Можно ли прописаться в жилом. Прописка в снт

В понятие «дача» часто укладывается небольшой домик для работы на земле и отдыха. На дачном участке могут быть построены капитальные дома, оснащенные необходимыми коммуникациями, в два и даже три этажа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация в УФМС затруднена, если у заявителя отсутствует решение экспертов о пригодности недвижимости для постоянного проживания. Последует мотивированный отказ. Таким образом, если в правоустанавливающих документах дача обозначена как «жилое строение», то заключение экспертизы межведомственной комиссии обязательно.

Общие сведения

Прописка на даче допускается, но для этого нужно, чтобы дачный дом был единственным жильем заявителя, и у собственника объекта недвижимости было заключение о пригодности строения для постоянного проживания.

Дачный дом должен быть капитальным и пригодным для проживания. В остальных аспектах обращение с заявлением в УФМС на или на даче осуществляется в общем порядке.

Гражданин вправе проживать в жилом помещении, на которое у него или аренды. Необоснованный отказ в прописке не допускается.

Регистрация в дачном доме возможна только с согласия собственника жилого помещения. Срок осуществления процедуры при надлежаще оформленных документах составляет 3-8 дней.

Закон

Нового , регулирующего регистрацию на даче, не предусмотрено. Постоянная и временная прописка осуществляется согласно от 17.07.1995 г.

Правила постоянной и временной регистрации осуществляется согласно Административному регламенту (Приказу ФМС № 288 от 11.09.2012 г.). Статус дачи, как объекта недвижимости, устанавливается согласно Земельному кодексу, ГК РФ, ЖК РФ.

Статус дачных некоммерческих объединений граждан регулируется ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. Данный закон утрачивает силу с 1.01.2019 г. Вместо него будет действовать № 217 от 29.07.2017 г.

Прописка на даче

Регистрация на даче осуществляется в общем порядке, если у собственника жилого дома есть подтверждение межведомственной комиссии, что объект пригоден для проживания круглый год.

Если на даче уже прописаны граждане, то получать заключение о соответствии жилого дома технико-строительным нормативам нет необходимости.

Заявителю нужно получить согласие на регистрацию от собственника и оформить бланк документа. Если достоверность сведений будет подтверждена специалистами и дом действительно пригоден для проживания, то проблем с регистрацией не возникнет.

Условия

Для прописки на даче в 2019 году необходимо придерживаться следующих условий:

  • дом должен быть оснащен коммуникациями и пригоден для проживания;
  • на жилье должны быть оформлены ;
  • необходимо оформить право собственности на земельный участок либо он может находиться в долгосрочной аренде;
  • для регистрации нужно обращаться в паспортной стол, сервис «Мои документы», либо действовать на удаленной основе – через портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru .

Основная цель гражданина, желающего прописаться самому и зарегистрировать на жилплощади своих родственников, – это добиться того, чтобы дом был признан пригодным для проживания.

Если положительное заключение от межведомственной комиссии будет получено, то гражданин может обратиться в паспортный стол без ограничений.

Предварительно нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования к жилому помещению

Жилое помещение должно соответствовать следующим обязательным условиям:

  • капитальное строение на фундаменте;
  • дом должен быть оснащен необходимыми инженерными коммуникациями;
  • в помещениях должна быть система отопления;
  • комнатная температура в жилье – не меньше 18*С;
  • обязательны правоустанавливающие документы на недвижимость;

У собственника должен быть технический план на участок и жилое строение. Недвижимость нужно своевременно поставить на кадастровый учет.

Право собственности на недвижимость подтверждается выпиской ЕГРН – после подачи заявления в Росреестр.

Как осуществить на практике?

Необходимо построить дом согласно техническим правилам и обратиться в архитектурный отдел местной администрации.

После подачи заявления и рассмотрения его по существу создается межведомственная комиссия, в которую входят:

  • кадастровый инженер;
  • специалисты местной администрации.

Они проводят визуальный осмотр комнат и вспомогательных помещений, выполняют, при необходимости, замеры.

