Взносы на капремонт последние. Взносы на капремонт: когда отменят «крепостное право

Почему глава думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская бросает вызов существующей системе финансирования капитального ремонта

С 1 января 2015 года государство отказалось от своего обязательства поддерживать жилищный фонд страны в надлежащем состоянии. Теперь россияне обязаны сами ремонтировать свои многоквартирные дома. Чиновниками был принят соответствующий закон.

По сути, поборы за капремонт - грандиозная финансовая пирамида . Собирая с каждого собственника квартиры до 15 руб. за квадратный метр (т.е. 500–1000 руб. в месяц ), чиновники хотят получить сытную кормушку. Из неё они будут грести наши деньги в свои карманы. Грабёж будет осуществляться через подконтрольные компании, выполняющие ремонтные работы по завышенным ценам. А затем фонды капремонта под шумок расформируют.

Но это если платить региональному оператору. Если же собирать взносы на специальный счёт, то руки погреют сначала банки, которые будут иметь возможность покрутить эти деньги, пока до ремонта далеко. Потом навар получат всё те же связанные с чиновниками ремонтные компании - лицензии-то выдадут только своим. Да и другие чиновники будут не в обиде - они скинули обязанность собирать деньги на капремонт на жильцов и могут расходовать высвободившийся бюджет по своему усмотрению.

Сколько просуществует фонд капремонта? Дождусь ли я ремонта своего дома?

По признанию самих чиновников сформированные ими фонды – «временная мера». Например, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов на пресс-конференции в мэрии Москвы заявил : «Существование фонда капремонта в Москве будет ограничено во времени» – и назвал ориентировочный срок: 10, от силы 15 лет . Это при плане капремонта на 35 лет.

Думается, что это верно не только для Москвы. Так что значительная часть россиян, скорее всего, не дождётся капремонта своих домов. Ваши деньги уйдут вникуда.

Кто гарантирует сохранность моих денег в региональном фонде капремонта?

Никто. Государство не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть, гарантирует их сгорание). Не гарантирует сохранности денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников. При этом государство оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть, откладывать его на неопределенное будущее).

Таким образом, с вашими деньгами может случиться что угодно. И никто за это не будет отвечать.

Законны ли взносы за капремонт?

Существует Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» , согласно которому (статья 16) после приватизации жилья первый капитальный ремонт проводится за счет государства. Вся приватизация квартир в России проходила в соответствии с этим законом. Таким образом, если ваш многоквартирный дом на момент приватизации был признан требующим капитального ремонта, его обязано отремонтировать государство.

Есть и другие случаи, когда граждане явно не должны платить за капремонт. Но важно понимать, что законы для нас пишут сами чиновники. Они же и меняют их как им надо. Госдума, полиция, суды, жэки, прокуратура – всё это одна система, цель которой – доить нас. Завтра они могут ввести налог на воздух и плату за право дышать. И всё это будет абсолютно законно.

Законы – это зафиксированная на бумаге воля правящего класса. Бороться за свои права нужно без оглядки на эти бумаги.

Где договор, регулирующий оплату и проведение капремонта?

В предыдущей редакции Жилищного кодекса действительно фигурировало такое понятие как договор между собственниками жилья и региональным фондом капремонта. Но потом чиновники спохватились. Ведь эта норма даёт простым гражданам законную возможность для сопротивления! Например, право отказаться от заключения договора, требовать пересмотра его условий.

Поэтому власть срочно переправила Жилищный кодекс. В новой редакции вообще ничего нет про заключение договора с региональным фондом капремонта. Граждане обязаны выворачивать карманы – и точка. Без всяких договоров и условий.

Так что бесполезно слать в фонды капремонта распространяемые заявления об отказе - надо бороться другими средствами.

Можно ли законным способом отменить побор на капремонт?

Это маловероятно. Законы принимает Госдума, куда допущены только лояльные к власти партии. Тех, кто выражает интересы простых россиян, туда не допускают. Надеяться на милость олигархов и добросердечие коррупционеров не стоит – ведь они живут за наш счёт. Чиновники заинтересованы в том, чтобы стричь с нас как можно больше денег.

Единственная надежда – организованное сопротивление самих граждан . Акции протеста и массовые неплатежи могут заставить власть пойти на попятную.

Законно ли включение платежа за капремонт в Единый платёжный документ?

Правилами предоставления ЖКУ, утвержденными 354-ПП РФ , а также заключённым договором управления многоквартирным в направляемый собственникам помещений платежный документ ЕПД должны включаться только услуги, предоставляемые управляющей организацией на основании договора управления, принятого собственниками на общем собрании.

