использовать видео. Google поможет показать по ключевым фразам ваше видео на YouTube. Правда, необходимо сделать ряд действий. Но это уже отдельная тема. Я бы сказал, что это даже отдельный курс.

Вместо заключения

В интернет достаточное количество способов рекламы. Не все нам по карману (настройка рекламы, рекламные бюджеты), не все нам по силам, не везде есть наша целевая аудитория, не все положительно будет восприниматься нашими потенциальными клиентам.

Следует обратить внимание на то, что вы понимаете (процессы, закономерности) и можете регулярно отслеживать (показатели) и контролировать.

Акцентировать не на новые ноу-хау методы и волшебные “кнопки” по поиску клиентов, а на то, что уже проверено и работает. Главное это делать регулярно и каждый раз усиливать, анализируя результаты.

Не будьте теми, кто бегает, словно ежик в тумане за призрачными “рабочими новыми технологиями”. Дело не в том, что вы это не освоите, возможно, клиент это еще не использует для решения вопросов с недвижимостью.

Каждый месяц вы должны заканчивать с новыми довольными клиентами, а не со знанием самых современных инструментов.

П.С. Если Вам нравиться такой формат ответов на Ваши вопросы — ставьте лайк! Внизу в комментариях напишите как Вы используете интернет для поиска клиентов?