Составляется акт осмотра жилого помещения, формируются выводы специалистов. Если дачный дом соответствует всем необходимым технико-строительным нормам, то решение комиссии будет положительным.

Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки жилого помещения, которые собственник должен устранить.

Куда обращаться?

Для получения заключения межведомственной комиссии необходимо обращаться в местную администрацию. Чтобы оформить право собственности на дачный дом необходимо обратиться с заявлением в Росреестр.

Для постоянной или временной регистрации в дачном доме необходимо подавать заявление в УФМС по месту нахождения объекта недвижимости.

Порядок оформления

Дом должен быть пригодным в проживании и введен в эксплуатацию. К нему подключается электричество, газ, водоснабжение.

Заявитель обращается в УФМС РФ (паспортный стол) и оформляет заявление, прилагает необходимые документы. Решение выносится после обработки документов и проверки их достоверности.

Специалисты вправе делать запросы в Росреестр, чтобы выяснить сведения о правоустанавливающих документах, если они не были предоставлены заявителем. После проверки заявления и документов выносится положительное решение о прописке или мотивированный отказ. Запрещена регистрация на участке без дома.

Какие документы нужны?

Для того чтобы узнать как сделать прописку на дачу необходимо иметь следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор, решение суда, акт ввода в эксплуатацию построенной дачи);
  • выписку ЕГРН о праве собственности на дачный дом;
  • заключение комиссии о пригодности жилого дома для круглогодичного проживания;
  • заявление на постоянную или временную регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • письменное согласие собственника дачного дома, за исключением случаев, если на жилплощади регистрируются несовершеннолетние дети уже прописанных лиц.

Заявление можно подать лично или через представителя. Если прописку оформляет посредник, то у него должна быть нотариально подтвержденная доверенность.

Образец заявления

Временное пребывание гражданина в дачном доме оформляется заявлением по форме № 1, 1 ПР (если заявление подается по почте).

Заявление по месту жительства оформляется по форме № 6. Форма бланков составляют приложение к административному регламенту ФМС № 288.

Причины отказа

В прописке будет отказано, если отсутствует документы, подтверждающий пригодность дачного дома для проживания. Регистрации не будет, если заявитель не представит необходимые документы.

Отказ должен быть мотивирован и оформлен в письменной форме.

Плюсы и минусы

Если беспокоит вопрос, как осуществить на практике прописку на даче, то следует знать, что проблемы не будет, если дом является основательным капитальным строением, оснащенным коммуникациями.

Преимущества регистрации заключается в возможности жить в загородном коттедже на законном основании. Это дает право пользования жилым помещением, получения медицинских, образовательных, социальных услуг.

Недостатки такой регистрации заключаются в возможном удаленном расположении дачного дома, отсутствии удобного транспорта, социальной инфраструктуры.

Прописанный гражданин обязан нести бремя содержания объекта недвижимости.

При отказе от регистрации или предоставления заключения о пригодности дома для постоянного проживания нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимости. В сложной ситуации целесообразно воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о регистрации на даче

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Если вы имеете законное обоснование (судебное решение) на прописку в дачном доме, вам необходимо:

Видео: как прописаться на даче

Существующие нюансы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Причем признание объекта недвижимости жилым происходит исключительно в судебном порядке.

Вам необходимо будет:

Основным условием является отсутствие иной недвижимости в собственности, пригодной для постоянного проживания.

Прописка в СНТ

«Дачная амнистия» сделала возможным регистрацию на даче при соблюдении определенных требований, предъявляемых к жилому строению и земельному участку.

Возможна ли

На основании , принятого в 2011 году, регистрация по постоянному месту жительства или временного пребывания в дачном доме разрешена.

Всем желающим прописаться на даче нужно быть готовым к следующему:

Предъявляемые требования

Условия:

Земля должна быть обязательно в необходимо наличие подтверждающих документов
Земля, на которой возведен объект дачного строительства, должна иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство проще всего в дачном доме, если товарищество расположено на поселенческих территориях и не относится к участкам сельскохозяйственного назначения
Дачный дом должен быть признан жилым и пригодным для круглогодичного проживания в нем такое признание обычно получают в судебном порядке на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холодов в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций ( , канализация)

Преимущества и недостатки

К плюсам можно отнести:

  • небольшую стоимость подобной недвижимости;
  • экологичность проживания;
  • низкие тарифы на коммунальные услуги, налоги и т.д.;
  • возможность ведения личного подсобного хозяйства (сад, огород, разведение животных и птицы).