Капремонт не имеет никакого отношения к управляющей организации и её услугам. Капремонт не входит в состав коммунального платежа. Поэтому присутствие этой строчки в едином платёжном документе неправомерно.

В некоторых регионах, например в Тюменской области, жители добились того, чтобы за капремонт высылались отдельные квитки.

Могу ли я вычесть плату за капремонт и вписать свою сумму в Единый платёжный документ?

Да. У вас обязаны принять квитанцию к оплате. Если кто-то из кассиров или операторов затеет скандал, настаивайте. Вы в своём праве.

Также можно платить через банкомат или Интернет. Это быстро, удобно и сбережёт ваши нервы.

За что конкретно я должен платить? Где моя доля общего имущества в многоквартирном доме?

Это правильный вопрос, на который власть не может дать ответа. Все владельцы квартир в многоквартирных домах числятся «собственниками» некоего общего имущества в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). То есть, обладают правом собственности на него. Но само понятие собственности подразумевает возможность управлять ею. Собственник должен иметь возможность самостоятельно распоряжаться ею, в том числе и капитальным ремонтом.

Однако все эти права у нас в реальности отсутствуют. Фиктивное право «собственности» на общее имущество дома объявлено только для одной цели – чтобы мы были обязаны за него платить. Всех остальных прав мы лишены.

Вы предлагаете нам не платить за капремонт. Но дома всё равно надо ремонтировать. Кто-то в итоге должен заплатить. Кто?

Государству вполне по силам с этим справиться. Оно сосёт из нас налоги, урезает зарплату, грабит ростом цен и тарифов. Государство имеет на руках миллиарды наших денег. И как оно их тратит? Покупает отделанные золотом кровати для чиновников МВД и «мерседесы» для чиновников .

Напомним также, что Россия – одна из немногих «цивилизованных» стран, в которых всё ещё действует плоская система налогообложения. То есть, олигарх Дерипаска платит такие же налоги, как и слесарь дядя Вася. В большинстве других стран действует прогрессивная система – налог на богатых. Если обложить господ налогами на их уворованные у страны прибыли – деньги найдутся на всё!

Если я не буду платить за капремонт, я же лишусь субсидий и льгот?

У получающих субсидию очередной срок проверки отсутствия долгов по квартплате - январь 2016 г. Если к этому времени погасить задолженность, субсидию не отнимут. Льготы сохраняются в любом случае, независимо от того, есть долги за коммуналку или их нет.

Лично я не буду платить за капремонт и напишу об этом уведомление в МФЦ. Это поможет?

Да, но лишь отчасти. Чтобы заставить власть отказаться от этой аферы, неплатежи должны быть массовыми. Поэтому не платить самому – это лишь малая часть дела. Очень важно как можно шире распространять призыв не платить! Общайтесь со своими друзьями, соседями, сослуживцами. Объясняйте им сущность этой пирамиды. Призывайте к массовым неплатежам.

Я не собственник квартиры, а плачу по договору соцнайма. К чему мне бороться с поборами на капремонт?

Вас будут душить другими способами. Размер платы за пользование жилыми помещениями для этой категории горожан в ближайшее время вырастет в несколько раз . Например, в Москве запланирован рост стоимости социального найма с 2,64 руб. (за 1 кв.м.) до 21,10 руб. в месяц к 2018 году.

Помогайте собственникам квартир бороться против поборов сегодня – и они помогут вам бороться с этим повышением завтра.

Поборы на капремонт лично я потяну. Зачем ввязываться в борьбу? Переживём как-нибудь.

Вы действительно верите, что тогда от вас отстанут?..

Весь мир и Россия вместе с ним погружается в пучину кризиса. Рубль падает. Цены и тарифы растут. По сведениям Росстата реальные доходы россиян в июле упали на 9,2% . ВВП снизился на 3,4% . Безработица растёт.

Все тяготы кризиса господа, как всегда, переложат на наши плечи. Им ведь по-прежнему надо ездить в Куршавели и покупать себе новые замки в Европе. Значит, цены, тарифы, налоги, поборы ещё не раз вырастут.

Например, с 1 апреля 2016 года вступают в действие новые правки в статью 154.1.2 Жилищного кодекса РФ . В состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод.

Ничто не мешает чиновникам в следующем году плату за капремонт резко повысить. И уже появляются «расчёты» и «обоснования» , почему это необходимо сделать в большинстве регионов.