Минусы:

  1. Необходимость самостоятельного проведения коммуникаций при возведении дачного дома.
  2. Самостоятельное обеспечение СНТ необходимой инфраструктурой и проезжими дорогами.
  3. Удаленность от населенных пунктов приводит к тому, что в подобные товарищества неохотно приезжают сотрудники скорой помощи, полиции и т.д.

Как получить

Оформить прописку в СНТ можно точно так же, как и в других жилых помещениях.

Для этого нужно обратиться в одно из госучреждений, обеспечивающих граждан Российской Федерации услугами по постановке и снятию с регистрационного учета.

Такие как:

УФМС основная организация. Имеет загруженность, поэтому прописка осуществляется только в определенные дни
МФЦ после заполнения необходимых бумаг и изъятия определенных документов у заявителя уполномоченный сотрудник центра передает их в миграционную службу для проверки и проведения регистрационных мероприятий. Через 3-5 дней готовые документы возвращаются заявителю в том же отделении
Портал Госуслуг на сайте вы можете заполнить заявление и подать все необходимые документы. В течение 1-3 дней с вами свяжутся сотрудники ФМС и пригласят прийти в определенный день и час в управление

Какие документы нужны

Для того чтобы прописаться на даче потребуется:

  • собственника дачного или садового дома;
  • правоустанавливающие бумаги на и объект ;

Образец заявления

Представляет собой стандартную форму. Допускается заполнение как от руки так и на компьютере.

Регистрация в СНТ. Куда обращаться? Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47" в постановление от 28.01.2006 года добавляется глава VI...

Могу ли я прописаться в СНТ, если там единственное жилье?

Здравствуйте! могу ли я прописатся в снт если это единственное жилье? строение оформленно как жилое, свет, вода, канализация, отопления... живем тут же. строение 2018 года. паспортный стол отказывает ссылаясь на то что нужна экспертиза и через суд....

Куда обратиться для получения возможности прописки в СНТ?

А если в свидетельстве на дом написано жилое посещение без права регистрации в нем? То тогда как быть с пропиской? Куда сперва обратиться

Насколько реально оформить прописку в доме, построенном на садовом участке в СНТ?

Земля предназначена для ведения садово-огороднической деятельности. Дом формально пока считается непригодным для круглогодичного проживания, хотя в реальности это капитальное строение со всеми коммуникациями. В связи с этим хочу заказать экспертное...

Можно ли прописаться и оформить дом в СНТ как жилой?

Имею дом в СНТ 280кв.м все удобства. Хочу зарегистрировать как жилой прописаться. Можно ли это сделать?

14 Июня 2018, 13:59, вопрос №2024999 Владимир Иванович, г. Москва

Я хочу построить жилой дом в Краснодаре для себя квадратов 90 и прописаться там Живу в квартире Присмотрела участок по деньгам в садовом товариществе 6 соток где газ по меже Смогу я сделать это на участке параметры которого указала ниже Он...

Какой предусмотрен порядок прописки в СНТ?

Как прописаться в садовом товариществе? Какие нужны для этого документы? И обязательно ли идти в суд для прописки? Дом находящийся на земельном участке оформлен через росреестр, технический план есть. Дом признан как жилое помещение.

Что будет при присоединении СНТ к населенному пункту?

СНТ Подольский район, но по факту Новая Москва Щаповский сельсовет. Вопрос присоединения СНТ к Населенному пункту, в конкретном случае к Курилову. Возмоные варианты. Какие преимущества и недостатки.

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Строительство на сх землях - садоводство

Здравствуйте! 33 земельных участка по 10 соток. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. по документу:Садоводство Что нам (собственникам) сделать (СНТ...

500 стоимость
вопроса

вопрос решен

Могу ли я прописаться в СНТ?

продаю квартиру, что бы начать строить дом на саду, могу ли я там на саду прописаться. Какие могут возникнуть проблемы в отсутствие прописки. какое время можно находится без прописки. Могу ли я в дальнейшем оформить прописку в строящим доме

Могу ли я на участке СНТ 8 соток построить два дома для постоянного проживания без прописки?

Добрый день! Могу ли я на участке снт 8 соток построить два дома для постоянного проживания без прописки. Спасибо.

Могу ли я построить и зарегистрировать дачный домик на арендованной под садоводство земле?

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный...

800 стоимость
вопроса

вопрос решен

Прописка в СНТ

Здравствуйте. Купила дом в СНТ, в свидетельства на право собственности написано: жилой дом. Имеется кадастровый номер, технический паспорт, заключение специалиста о пригодности дома для круглогодичного проживания, номер дома есть, но в свидетельства...

В наше время становиться все более популярным покупка дачного участка. Многие семьи покупают садовые участки через СНТ, в первую очередь: для выращивания различных овощных культур или просто для отдыха на природе.

При желании переехать жить в свой дачный домик подальше от суеты и шума большого города, может возникнуть вопрос о прописке в СНТ, в особенности, если другой регистрации нет.

Перед тем как купить участок в СНТ, необходимо заблаговременно продумать, для чего он нужен. Если с целью проживания, тогда потребуется сразу возводить строение, отвечающее всем необходимым требованиям, чтобы существенно сэкономить денежные средства.

Что такое СНТ?

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество. Каждое такое садоводство подлежит регистрации в налоговых службах и может осуществлять свою деятельность после данной регистрации.

Каждое такое товарищество имеет помимо аббревиатуры свое индивидуальное название, правление СНТ и председателя правления. Члены СНТ – это собственники участков, регулярно вносящие взносы на определенные расходы и содержание общего имущества своего товарищества.

Имуществом общего пользования являются дороги позволяющие подъезжать к дачным участкам, водопроводы, электрические коммуникации и многое другое.

Можно ли прописаться в СНТ?

О прописке на даче думают многие люди, которые приобрели или только собираются купить садовый участок в СНТ.

В данное время многие садовые товарищества состоят из двухэтажных домов или коттеджей. В них имеются все условия для проживания в зимнее время.

Прописаться в товариществе, возможно, каждый гражданин имеет право зарегистрироваться по месту жительства в жилых строениях, которые находятся на их приусадебных участках. Но есть некоторые условия, чтобы миграционная служба дала согласие на прописку.

Как прописаться в СНТ?

Ограничения по прописке в дачном доме были отменены решением Конституционного суда, и теперь любой владелец такого сооружения, находящегося в СНТ, может в нем зарегистрироваться.

Тот факт, что регистрация возможна только в населенных пунктах, снимает с органов власти ответственность за благоустройство и обеспечение этих территорий всей необходимой инфраструктурой.

Условия, необходимые для прописки

Для получения разрешения от УФМС, на регистрацию в садовом товариществе необходимо соблюсти обязательные условия:

  • Дачный дом, должен соответствовать всем необходимым критериям для круглогодичного проживания. По законодательству регистрация возможна в помещениях признанных жилыми и годными для проживания, также фундамент домика должен отвечать всем требованиям безопасности.
  • Участок со всеми строениями должен находиться в собственности .
  • Для прописки в дачном домике, другой регистрации быть не должно, если она имеется, то необходимо выписаться до начала оформления документов.

При соблюдении всех необходимых критерий, для отказа не будет причин, и дачник сможет зарегистрироваться по месту жительства.

Условия, необходимые для признания постройки пригодной для жилья

Наибольшей сложностью является, признание строения пригодным для жилья. Законодательством предусмотрены жесткие требования к жилому строению:

Если какие-либо требования не соответствуют, то регистрацию в дачном строении оформить не удастся.

Проверкой требований к жилому зданию, занимается соответствующая комиссия и эксперты.

Порядок регистрации в СНТ

Если знать порядок действий, то регистрация не займет большого количества времени.