Поэтому включаться в борьбу надо как можно раньше. Вам всё равно придётся бороться за собственное выживание. Но чем позже вы начнёте, тем более худшими будут стартовые условия.

Споры о том, кто, как и почему должен платить взносы на капремонт в 2016 году, с каждым днем становятся всё ожесточеннее. В марте в Госдуму фракцией ЛДПР внесен законопроект о «заморозке» платежей на ремонт многоквартирных домов.

Без конкретики

Внесенный в Госдуму законопроект содержит предложение об отмене взносов за капремонт, при этом альтернативные варианты взимания платежей не предложены. Несмотря на то что система работает не первый месяц, депутаты только сейчас решили подумать над «более адекватной и прозрачной» схемой.

Ранее Генпрокуратура вынесла решение, что взносы за капремонт незаконны , направила письмо в Конституционный суд и в тот же день его отозвала. На ее решение, предполагают эксперты, могла повлиять позиция Кремля.

Освобождать жильцов многоквартирных домов от дополнительных платежей не планируют, а по мнению вице-премьера Дмитрия Козака, нововведение просто необходимо разъяснить гражданам.

На заметку! Закон о капремонте за счет привлечения средств собственников приняли в 2012 году. В регионах он начал работу через 2 года. С 2016 года региональным властям разрешили вводить льготы для одиноких пенсионеров старше 80 лет.

Вопросы без ответов

Последние новости о взносах за капремонт содержат информацию о том, что Конституционный суд пытался приступить 3 марта к рассмотрению спорных моментов закона, чтобы вынести вердикт о правомерности введения платы за капремонт. А вопросов накопилось немало:

• о нечеткости добровольного выбора фонда для отчислений взносов: региональный оператор или собственный спецсчет жильцов дома;
• отсутствие гарантий о целевом использовании личных средств граждан, которые поступают на спецсчета;
• механизм возврата средств и отсутствие контроля за ними со стороны собственников;
• общие правила взимания денег с владельцев квартир в новостройках и в старом фонде.

К тому же фонды капстроительства принимают данный тип обязательных взносов, хотя по закону о некоммерческих организациях имеют право привлекать только добровольные пожертвования.

Выслушав все возражения и доводы, суд принял решение отложить вынесение решения, оставив вопрос о том, отменят ли взносы за капремонт, вновь открытым.

Аргументы сторон

В заседании Конституционного суда приняли участие многие политики. Так, председатель думского комитета по жилищной политике Галина Хованская обратила внимание присутствующих, что для выбора фонда дается слишком мало времени – всего 2 месяца. Если граждане не успевают по каким-то причинам открыть собственный счет, то деньги «уходят» в «общий котел», а поменять решение собственники могут только через 2 года. По мнению депутата, «волеизъявление необходимо сделать более очевидным».

По мнению юриста Сергея Попова, платежи за капремонт нарушают конституционные права граждан, так как в законе не проработан механизм возврата денег.

Депутат Вадим Соловьев считает, что платежи, по сути, являются налогом, так как граждане не могут решать, куда направить средства. Докладчик также уверен, что государство пытается переложить свои обязательства на плечи граждан, так как по ст.16 закона о приватизации проводить ремонт должен бывший наймодатель, то есть государство, если на момент приватизации дом требовал ремонта.

В качестве оппонента Соловьева выступил депутат Дмитрий Вяткин, который призвал не считать взносы за капремонт налогом, потому что они не поступают в федеральный или любой другой бюджет. А представитель Совета федерации Юрий Шарандин ответил на слова Хованской: выжидать 2 года не всегда нужно, потому что в регионах устанавливаются свои сроки выхода из фонда (в Москве, например, 3 месяца, а в Бурятии – полгода).

Вероятнее всего, ждать, когда отменят взносы на капремонт, гражданам не стоит по вполне объяснимым причинам: дома требуют ремонта, но делать его на бюджетные средства не представляется возможным. Остается надеяться, что будет хотя бы доработана схема взимания платежей, которая смягчит социальную напряженность.

Генеральная прокуратура России присоединилась к мнению депутатов Госдумы от двух фракций - «Справедливая Россия» и КПРФ, - которые просили признать неконституционным сбор средств на капитальный ремонт. Свершилось! То, что поборы за капитальный ремонт противоречат здравому смыслу, логике и интересам большинства граждан, было, в общем-то, очевидно с самого начала реформы.