До начала процедуры прописки необходимо выполнить следующие процедуры:

После того, как все бумаги собраны, и сооружение соответствует необходимым нормам, можно приступать к процедуре прописки.

Для того чтобы зарегистрироваться в СНТ необходимо обратиться в отдел УФМС, если там откажут, то уже с исковым заявлением в суд. К заявлению в суд, необходимо приложить документы доказывающие признание строения жилым и соответствующим всем необходимым нормам.

В иске необходимо попросить, чтобы установили факт существования строения, которое отвечает требованиям для проживания в нем круглый год и добавить, что это нужно для получения прописки в данном доме.

Суд назначит соответствующую экспертизу и приобщит результаты к рассматриваемым документам.

Помимо этого нужно собрать следующие бумаги:

  • Свидетельство, подтверждающее собственность на объект и землю;
  • Кадастровый паспорт земли и строения;
  • Технический паспорт;
  • Заключения о пожарной безопасности и соответствии санитарным нормам;
  • Отказ в прописке, оформленный в письменном виде.

Если в судебном заседании будет доказано, что дом соответствует нормам, и у истца нет в собственности другой жилплощади, тогда суд обяжет УФМС зарегистрировать человека в дачном строении.

Необходимые документы

Для оформления регистрации необходимо предоставить в отдел УФМС следующий пакет документов:

Если регистрируется отец со своим несовершеннолетним малышом, тогда нужно письменное согласие матери, если она прописана в другом месте.

Необходимо сдать всю документацию (плюс копии) и дождаться долгожданного штампа в паспорте о прописке, данная процедура займет от одного до трех месяцев.

Плюсы и минусы прописки в СНТ

Плюсами являются получение прописки и возможность зарегистрировать своих родных или близких, а также существенная разница в стоимости строения на дачном участке и квартиры в городских чертах.

Но есть еще и минусы:

  • Налоговый взнос будет существенно больше, после признания здания жилым. Он будет рассчитываться из кадастровой стоимости объекта.
  • Многие СНТ не снабжены всеми коммуникациями (позаботиться о комфортном проживании нужно самим) и инфраструктурами (детсады, школы, больницы и т.д.).

Прописаться в СНТ возможно, но перед этим необходимо все хорошо обдумать и взвесить плюсы и минусы данной процедуры.

При изначальном строительстве дачных домиков, многие просто возводят дом и проводят в него электричество. Другие коммуникации, требуемые для круглогодичного проживания, обычно не проводятся во избежание лишних затрат. Поэтому если планируется покупка, необходимо сразу приобретать дом со всеми коммуникациями.

Перед началом строительства дома на своем участке, нужно знать, не планируется ли у администрации прокладка дорог и возведение других сооружений на территории СНТ.

Если перед началом масштабного строительства местной администрации попадутся на пути участки СНТ, их заберут, выплатив компенсацию только за землю, т.к. дома построенные самовольно для них не представляют никакой ценности.

Поэтому нужно обязательно иметь свидетельство на право собственности, как на землю, так и на постройки.

К тому же каждое жилое строение в СНТ должно иметь название улицы и номер дома.

Сбор документов и регистрация в СНТ отнимает много времени и сил. При нехватке времени у собственника участка, он может обратиться в юридическую контору, там можно получить консультацию и помощь в составлении необходимых документов.

Не стоит забывать и про денежные затраты, которые придется произвести на различные экспертизы, юридические конторы, а также на судебные издержки.

Дмитрий Баландин

Хилые дачные постройки на 6 сотках сегодня становятся коттеджами, а грядки с редиской и огурцами сменяются газонами и цветочными клумбами. Дачники с удовольствием желают жить в благоустроенном загородном доме круглогодично. Их интересует возможность получения прописки на даче. Рассмотрим юридические и практические аспекты этого вопроса.

Законодательные нормы, регулирующие прописку

В РФ отсутствует институт прописки. Он заменён процедурой регистрации. Без регистрационного штампа сложно найти работу, получить медицинскую помощь, социальные услуги, государственные льготы.

Что предусмотрено законодательством для дачника, имеющего дом в СНТ (садовом товариществе), как единственном месте жительства? Позиция законодателей по этому вопросу менялась со временем и продолжает дорабатываться сейчас:

  • [Законом от 15.04.1998 №66-ФЗ об образовании садовых объединений прописка на дачных территориях запрещалась.
  • Конституционный Суд вердиктом №7 от 14 апреля 2008 года одобрил прописку на даче, если она отвечает нормам жилых строений. Эти нормы утверждены правилами СНиП-31.02.2001, рекомендуемыми ФЗ №384 от 30.06.2010 к соблюдению.
  • Показатели безопасности, уровня удобств на даче установлены правительственным Постановлением №47 от 28 января 2006.
  • Конституция РФ предоставляет право выбора жительства в помещениях, получивших статус жилых. Постановлением КС РФ №13 от 30.06.2011 гражданам России дана возможность регистрации в жилых помещениях земель сельскохозяйственного предназначения.
  • 10.2013 Госдума при предварительном рассмотрении одобрила проект закона №313087-6, предусматривающего внесение изменений в устаревший закон 1998 года. Поправки разрешают прописку в жилом здании, размещённом на садовом участке.
  • С 1.01.2015 Налоговый кодекс претерпел изменения, касающиеся расчёта налогообложения недвижимости согласно кадастровой стоимости. К дачным жилым постройкам эти изменения имеют непосредственное отношение.

Разрешённая законодательством прописка в дачных строениях привела к возникновению на участках СНТ респектабельных вилл, которые раньше воздвигались на территориях (индивидуального жилого строительства) и стоили дороже. Эксперты утверждают, что прописка на дачах окажет влияние на рынок недвижимости.

Требования к дачному сооружению

Многие люди хотят решить актуальный жилищный вопрос путём прописки на даче. Главное условие для этого - присвоение даче статуса жилого дома, для чего объект должен соответствовать действующим нормам и требованиям:
  • крепкое отдельное строение высотой до 3 этажей, используемое одной семьей;
  • земельный участок и строение оформлены в собственность;
  • отсутствие у владельца прописки в другом месте;
  • земельный надел с домом предназначен для садоводства, не размещен на природоохранных территориях;
  • здание пригодно для обитания, отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилому дому: площадь кухни - от 6 кв. м, жилой комнаты - от 12 кв. м, наличие септика, туалета, кладовки;
  • населённый пункт расположения дома содержит социальную инфраструктуру (торговые заведения, аптеки, амбулатория, почта);
  • дом зарегистрирован в Росреестре.
Для прописки в дачной постройке требуется разрешение суда, которое выдаётся при выполнении следующих условий, соответствующих санитарным требованиям:
  • прочный фундамент;
  • неповреждённые теплоизолированные стены;
  • внутренняя отделка;
  • отопление;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • водопровод;
  • защищённость от влаги.
Дача должна быть расположена в селе или посёлке, иметь адрес. Для обоснования прописки гражданин предъявляет медицинское предписание жизни вне города или отсутствие другого места жительства.

При отсутствии подтверждения права собственности или решения суда про признание дома жилым строением регистрация невозможна.


Процесс регистрации состоит из двух последовательных этапов:
  1. Одобрение пригодности дома для обитания.
  2. Юридическая регистрация.

Процедура прописки на даче, порядок её оформления

Для начала в Миграционную службу (ФМС) подготавливают такие бумаги:
  • заявление с просьбой о прописке, паспорт;
  • право на землю и дом (кадастровый паспорт участка, выписка ЕГРН);
  • решение экспертизы о соответствии дома жилым стандартам;
  • поэтажный план, паспорт постройки, выданный БТИ;
  • чек об уплате госпошлины 350 руб.;
  • нотариально заверенная доверенность при обращении заявителя через посредника.


Перечень документации уточняется индивидуально. Миграционная служба часто отказывает в удовлетворении просьбы, тогда подают иск в суд. Здесь рассматриваются сразу два вопроса: одобрение дачи как жилой постройки и обжалование отказа.

Следует подтвердить характеристики строения как жилого помещения, предъявить доказательства и убедить суд, что здание соответствует санитарным правилам.