Даже если не разбирать грабительский закон о капремонте по полочкам, а пересказать его суть, то все равно хочется воскликнуть: с какого перепугу один собственник должен оплачивать капительный ремонт другому? Еще полбеды, если бы граждан затягивали в кассу взаимопомощи на добровольных началах, одурманивали бы их несбыточными посулами, охмуряли бы новомодными пиаровскими штучками. Все равно каждый собственник имел бы право выбора, верить ему или нет посулам и штучкам. Даже если бы поборы носили добровольно-принудительный характер, то и в таком случае нашлось бы немало граждан, которые через суд доказали бы свое право не платить за капитальный ремонт.

Но правительство России, небезосновательно полагая, что ему никто не поверит на слово, протолкнуло через Госдуму закон, с которым, как известно, шутки плохи. Граждане, несогласные с грабительскими поборами, все равно нашлись. В частности, в Воронеже недавно имел место резонансный случай, когда суд заставил платить за капитальный ремонт экс-руководителя ГУВД по Воронежской области Виктора Тройнина. Тройнин не вносил платежи не потому, что он жаден или не законопослушен, Виктор Ильич делал так сознательно, считая закон о поборах коррупционной данью. Вот кого-кого, а генерала, всю жизнь проработавшего в милиции, не обманешь на предмет того, зачем закон затевался. Принципиальный Тройнин не желал быть одним из тех, кого заставили платить коррупционную дань. Но суд и его заставил платить. 17 тыс. рублей, которые накапали за время его неповиновения, Виктору Тройнину придется внести по решению суда.

Но, конечно, в стране были и другие попытки оспорить поборы за капитальный ремонт. В конце 2015 года инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии закона российской Конституции. Москвичи резонно замечают, что из-за ежегодной инфляции на уровне примерно в 10% средства собственников, чьи дома планируется ремонтировать через энное количество лет, обесценятся насколько, что никакой капитальный ремонт им сделать уже не смогут. Закон дает возможность жильцам не оказаться в одном котле и открыть свой собственный лицевой специальный счет, где будут аккумулироваться собранные конкретным жилым домом деньги. Однако, чтобы соответствующая практика не вошла в обиход, предусмотрена тягомотная бюрократическая волокита.

Более того, в Воронеже имел место случай, когда региональный оператор, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, отказал собственникам с улицы Ломоносова в таком праве, которое они даже отстояли в суде, и продолжал копить их деньги на своем счете. Так что возможность, предусмотренная законом, так или иначе ставит граждан в положение, когда они должны вести борьбу - то ли с оператором, то ли с бюрократией. Властям на местах, видимо, было приказано обеспечить исправную собираемость антинародной дани. И когда губернские власти отчитались, что Воронежская область оказалась в лидерах по собираемости платы за капитальный ремонт, так и хотелось воскликнуть: нашли, чем хвастаться!

Инициативная группа жителей Якиманки просила Замоскворецкий суд Москвы направить запрос в Конституционный суд, и к истцам решили присоединиться жители других районов столицы - Алексеевского, Гагаринского и Замоскворечья.

Закон о капитальном ремонте противоречит Гражданскому кодексу РФ, который не предусматривает содержание и ремонт чужого имущества. Гражданин должен платить только за свое. А в нашей Конституции не прописано право кого бы того было заставить человека накапливать свои деньги каким-то определенным образом.

Возмущает сам принцип, что людей заставляют вносить деньги за ремонт чужого имущества. Но есть и еще один немаловажный аспект. В Российской Федерации любые накопления, не находящие в прямом ведении граждан, начинают представлять из себя большой соблазн для тех, кто приставлен их контролировать и ими распоряжаться. Херувимов и архангелов на высокие должности не выпишешь, а обычным смертным чиновникам такие соблазны преодолеть не всегда под силу. Уголовное дело против заместителя руководителя областного Фонда капремонта многоквартирных домов Михаила Гольцова, обвиняемого в получении взятки, лишний раз доказало прописную истину: если закон создает возможность незаконной поживы, то ею обязательно воспользуются. Иначе быть не может.

Правительство и его многочисленные структуры выступают против отмены закона. И в данный момент они замерли в ожидании. Уже в начале марта Конституционный суд РФ должен рассмотреть заявление депутатов от «Справедливой России» и КПРФ. Вердикта высшего суда ждет население России. Но сдается мне, что даже в случае, если суд согласится с доводами депутатов Госдумы и Генеральной прокуратуры, судьба закона не будет предрешена. Так просто правительство от него не откажется, не на тех напали. Наверняка в запасе у чиновников есть много хитростей, как сохранить коррупциогенный закон. В том или ином виде.