Соблюдение всех требований даст шанс благоприятного судебного исхода: признание дома жилым, верификации права на прописку. ФМС обязана выполнить судебное решение.

Иногда целесообразно начать регистрацию сразу с обращения в суд. Будет проведена экспертиза дома, коммуникаций, вынесено решение о его пригодности для жилья.

Преимущества и недостатки прописки на даче

Дача постепенно приравнивается к официальной недвижимости. Пока возможность прописки скорее формальная, из разряда «можно, но сложно».

Плюсы регистрации

Они очевидны для домов, строящихся на землях ИЖС. Здесь процесс приватизации строения и земли, прописка проходят проще, чем в СНТ. К территориям проведены электричество, канализация, дороги; вблизи расположена необходимая инфраструктура.

Несомненный плюс регистрации на даче СНТ состоит в решении проблемы постоянного места пребывания. Это важно пожилым людям и тем, для кого дача - единственное жильё.

Минусы регистрации

Минусы дачной прописки в СНТ связаны со сложностью её оформления. К недостаткам относятся:
  • большие затраты времени и финансов на оформление регистрации, судебное рассмотрение;
  • статус жилой постройки увеличивает ставку налога на недвижимость;
  • налогооблагаемая база - кадастровая стоимость участка;
  • перепланировка жилого помещения требует согласования с контролирующими органами, получения разрешения;
  • признание дачных домов жилыми не означает появления внимания к ним со стороны местных органов власти, в связи с чем дачники товарищества самостоятельно оплачивают расходы по организационным вопросам, подключению и содержанию коммуникационных линий, снегоочистке дорог;
  • социальная инфраструктура часто не отвечает запросам проживающих на дачах граждан;
  • при смене места жительства утрачивается право на льготы, доплаты, субсидии.
Много хлопот вызывает дом, построенный на земле, выделенной местными органами власти под строительство. Его разрешат приватизировать, но земля останется во владении государства. В такой ситуации прописка возможна при постановке участка на кадастровый учёт. Для этого обращаются в кадастровую организацию, которая выполнит межевание, согласует и обозначит границы. Затем регистрируют собственность.

С 2018 года операции с земельными участками, не имеющими согласованных границ, запрещены.

Вопрос - ответ

Процесс регистрации на даче вызывает много вопросов. Наиболее часто возникающие проблемы рассмотрены ниже

Как прописаться, если дом не достроен?

Жилищным Кодексом РФ определено, что регистрация разрешена в жилых домах. Недостроенное здание не отвечает требуемым нормам.

Можно ли прописаться в возведенном своими руками, благоустроенном доме?

Если здание занесено на учёт Росреестра, прописка разрешена.

Пропишут ли в постройке, находящейся на территории сельскохозяйственного назначения?

Законом дано право прописки в жилых строениях на таких землях.

Какое строение называется жилым?

Юридическим критерием считается статус жилой постройки, признанный решением суда.

Возможна ли прописка при аренде дачи?

Арендованная или нанятая недвижимость не позволяет претендовать на прописку. Только собственник вправе зарегистрироваться в доме.

Возможна ли прописка членов семьи?

Владелец может прописать на даче семью и посторонних лиц. Для этого получают разрешение ФМС. Малолетний ребёнок собственника и родители прописываются без разрешения.

Можно ли получить прописку на участке без строений?

Регистрация возможна в жилом строении, а не на земле. Нет дома - нет прописки.

Как быть при отсутствии документа о собственности?

Вначале собирают разрешительные документы на дом и участок. Они передаются в Росреестр. Завершает процедуру оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности. После этого подаётся ходатайство о переводе дачи в жилую недвижимость и прописку.

Членская книжка товарищества выписана на моё имя

Книжка садовода подтверждает членство, но основанием для регистрации не является. Государственным документом считается свидетельство права собственности, после 2016 года - выписка из ЕГРН.

Приложив усилия, затратив время и средства, выполнив необходимые условия, гражданин получит разрешение прописаться на собственной даче. Придётся обосновать необходимость регистрации и соблюсти предъявляемые требования. Это нелегко из-за многочисленных ограничений на прописку, но когда она нужна, трудности преодолимы.